金融大楼租赁合同

金融大楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁物第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金1.租金标准为人民币（大写）：____元/平方米·月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为____年付，共计人民币（大写）：____元。第四条押金乙方应在签订合同的同时，向甲方支付人民币（大写）：____元作为租赁押金。租赁期满后，乙方按照约定将租赁物完好无损地归还甲方，甲方在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第五条租赁物的使用1.乙方按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。3.乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。第六条维修责任1.租赁期内，因自然原因或不可抗力导致租赁物损坏的，甲方负责维修。2.租赁期内，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责维修或赔偿。第七条保险乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交给甲方留存。如乙方未按约定投保，甲方有权代为投保，费用由乙方承担。第八条合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元。第九条违约责任1.任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定时间交付租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.金融大楼租赁合同2.租赁物详细信息（包括面积、楼层、房间号等）3.租金支付证明4.租赁押金支付证明5.保险单副本6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，认定为违约。2.乙方未按约定支付租金，认定为违约。3.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途，认定为违约。4.乙方未按约定投保，认定为违约。5.任何一方提前解除合同，未支付违约金，认定为违约。6.甲方未按约定维修租赁物，认定为违约。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方同意出租给乙方使用的金融大楼的部分或全部面积。2.租金：指乙方按照约定的标准支付给甲方的租赁费用。3.押金：指乙方支付给甲方作为租赁物完好无损归还的保障。4.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付租金迟延。解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方可以依法追讨租金。2.问题：乙方擅自改变租赁物用途。解决办法：甲方应及时制止乙方，并要求乙方恢复租赁物原状。3.问题：租赁物损坏。解决办法：甲方应及时维修，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。4.问题：乙方提前解除合同。解决办法：乙方应支付违约金，甲方按照约定退还剩余押金。5.问题：甲方未按约定交付租赁物。解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金