房地产购买居间合同2024年

合同编号：__________房地产购买居间合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______第一条标的物1.1本合同所述标的房产具体情况如下：（1）房产证号：_______；（2）物业地址：_______；（3）物业类型：_______；（4）物业面积：_______平方米；（5）物业现状：_______；（6）土地使用权期限：_______年。1.2乙方购买标的房产的目的为自用，并承诺按照本合同约定的价格和条件购买。第二条价格及支付方式2.1标的房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照下列方式支付房价：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方支付房价的_______%作为定金，定金支付至甲方指定的账户；（2）自定金支付之日起_______日内，双方办理房产过户手续；（3）房产过户手续办理完毕后，乙方支付剩余的房价。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产的所有权转移给乙方，并办理完毕所有必要的过户手续。3.2甲方应保证标的房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用和所有权的因素。3.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价，并协助甲方完成过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的_______%。4.2甲方未按照本合同约定时间办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.3乙方未按照本合同约定时间支付房价的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的房产信息真实、准确，如有虚假信息，应承担相应的法律责任；（2）甲方应保证标的房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷，如有纠纷，应承担全部解决责任；（3）乙方应按照约定时间支付房价，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；（4）甲方应按照约定时间办理过户手续，否则乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金；（5）双方应积极配合对方完成过户手续，如有拖延，应承担相应责任；（6）本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；（2）协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.标的房产：指本合同所述的房地产，包括房屋和土地使用权；2.定金：指乙方为保证履行合同而支付给甲方的款项，定金支付后，乙方不履行合同的，甲方有权扣除定金；甲方不履行合同的，乙方有权要求双倍返还定金；3.房价：指乙方购买标的房产所需支付的全部金额；4.过户手续：指将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续，包括房产证、土地使用权证等相关手续；5.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金，计算方式为本合同房价的一定比例；6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或者法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.卖方出国留学，需要提前将房产过户给买方：补充条款：甲方应在出国前完成房产过户手续，确保房产所有权顺利转移给乙方。若因甲方原因导致过户手续拖延，甲方应承担相应的违约责任。2.买方急用房产，希望加快过户进度：补充条款：双方应共同努力，加快过户手续的办理进度，确保在双方约定的时间内完成过户。若因乙方原因导致过户进度延迟，乙方应承担相应的违约责任。3.房产存在抵押贷款，需先偿还贷款：补充条款：甲方应在合同签订前，解决标的房产的抵押贷款问题，确保房产所有权无瑕疵。若因甲方原因导致贷款未能及时偿还，甲方应承担相应的违约责任。4.买方需要贷款购买房产，需协商贷款事宜：补充条款：乙方应在合同签订前，与金融机构协商贷款事宜，确保贷款审批通过。若因乙方原因导致贷款未能及时审批通过，乙方应承担相应的违约责任。5.房产过户过程中产生的税费由买方承担：补充条款：双方明确，房产过户过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税等）由乙方承担。若因乙方原因导致税费未能及时支付，乙方