商场租赁合同范本

商场租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：营业执照号：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________第一条租赁商铺的基本情况1.2乙方同意租赁上述商铺，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：租赁物每月租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2租金支付方式：乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.3租金调整：租金在租赁期限内保持不变。如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。第三条租赁用途乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。第四条租赁物的交付及维修4.1甲方应在租赁起始日前将租赁物交付给乙方。租赁物交付时，双方应共同签署《租赁物交付确认书》。4.2租赁期间，租赁物的维修责任由甲方承担。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2合同解除后，乙方应按照本合同约定退还租赁物。如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条保密条款7.1双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。泄露者应承担相应的法律责任。7.2本保密条款在合同终止后继续有效。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物交付确认书2.商铺平面图3.营业执照复印件4.租赁合同附件一（租赁商铺的基本情况）5.租金支付证明6.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未能按约定时间支付租金，或未按约定用途使用租赁物，视为乙方违约。3.任何一方违反合同保密条款，泄露对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指甲方，拥有租赁物并有权出租的一方。2.承租方：指乙方，租赁甲方租赁物的一方。3.租赁物：指甲方位于商场中的商铺。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付租赁物。解决办法：双方协商确定交付时间，甲方按时交付。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：乙方在规定时间内补缴租金，并向甲方支付违约金。3.问题：乙方改变租赁物用途。解决办法：乙方提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后变更用途。4.问题：租赁物损坏。解决办法：双方协商确定维修责任及费用。5.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：友好协商解决，协商不成的可以向有管