授权中介购买房产协议书

授权中介购买房产协议书合同编号：__________甲方（授权人）：_______身份证号码：_______乙方（中介方）：_______营业执照号：_______丙方（购买方）：_______身份证号码：_______第一条授权事项1.1甲方授权乙方作为其唯一代理，全权处理该房产的出售事宜，包括但不限于发布出售信息、组织看房、协调双方谈判、签订房屋买卖合同等。第二条中介服务内容2.1乙方应积极为甲方和丙方提供专业、诚信的居间服务，主要包括：（1）为甲方提供市场行情咨询、定价建议等服务；（2）为丙方提供房产信息查询、对比分析等服务；（3）组织甲乙双方进行看房，协助双方进行沟通交流；（4）协助甲乙双方签订房屋买卖合同及办理相关手续；（5）提供交易过程中所需的其他辅助服务。第三条保密条款3.1乙方应对在居间过程中获得的甲方和丙方的隐私信息予以保密，包括但不限于身份信息、联系方式、房产状况等，未经各方同意不得泄露给第三方。第四条费用及支付4.1乙方提供的居间服务费为_______元（人民币），由甲方承担。甲方应在签署本协议后_______日内向乙方支付服务费。4.2如有其他费用（如房产交易税费、手续费等），按实际情况由甲乙丙各方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2若乙方未按约定提供服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费。第六条争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。甲方（授权人）：_______签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日乙方（中介方）：_______签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日丙方（购买方）：_______签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方为授权人，应确保其对所授权的房产拥有合法的所有权或处置权，否则可能导致合同无效。2.乙方作为中介方，应具备合法的营业执照和相关的资质，以确保其合法从事中介活动。3.丙方为购买方，应确保其具备购房资格和支付能力，否则可能导致交易。4.各方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解各自的权益和义务。5.各方应按照合同约定履行各自的权利和义务，否则可能需承担违约责任。解决办法：1.合同争议解决：本协议履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.违约责任：任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的一定比例。3.合同解除：如一方未按约定履行合同义务，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律，各方应遵守相关的法律法规。关键词语的法律名词解释：1.授权人：指具有授权资格，授权他人代为处理特定事务的人。2.中介方：指依法设立，为房屋买卖双方提供中介服务的机构。3.购买方：指有意购买房产的一方。4.居间服务：指中介方为房屋买卖双方提供的协调、促成交易的服务。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。7.合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。特殊应用场合及补充条款：1.若甲方为外籍人士或港澳台同胞，需提供有效的身份证明文件（如护照、台胞证等），并注明身份证明文件的号码和有效期。2.若房产存在共有权人，甲方应确保已取得共有权人的书面同意出售房产的授权，并附上共有权人同意出售的书面文件。3.若房产涉及物业费、维修基金等费用，甲方应向乙方和丙方说明相关费用的缴纳情况，并在合同中明确乙方的义务。4.若房产为违章建筑或存在其他法律风险，甲方应如实告知乙方和丙方，并在合同中作出相应的声明和承诺。5.若丙方为贷款购房，需提供贷款银行的名称、贷款金额、还款方式等贷款相关信息，并在合同中明确贷款相关的条款。6.若合同签订后，甲方因特殊原因需要提前解除合同，应支付给乙方一定的违约金作为赔偿，具体金额由双方协商确定。附件列表：1