二手房交易资金监管服务协议-合同范本

合同编号：__________二手房交易资金监管服务协议甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（监管方）：__________第一条资金监管金额1.2丙方负责对交易资金进行监管，确保资金安全。第二条资金监管方式2.1丙方采用银行托管方式对交易资金进行监管。甲乙双方应共同在丙方指定的银行开设托管账户，并将交易资金转入该账户。2.2托管账户的开户行、账号、户名等信息由丙方提供，甲乙双方应严格按照丙方的要求进行操作。2.3丙方应妥善保管甲乙双方的托管账户信息，确保信息的安全保密。第三条资金监管期限3.1交易资金的监管期限自托管账户开设之日起至本协议约定的监管结束条件满足之日止。3.2监管结束条件如下：（1）甲乙双方按照本协议约定完成房产过户手续；（2）甲乙双方按照本协议约定办理完毕房产抵押登记手续；（3）甲乙双方确认交易资金已全部用于支付房款及相关费用；（4）甲乙双方共同向丙方提出解除监管的申请。3.3丙方应在监管期限届满后五个工作日内，将交易资金扣除相关费用后，划转至甲方指定的账户。第四条资金监管费用4.1丙方根据监管金额收取一定比例的监管费用，具体费率及收费标准详见附件一。4.2甲乙双方应按照附件一的规定支付监管费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致交易无法顺利进行，应承担相应的违约责任。5.2丙方未按照本协议的约定履行监管职责，导致交易资金损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（监管方）：__________签订日期：__________附件一：监管费用标准（此处根据实际情况填写监管费用的具体费率及收费标准）附件二：房产过户及抵押登记所需材料（此处列明房产过户及抵押登记所需的相关材料）附件三：监管账户信息（此处列明监管账户的开户行、账号、户名等信息）注意事项：1.合同的签订应严格遵守相关法律法规，确保合同的有效性。2.甲乙双方应确保提供的房产信息真实、准确，不得有虚假陈述。3.交易资金的金额、监管方式、监管期限等条款应明确具体，避免产生歧义。4.丙方应具备相应的资质和信誉，确保资金监管的安全。5.各方在履行合同过程中，应按照约定履行各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。解决办法：1.合同纠纷解决：优先通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.违约责任承担：违反合同约定的一方应承担相应的违约责任，具体责任根据合同约定和法律规定确定。3.资金损失赔偿：丙方未履行监管职责导致资金损失的，应根据合同约定和法律规定承担相应的赔偿责任。4.合同解除：在满足合同约定的监管结束条件后，甲乙双方共同向丙方提出解除监管的申请。关键词语的法律名词解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。2.交易资金：指购买二手房所需支付的房款及其他相关费用。3.资金监管：指对交易资金进行管理和监督，确保资金的安全。4.托管账户：指为交易资金开设的专门账户，由丙方进行管理。5.房产过户：指将房产所有权从甲方转移到乙方的手续。6.抵押登记：指将房产作为抵押物进行登记，以确保借款人履行还款义务。7.违约责任：指违反合同约定的一方应承担的法律责任。8.赔偿责任：指因一方过错导致他人损失，应承担的赔偿责任。特殊应用场合：1.买卖双方为亲朋好友关系，希望增加一份亲情的信任保障。补充条款：鉴于甲乙双方为亲朋好友关系，双方同意在本协议签订后，额外签订一份《亲情信任保障协议》，作为本协议的附件，具体约定双方在交易过程中的信任保障措施。2.房产存在瑕疵，买方希望确保自身权益。补充条款：如房产存在瑕疵，甲方应在合同中明确瑕疵情况，并承诺在过户前修复瑕疵。如甲方未能履行承诺，乙方有权拒绝支付房款或要求甲方承担相应赔偿责任。3.买卖双方为外籍人士，需要考虑语言和汇率问题。补充条款：鉴于甲乙双方为外籍人士，双方同意使用中文进行沟通，并约定以人民币作为交易货币。如发生汇率变动，双方同意按照签订合同时的汇率进行房款结算。4.买卖双方约定分期支付房款，需要确保卖方按时收到款项。补充条款：甲乙双方约定分期支付房款，乙方应按照约定的期限和金额向甲方支付房款。如乙方未能按时支付，甲方