商品房营销代理协议

合同编号：__________商品房营销代理协议甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______第一条委托事项1.2乙方的代理销售范围为：_______。1.3乙方应按照甲方的要求，对商品房进行宣传、推广、销售及提供相关的售后服务。第二条代理期限2.1本协议代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2除非甲方提前终止本协议，否则代理期限到期后，本协议自动续约_______年。第三条代理费用及支付方式3.1乙方代理销售商品房的费用为_______元/平方米。3.2甲方应在每笔商品房销售款项到账后_______个工作日内，向乙方支付相应的代理费用。3.3甲方应按月向乙方支付佣金，支付时间为次月_______日前。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应根据甲方的要求，制定商品房的销售策略和推广方案，并报甲方审批。4.2乙方应按甲方的要求，对商品房进行广告宣传、推广活动，并承担相应费用。4.3乙方应确保销售过程中的宣传资料、广告等符合国家法律法规及甲方的要求。4.4乙方应对客户的资料保密，不得泄露给第三方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证商品房的合法性，包括但不限于土地使用权、房屋产权等。5.2甲方应对乙方提供的销售资料、宣传资料等进行审核，并承担相应责任。5.3甲方应按约定时间支付乙方的代理费用。5.4甲方应协助乙方解决销售过程中出现的问题，提供必要支持。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权解除本协议。6.3乙方未按约定完成销售任务，甲方有权解除本协议。第七条争议解决7.1本协议的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签订合同时具有完全民事行为能力。（2）甲乙双方应确保所提供的宣传资料、广告等符合国家法律法规及双方约定。（3）甲方应保证商品房的合法性，包括但不限于土地使用权、房屋产权等。（4）乙方应按约定时间完成销售任务，并确保销售过程中的宣传资料、广告等符合甲方的要求。（5）甲方应按约定时间支付乙方的代理费用，如未按时支付，乙方有权解除协议。（6）乙方应对客户的资料保密，不得泄露给第三方。2.解决办法：（1）如任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。（2）如甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权解除本协议。（3）如乙方未按约定完成销售任务，甲方有权解除本协议。（4）如本协议的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。（5）如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，包括预售和现售两种形式。2.代理销售：指代理人根据委托人的要求，以委托人的名义进行商品的销售活动，并从中获取佣金。3.代理费用：指代理人根据委托人的要求，进行销售活动所应得的报酬。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。5.争议解决：指合同当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。合同补充条款及特殊应用场合：1.特殊情况：甲方提供的商品房出现质量问题，导致销售受阻。补充条款：如甲方提供的商品房出现质量问题，影响到销售，甲方应承担相应的维修责任，并承担因维修导致的销售延误所产生的损失。2.特殊情况：市场环境发生重大变化，导致商品房销售困难。补充条款：如因市场环境发生重大变化，导致商品房销售困难，甲乙双方应共同协商，可适当调整销售策略和代理费用。3.特殊情况：乙方在销售过程中发现商品房存在严重的法律风险。补充条款：如乙方在销售过程中发现商品房存在严重的法律风险，应及时通知甲方，甲方应立即采取措施解决，如甲方未能解决，乙方有权解除本协议。4.特殊情况：甲方未按约定时间支付代理费用，乙方无法正常开展销售活动。补充条款：如甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权暂停开展销售活动，并有权要求甲方支付违约金。附件列表：1.商