2024年商业广场联营租赁合同

2024年商业广场联营租赁合同甲方（出租方）：商业广场管理公司乙方（承租方）：xyz公司一、物业情况1.1甲方将其拥有的商业广场物业第1层至第5层的其中3个区域（详见附件1）出租给乙方使用。1.2乙方租赁的物业面积为1500平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为5年，自2024年4月1日起至2029年3月31日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前3个月向甲方提出续租申请，双方根据届时市场情况协商确定续租租金及租赁期限。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月每平方米50元，租金按年支付。3.2乙方应在每月10日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币10万元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及管理5.1乙方应按照甲方提供的物业状况及相关规定合理使用租赁物业，并确保物业的安全、卫生及正常使用。5.2乙方在租赁期间，不得擅自转租、转让或转借租赁物业给第三方使用。5.3乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物业从事违法活动。六、维修及保养6.1甲方负责物业的日常维修、保养及物业管理，确保物业的正常使用。6.2因乙方使用不当造成物业损坏的，乙方应承担修复及恢复费用。七、合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方未能按照本合同约定提供租赁物业或未能履行维修、保养义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：商业广场管理公司乙方（盖章）：xyz公司签订日期：2024年3月1日在物业情况方面，甲方将其拥有的商业广场物业第1层至第5层的其中3个区域出租给乙方使用，乙方租赁的物业面积为1500平方米。租赁期限为5年，自2024年4月1日起至2029年3月31日止。如果乙方需要继续租赁，应提前3个月向甲方提出续租申请，双方根据届时市场情况协商确定续租租金及租赁期限。租金及支付方式方面，乙方向甲方支付的租金为每月每平方米50元，租金按年支付。乙方应在每月10日前将当月租金支付至甲方指定的账户，如果逾期未付，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。押金方面，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币10万元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。在使用及管理方面，乙方应按照甲方提供的物业状况及相关规定合理使用租赁物业，并确保物业的安全、卫生及正常使用。乙方在租赁期间，不得擅自转租、转让或转借租赁物业给第三方使用。乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物业从事违法活动。在维修及保养方面，甲方负责物业的日常维修、保养及物业管理，确保物业的正常使用。如果因乙方使用不当造成物业损坏，乙方应承担修复及恢复费用。关于合同的变更和解除，如果在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需要书面协议，经双方签字盖章确认后生效。如果在租赁期内，乙方未按照本合同约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。如果一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。如果甲方未能按照本合同约定提供租赁物业或未能履行维修、保养义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。在争议解决方面，本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。其他约定方面，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。重点：1.甲方出租商业广场第1层至第5层的其中3个区域给乙方，面积为1500平方米。2.租赁期限为5年，自2024年4月1日起至2029年3月31日止，期满后可续租。3.租金为每月每平方米50元，按年支付，逾期未付则产生滞纳金。4.乙方需支付10万元押金，租赁期满或合同解除后，如有损坏需赔偿，剩余押金退还乙方。5.乙方需合理使用物业，确保安全、卫生和正常使用，不得转租、转让或转借。6.甲方负责物业的维修、保养及物业管理。7.合同变更或解除需书面协议，双方签字盖章确认。8.违约方需承担违约责任，赔偿守约方。9.争议解决方式为友好协商，协商不成可提起诉讼。难点：1.乙方合理使用物业，确保安全、卫生和正常使用，不得转租、转让或转借的具体执行。2.甲方负责物业的维修、保养及物业管理的具体执行。3.合同变更或解除的协商