住宅开发施工合同

住宅开发施工合同合同编号：__________第一条工程概况1.1项目名称：________________________1.2项目地址：________________________1.3工程规模：________________________1.4工程内容：包括但不限于土建、装修、安装、园林绿化等。第二条合同价格2.1本合同总价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。2.2乙方报价应包含工程所有材料、设备、人工、管理、税费等一切费用。2.3合同价款支付方式如下：（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的10%作为预付款；（2）工程进度达到约定的20%时，甲方支付乙方合同总价款的20%；（3）工程进度达到约定的40%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；（4）工程进度达到约定的60%时，甲方支付乙方合同总价款的20%；（5）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的5%。第三条工程质量3.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，保证工程质量。3.2乙方应承担工程质量问题造成的维修、加固、返工等费用。3.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。第四条工程进度4.1乙方应按照合同约定的工期完成工程。4.2乙方如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。4.3甲方应按照约定时间提供施工场地、材料、设备等，确保工程顺利进行。第五条安全生产5.1乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，加强施工现场安全管理。5.2乙方应对施工现场的安全生产负全责，确保施工人员的人身安全。5.3乙方应按照甲方要求，做好施工现场的环境保护工作。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。6.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方如未按约定工期完成工程，应按照违约部分工程价款的2%向甲方支付违约金。7.3甲方如未按约定时间支付价款，应按照逾期支付部分价款的2%向乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且款项支付完毕之日止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.项目设计文件2.施工图纸3.工程量清单4.材料及设备specifications5.施工方案6.安全生产措施方案7.环境保护措施方案8.工程验收标准9.双方的企业法人营业执照副本复印件10.乙方资质证书复印件11.合同履行过程中产生的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.乙方未按约定工期完成工程，属于违约行为。2.乙方工程质量不符合约定或国家标准的，属于违约行为。3.甲方未按约定时间支付价款，属于违约行为。4.甲方未按约定提供施工场地、材料、设备等，影响工程顺利进行，属于违约行为。5.双方未履行保密义务，属于违约行为。6.双方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指住宅开发项目的业主。2.乙方：指承担住宅开发项目施工任务的施工单位。3.工程验收：指项目完成后，甲乙双方按照约定的验收标准进行的检查、评定。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.保密义务：指双方在合同履行过程中对获悉的商业秘密、技术秘密等予以保密的义务。6.安全生产：指在施工过程中，为确保施工人员人身安全和设备完好，采取的一系列措施。7.环境保护：指在施工过程中，对施工现场进行环境污染防治的措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：按合同约定向乙方支付违约金；协商调整工期。2.工程质量问题：解决办法：要求乙方整改，直至达到验收标准；向乙方支付违约金。3.支付问题：解决办法：按照合同约定的支付时间及比例，按时支付价款。4.施工场地、材料、设备提供问题：解决办法：提前与甲方沟通，确保施工场地、材料、设备等按时提供。5.安全生产问题：解决办法：加强施工现场安全管理，定期进行安全生产检查。6.环境保护问题：解决办法：按照合同约定，做好施工现场环境保护工作。7.保密问题：