厂房厂地转让合同范本

厂房厂地转让合同范本精选本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3厂房及厂地第二条转让内容2.1转让资产2.2不转让资产2.3转让方式第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条转让手续4.1工商变更4.2土地使用权变更4.3厂房所有权变更第五条交接事项5.1交接时间5.2交接地点5.3交接内容第六条违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力后果的处理第十一条合同的适用法律11.1适用法律11.2法律解释第十二条其他条款12.1税费承担12.2合同的副本12.3合同的签订日期第十三条签约代表13.1授权代表13.2签约代表资格第十四条合同附件14.1附件清单14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义转让方是指具有厂房及厂地所有权，并依法有权进行转让的法人或其他组织。受让方是指具有购买厂房及厂地意愿，并依法有权接受转让的法人或其他组织。1.3厂房及厂地：厂房及厂地是指转让方拥有的，位于_______（具体位置）的工业用建筑物及其占用土地。第二条转让内容2.1转让资产：转让方同意将厂房及厂地的所有权、土地使用权以及与厂房及厂地相关的所有配套设施和设备，包括但不限于地上建筑物、构筑物、生产设备、无形资产等，依法转让给受让方。2.2不转让资产：（1）转让方自用的办公设备及家具；（2）转让方租赁给他人的房屋及设施；（3）其他依法不属于转让范围内的资产。2.3转让方式：本合同项下的厂房及厂地转让采用货币转让方式，即受让方按照本合同约定的价格和支付方式，向转让方支付转让价款，完成资产转让。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格：双方经协商一致，确定厂房及厂地的转让价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2支付方式：受让方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将转让价款分三次支付给转让方，具体支付时间和比例如下：（1）合同签订后_______个工作日内支付人民币_______元（大写：____________________元整），作为定金；（2）转让完成前_______个工作日内支付人民币_______元（大写：____________________元整）；（3）剩余款项在厂房及厂地所有权、土地使用权变更登记完成后_______个工作日内支付完毕。3.3支付时间：受让方应按照本合同约定的时间支付转让价款。逾期支付的，每逾期一日，应支付转让价款总额的千分之一的违约金。第四条转让手续4.1工商变更：转让方应自合同签订之日起_______个工作日内，办理工商变更手续，将厂房及厂地的所有权转移给受让方。4.2土地使用权变更：转让方应自合同签订之日起_______个工作日内，办理土地使用权变更手续，将土地使用权转移给受让方。4.3厂房所有权变更：转让方应自合同签订之日起_______个工作日内，办理厂房所有权变更手续，将厂房所有权转移给受让方。第五条交接事项5.1交接时间：厂房及厂地的交接时间定于本合同签订之日起_______个工作日内。5.2交接地点：厂房及厂地的交接地点为_______（具体地址）。5.3交接内容：转让方应保证厂房及厂地处于正常使用状态，并将与厂房及厂地相关的所有配套设施和设备交付给受让方。受让方应按照本合同的约定支付转让价款，并在交接时一次性支付给转让方。第六条违约责任6.1转让方的违约责任：转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付合同总价款的_______%作为违约金，并赔偿受让方因此造成的其他损失。6.2受让方的违约责任：受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付合同总价款的_______%作为违约金，并赔偿转让方因此造成的其他损失。本部分为合同内容，共计_______字。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更：任何一方提出合同变更的，应当以书面形式通知对方，经对方同意后，变更内容方能生效。8.3合同解除：任何一方提出解除合同的，应当提前_______日书面通知对方。合同解除后，双方应当依照合同约定办理相关手续，并互相协助对方解决后续问题。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限：双方对对方的保密信息承担保密义务的期限为_______年，自合同解除或者终止之日起计算。9.3违约保密条款：违反保密义务的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果的处理：由于不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同或者采取其他补救措施。第十一条合同的适用法律11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：本合同条款的解释应遵循合同的通常解释原则，按照合同的整体内容和精神进行解释。第十二条其他条款12.1税费承担：双方因履行本合同而产生的税费，按照国家法律法规的规定各自承担。12.2合同的副本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3合同的签订日期：本合同于_______年_______月_______日签订。第十三条签约代表13.1授权代表：双方授权的代表在此签字，代表双方行使合同签订、履行等相关权利和义务。13.2签约代表资格：双方授权的代表具有签订和履行本合同的合法资格和授权。第十四条合同附件14.1附件清单：附件清单详见附件一，附件一为本合同不可分割的一部分。14.2附件的有效性：附件一中的各项文件和资料，均视为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但非合同当事人，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方责任：第三方应独立承担其行为所产生的法律责任，甲乙方不承担第三方行为所引起的任何直接或间接损失。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作为独立的第三方，负责协助甲乙方进行资产转让，提供专业服务，并按照约定收取中介费用。