房屋租赁合同范本模板

房屋租赁合同范本模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期内，如房屋所有权发生变动，本合同对新的房屋所有权人具有约束力。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日附件：房屋附属设施清单1.家具：____________________2.家电：____________________3.设施：____________________4.其他：____________________合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租方）：证件名称：__________证件号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：证件名称：__________证件号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________。1.2甲方应保证所出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规规定，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证出租房屋符合租赁用途，确保房屋及附属设施的安全性能。5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方故意或过失造成的；（2）正常磨损或自然损坏的；（3）不可抗力因素导致的。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。7.3乙方未按合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合租赁用途的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同副本3.家具清单4.家电清单5.房屋设施清单6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定：包括但不限于房屋面积、结构、设施不符合合同描述等情况。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、少付、拒付等情况。3.乙方未合理使用房屋及附属设施：包括但不限于私自拆改、破坏设施、未按操作说明使用等情况。4.合同一方提前解除或变更合同未经对方同意：包括但不限于未书面协议、未签字盖章确认等情况。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指承租方使用出租房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：拍照取证，双方协商维修责任及费用。2.租金支付纠纷：查看付款记录，核实金额，协商解决。3.提前解约争议：查阅合同条款，书面协议，双方签字盖章。4.家具家电丢失或损坏：核实情况，协商赔偿。5.房屋用途变更：双方协商，签订补充协议。五、所有应用场景：1.个人出租房屋给他人居住。2.公司出租办公场所给其他公司或个人。3.房东与租客之间的短期租赁。5.带家具家电的租赁。6.房屋租赁期间发生所有权变动。7.租赁合同到期续约。一、附件列表：1.甲方证件复印件2.乙方证件复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋平面图5.押金收据6.租金支付凭证7.房屋维修记录8.合同解除或变更协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合租赁用途，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。2.乙方未按合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。3.甲方干涉乙方正常居住和生活，或随意提高租金，乙方有权要求甲方停止违约行为，并支付违约金。4.乙方损坏房屋及附属设施，未按甲方要求承担修复费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权从押金中扣除相关费用。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，均视为违约，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指承租甲方房屋的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合租赁用途：乙方应与甲方协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。2.乙方未按合同约定支付租金：甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。3.房屋及附属设施损坏：乙方应承担修复费用，如需甲方维修，乙方应支付相关费用。