房地产股东合作协议书范本2024年

合同编号：__________房地产股东合作协议书甲方（出资人）：_______乙方（受让人）：_______鉴于甲方拟将其在_______项目中的权益转让给乙方，双方为明确各自的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目性质：_______1.4项目规模：_______1.5项目投资估算：_______二、股权转让2.2乙方同意购买并持有甲方所持有的目标股权。2.3股权转让的价格及支付方式如下：（1）股权转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。（2）乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付股权转让款。2.4甲方应保证目标股权的合法性、有效性和完整性，且不存在任何权利瑕疵。三、股权转让手续3.1甲方应协助乙方办理目标股权的转让手续，包括但不限于工商变更登记等。3.2甲方应在办理股权转让手续过程中提供必要的文件和证明材料，并承担相关费用。四、股东权利和义务4.1甲方作为项目公司的原股东，对其在项目公司中的权益享有合法权益。4.2乙方作为项目公司的新股东，自股权转让完成之日起，享有股东权利，并承担股东义务。4.3双方应遵守公司章程和法律法规，不得滥用股东权利，损害公司或其他股东的利益。4.4双方应共同维护项目的合法权益，促进项目的顺利进行。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按约定履行股权转让义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的股权转让款，并赔偿损失。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至股权转让手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同主体的合法性：甲方和乙方应具备签署合同的资格和能力，且双方提供的身份证明文件应真实有效。2.明确股权转让的具体事项：包括股权比例、转让价格、支付方式等，确保转让价格的合理性和支付的及时性。3.办理股权转让手续：甲方应协助乙方完成工商变更登记等手续，并承担相关费用。4.遵守股东权利和义务：双方应遵守公司章程和法律法规，不得滥用股东权利，损害公司或其他股东的利益。5.违约责任：明确违约情形和违约责任，包括违约金和赔偿损失的具体计算方式和标准。6.争议解决：选择合适的争议解决方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.股权转让：指股东将其在公司中的股份或股权部分或全部转让给他人的行为。2.股东权利：指股东依法享有的公司决策参与权、利润分配权、资产分配权等权利。3.股东义务：指股东应遵守公司章程和法律法规，履行股东职责，不得滥用股东权利，损害公司或其他股东的利益。4.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向对方支付的金钱。5.赔偿损失：指当一方违反合同约定，导致对方遭受经济损失时，应承担的赔偿责任。6.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.甲乙双方中的一方为外籍人士或无国籍人士，需要明确身份证明文件的类型和格式。补充条款：甲方/乙方为外籍人士或无国籍人士，应提供有效的护照或其他身份证明文件作为合同附件，并明确文件的类型和格式。2.股权转让涉及到的项目公司注册地在海外，需要明确适用法律和争议解决方式。补充条款：鉴于项目公司的注册地在海外，本协议的适用法律为_______法律，争议解决方式为向有管辖权的人民法院起诉。3.股权转让过程中，甲方需提供目标股权的相关证明文件，如股权证书、公司章程等。补充条款：甲方应向乙方提供目标股权的相关证明文件，包括但不限于股权证书、公司章程、股东名册等，作为本协议的附件。4.股权转让完成后，乙方需参与项目公司的经营管理，需要明确乙方的表决权、利润分配权等股东权利。补充条款：股权转让完成后，乙方作为项目公司的股东，享有表决权、利润分配权等股东权利，具体权利的行使按照公司章程和法律法规的规定执行。附件列表：