2.2评估机构介入：评估机构受甲乙方委托，对厂房及厂地的价值进行评估，并提供评估报告。评估机构应保证评估结果的客观公正。2.3审计机构介入：审计机构对转让方的财务状况进行审计，以确保转让方的财务报告真实可靠。2.4监管机构介入：监管机构依法对合同的履行进行监督，确保合同的合法性和合规性。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照法律规定和合同约定执行。如果法律没有明确规定，双方应协商确定。3.2第三方责任限制：第三方对甲乙方的责任，限于第三方直接导致的损失。甲乙方不承担第三方间接导致的损失。第四条第三方义务及履行4.1第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务和支持，确保合同的顺利履行。4.2第三方履行：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保甲乙方的合法权益得到保障。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未能履行其义务，导致合同无法履行或者造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任：第三方违约的，应向甲乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。6.2第三方权益维护：如果甲乙方损害了第三方的合法权益，第三方有权依法维护自己的权益。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方的关系，是基于合同约定和服务关系。第三方不是甲乙方的代理人，也不代表甲乙方。7.2第三方独立性：第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不受甲乙方的不当影响。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方变更：如果第三方发生变更，如合并、分立等，本合同对变更后的第三方继续有效。8.2第三方解除：如果第三方退出本合同，甲乙方应重新协商确定新的第三方。第九条第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同效力：第三方介入本合同，不影响本合同的效力。本合同对甲乙方和第三方均具有约束力。9.2第三方介入的证明：第三方介入本合同，应提供相关证明文件，以证明其介入的合法性和合规性。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议：如果甲乙方与第三方发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可以依法申请调解、仲裁或者提起诉讼。10.2第三方介入的争议解决方式：甲乙方与第三方之间的争议，可以选择调解、仲裁或者诉讼等方式解决。第十一条第三方介入的适用法律11.1第三方介入的适用法律：第三方介入本合同，适用中华人民共和国法律。11.2第三方介入的法律解释：第三方介入本合同的相关条款，应按照合同的通常解释原则进行解释。第十二条其他条款12.1第三方介入的税费承担：第三方介入本合同产生的税费，由第三方承担。12.2第三方介入的合同副本：第三方介入本合同，应获得一份本合同的副本，以备不时之需。12.3第三方介入的签订日期：第三方介入本合同的日期，为本合同的签订日期。第十三条签约代表13.1第三方介入的授权代表：第三方授权的代表在此签字，代表第三方行使合同签订、履行等相关权利和义务。13.2第三方介入的签约代表资格：第三方授权的代表具有签订和第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房及厂地所有权、土地使用权证明附件二：厂房及厂地评估报告附件三：厂房及厂地转让合同草稿附件四：中介服务合同附件五：评估机构资质证明附件六：审计机构资质证明附件七：监管机构批准文件附件八：税费支付凭证附件九：厂房及厂地所有权转移登记证明附件十：土地使用权转移登记证明附件的详细要求和说明：附件一：厂房及厂地所有权、土地使用权证明本附件应包含厂房及厂地的所有权、土地使用权的证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。附件二：厂房及厂地评估报告本附件应由具有资质的评估机构提供，评估报告应包括厂房及厂地的评估价值、评估依据等内容。附件三：厂房及厂地转让合同草稿附件四：中介服务合同本附件是甲乙方与中介方签订的服务合同，明确中介方的服务内容、服务费用等。附件五：评估机构资质证明本附件应包含评估机构的资质证明文件，以证明评估机构具有进行厂房及厂地评估的合法资格。附件六：审计机构资质证明本附件应包含审计机构的资质证明文件，以证明审计机构具有进行财务审计的合法资格。附件七：监管机构批准文件本附件是监管机构对厂房及厂地转让合同的批准文件，以确保合同的合法性和合规性。附件八：税费支付凭证本附件是甲乙方支付税费的凭证，包括支付金额、支付时间等信息。附件九：厂房及厂地所有权转移登记证明本附件是厂房及厂地所有权转移登记的证明文件，证明厂房及厂地的所有权已转移给受让方。附件十：土地使用权转移登记证明本附件是土地使用权转移登记的证明文件，证明土地使用权已转移给受让方。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方的违约：未按照合同约定的时间、金额支付转让价款；未按照合同约定的时间完成工商变更、土地使用权变更、厂房所有权变更等手续；转让方提供的厂房及厂地不符合合同约定的条件；受让方未按照约定支付转让价款或者未履行合同约定的义务。2.中介方的违约：中介方未按照合同约定提供服务，或者服务质量不符合甲乙方的要求；中介方未按照合同约定保密信息，导致甲乙方利益受损。3.评估机构的违约：评估机构提供的评估报告不真实、不准确，导致甲乙方决策失误；评估机构未按照合同约定时间提供评估报告。4.审计机构的违约：审计机构未按照合同约定进行审计，或者审计结果不真实、不准确；审计机构未按照合同约定时间提供审计报告。违约的责任认定标准：1.违约金的支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%；违约金的支付应在违约行为发生之日起_______日内完成。2.损失的赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为损失的实际金额；损失的赔偿应在损