2024物业服务合同样本

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托给乙方进行管理、维护及提供相关服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.2物业类型：_______（住宅/商业/办公楼等）1.3物业面积：_______平方米二、服务内容与标准2.1乙方提供的服务内容包括但不限于：（1）物业共用部位及共用设施设备的管理、维护；（2）物业共用部位及共用设施设备的维修、保养；（3）物业管理区域内绿化及环境卫生；（4）公共秩序维护及消防安全管理；（5）其他物业服务合同约定的服务项目。2.2乙方应按照甲方提出的服务标准和要求，提供相应的物业服务，确保服务质量满足甲方的合理期望。三、服务费用3.1乙方应按照政府价格主管部门制定的物业服务收费标准，向甲方收取物业服务费用。物业服务收费标准如下：（1）物业管理费：_______元/平方米·月；（2）停车费：_______元/辆·月；（3）其他费用：根据实际情况另行约定。3.2甲方应按照约定的收费标准，按时足额向乙方支付物业服务费用。四、服务期限4.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限为_______年。4.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续约协议。五、违约责任5.1任何一方违反合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2乙方未按照约定提供服务或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并按照实际损失向甲方赔偿。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项与解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）双方应严格遵守合同约定，履行各自的权益和义务。（3）物业服务费用具体数额、付款方式、时间等细节应在合同中明确约定，以免产生纠纷。（4）合同中应明确乙方的服务内容、服务标准以及违约责任等，确保甲方权益。（5）合同签订后，双方应妥善保管合同副本，以便日后查阅。2.解决办法：（1）如乙方未按照约定提供服务或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并按照实际损失向甲方赔偿。（2）任何一方违反合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。（3）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业服务合同：是指业主（甲方）与物业服务企业（乙方）之间，就物业的管理、维护及提供相关服务事宜达成的一致协议。2.甲方：指物业的所有权人或者使用权人，即物业的业主。3.乙方：指承担物业服务义务的企业或个人，即物业服务企业。4.物业：指甲方拥有的或者使用的房屋及其附属设施、设备、场地等。5.物业管理费：指物业服务企业为管理、维护物业共用部位及共用设施设备、绿化及环境卫生等所收取的费用。6.违约金：指当一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金，用以弥补因违约行为给对方造成的损失。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修管理：甲方进行房屋装修时，需提前通知乙方，并遵守物业装修管理规定。乙方应协助甲方办理装修手续，并对装修过程进行监督管理，确保装修安全、文明施工。如有违反，甲方应承担相应责任。补充条款：装修管理具体规定、装修期限、装修材料要求等。2.宠物管理：甲方养有宠物时，应遵守物业管理区域内宠物管理相关规定。乙方有权对甲方养宠物的行为进行监督管理，确保宠物不扰民、不损害公共设施。如有违反，甲方应承担相应责任。补充条款：宠物管理具体规定、宠物种类限制、宠物噪音管理等。3.停车管理：甲方停车时，应遵守物业管理区域内停车管理规定。乙方有权对甲方的停车行为进行监督管理，确保停车秩序井然。如有违反，甲方应承担相应责任。补充条款：停车管理具体规定、停车费用收取标准、停车位分配原则等。4.公共设施维修：当物业管理区域内公共设施出现故障时，甲方有权要求乙方及时进行维修。乙方应在接到维修请求后_______小时内响应，并尽快解决故障。补充条款：公共设施维修范围、维修response时间、维修质量标准等。5.信息安全：乙方在提供物业服务过程中，应确保甲方个人信息及财产安全。如有泄露或损失，乙方应承担相应责任。补充条款：信息安全具体措施、乙方责任界定、