物业保洁服务外包合约

物业保洁服务外包合约合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将部分物业管理服务委托乙方进行外包的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责甲方物业管理区域内的保洁服务，包括公共区域、楼道、电梯、卫生间、地下车库等部位的清洁工作。1.2乙方负责甲方物业管理区域内的垃圾清运服务，包括分类收集、分类运输、分类处理等。1.3乙方负责甲方物业管理区域内的绿化养护服务，包括绿化带修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。1.4乙方负责甲方物业管理区域内的公共设施保养服务，包括楼道灯具、公共卫生设施、游乐设施等。二、服务范围2.1乙方服务范围包括甲方物业管理区域内的所有公共区域、楼道、电梯、卫生间、地下车库等。2.2乙方服务范围不包括甲方物业管理区域内的居民家庭室内清洁、维修等私人服务。三、服务标准3.1保洁服务应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方要求。3.2垃圾清运服务应确保垃圾及时收集、运输、处理，不影响甲方物业管理区域内的环境整洁。3.3绿化养护服务应确保绿化带的植物生长良好，美观整洁，病虫害得到有效防治。3.4公共设施保养服务应确保设施安全、正常使用，定期进行检查、维修、保养。四、服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并按照相同的条件和方式续签。五、服务费用5.1乙方应按照甲方提供的《物业保洁服务外包费用明细表》约定的费用标准向甲方支付服务费用。5.2服务费用支付方式为每月支付一次，每次支付当月服务费用。5.3甲方应在每月____日前将当月服务费用支付给乙方。六、违约责任6.1乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权按照合同约定扣除乙方违约金。6.2甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权拒绝提供服务，并有权按照合同约定追究甲方违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业保洁服务外包费用明细表2.乙方提供的清洁设备及用品清单3.乙方提供的绿化养护用品清单4.乙方提供的公共设施保养工具及材料清单5.乙方员工名单及资质证明6.甲方提供的物业管理区域平面图7.甲方提供的法律法规、行业标准等相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权按照合同约定扣除乙方违约金。2.甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权拒绝提供服务，并有权按照合同约定追究甲方违约责任。3.乙方擅自将合同权利义务转让给他人的，视为违约。4.甲方未按照约定提供服务条件或干涉乙方正常服务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业保洁服务外包：指甲方将物业管理区域内的保洁、垃圾清运、绿化养护、公共设施保养等服务委托给乙方进行管理的行为。2.违约金：指一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。3.物业管理：指对物业进行维修、保养、管理、服务等活动，以维护物业的完好、安全、卫生和环境整洁。4.绿化养护：指对绿化植物进行浇水、修剪、施肥、病虫害防治等活动，以保持绿化植物的生长和美观。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方提供的服务质量不符合约定：要求乙方在规定时间内整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权扣除违约金。2.甲方未按照约定支付服务费用：乙方有权拒绝提供服务，并按照合同约定追究甲方违约责任。3.乙方擅自将合同权利义务转让给他人：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.甲方未按照约定提供服务条件或干涉乙方正常服务：甲方应按照合同约定提供服务条件，不得干涉乙方正常服务。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、工厂等物