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文档简介
房屋买卖合同范本样本在线编辑合同编号:__________甲方(卖方):乙方(买方):第一条标的房产1.1甲方同意出售给乙方位于____________________的房产,房产证号/不动产权证号为____________________,房产用途为____________________,建筑结构为____________________,房屋面积为____________________平方米。1.2乙方购买该标的房产的目的为____________________,如乙方需改变用途,应依法办理相关手续。第二条成交价格及支付方式2.1双方确认,标的房产的成交价格为人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内,将首付款人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元支付至甲方指定的账户。(1)自本合同签订之日起,每月支付人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元,直至房款全部付清。(2)乙方应按照甲方的要求,提前支付可能产生的税费、物业费、水电费等费用。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内,将标的房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担,具体费用双方协商解决。3.3甲方应在本合同签订之日起,保证标的房产的权利清晰、无任何抵押、债务等法律纠纷,如因甲方原因导致标的房产存在纠纷,甲方应承担全部责任。第四条违约责任4.1如甲方未按本合同约定时间交付标的房产,甲方应支付违约金,违约金为成交价格的1%。4.2如乙方未按本合同约定时间支付房款,乙方应支付违约金,违约金为应付款项的1%。4.3如一方违反本合同的其他约定,应承担相应的违约责任。第五条其他约定5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致,并以书面形式作出。5.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。5.3本合同未尽事宜,双方应本着公平、公正、诚实信用的原则协商解决。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:____________________一、附件列表:1.房产证/不动产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.支付凭证复印件5.过户费用支付凭证复印件6.房屋现状照片7.房屋装修合同(如有)8.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未按合同约定时间交付标的房产,认定为违约行为。2.乙方未按合同约定时间支付房款,认定为违约行为。3.甲方未按合同约定保证标的房产的权利清晰、无任何抵押、债务等法律纠纷,认定为违约行为。4.乙方未按合同约定使用标的房产,认定为违约行为。5.双方其他违反合同约定的行为,认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.标的房产:指本合同项下的房屋。2.成交价格:指本合同确定的房屋买卖价格。3.首付款:指乙方在签订合同后支付的首次房款。4.违约金:指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.过户费用:指将房屋所有权转移至乙方所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按时交付房产:解决办法:甲方支付违约金,双方协商延期交付。2.乙方未能按时支付房款:解决办法:乙方支付违约金,双方协商延期支付。3.房产过户出现问题:解决办法:双方协商解决,必要时寻求专业律师帮助。4.房屋现状与合同描述不符:解决办法:双方协商调整合同内容,或要求甲方进行赔偿。5.房屋使用权争议:解决办法:双方协商解决,必要时寻求专业律师帮助
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