体育明星房产买卖合同模板

体育明星房产买卖合同模板合同编号：__________体育明星房产买卖合同模板卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条：房产描述1.1房产位于：__________，土地使用权证号：__________，房产所有权证号：__________。1.2房产面积为：__________平方米，房屋结构：__________，房屋所有权性质：__________。1.3房产现状：__________。第二条：购买价格2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付定金人民币（￥）：__________元，作为购买该房产的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于本合同签订之日起三十个工作日内，向卖方支付剩余购房款项，即购买价格减去已支付定金的金额。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起三十个工作日内，将房产过户至买方名下。3.2过户完成后，买方应按照本合同约定支付剩余购房款项。3.3卖方应在本合同签订之日起十个工作日内，将房产交付给买方。第四条：附加条款4.1房产过户所产生的税费、手续费等费用，按照相关法律法规规定，由买方承担。4.2房产交付后，买方负责房产的维护、维修及物业管理等相关费用。4.3双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房产用途，不得损害房产权益。4.4如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为购买价格的10%。5.2买方逾期支付购房款项的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付逾期付款的违约金，违约金金额为逾期付款金额的日千分之五。5.3卖方逾期交付房产的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付逾期交付的违约金，违约金金额为购买价格的日千分之五。第六条：合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2本合同的变更或解除，应书面签署，并由双方签字或盖章确认。第七条：争议解决本合同签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房产平面图4.房产现状照片5.购买价格支付凭证6.定金支付凭证7.房产过户相关税费支付凭证8.物业管理费支付凭证9.房产维护、维修费用支付凭证10.双方身份证明文件11.合同变更或解除的书面协议二、违约行为及认定：1.买方逾期支付购房款项：买方未按照本合同约定时间向卖方支付购房款项。2.卖方逾期交付房产：卖方未按照本合同约定时间将房产交付给买方。3.双方擅自变更或解除合同：未经双方协商一致，任何一方单方面变更或解除本合同。4.买方未履行合同约定的其他义务：买方未按照本合同约定履行相关义务。5.卖方未履行合同约定的其他义务：卖方未按照本合同约定履行相关义务。三、法律名词及解释：1.房产：指位于地址：__________的房产，包括土地使用权证号：__________和房产所有权证号：__________。2.购买价格：指人民币（￥）：__________元，为买方购买房产的价款。3.定金：指买方在本合同签订之日起五个工作日内向卖方支付的人民币（￥）：__________元。4.过户：指将房产所有权由卖方转移至买方的法律程序。5.违约金：指违反本合同约定的一方应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付购房款项：卖方可以与买方协商延期支付，并追究买方的违约责任。2.卖方逾期交付房产：买方可以与卖方协商延期交付，并追究卖方的违约责任。3.房产过户产生额外费用：双方应按照本合同约定承担相应费用，如有争议，可协商解决。4.房产维护、维修费用承担：买方应按照本合同约定承担房产维护、维修费用。5.合同变更或解除：双方应书面签署变更或解除协议，并签字或盖章确认。五、所有应用场景：1.体育明星出售位于特