房屋买卖按揭贷款协议

房屋买卖按揭贷款协议合同编号：__________甲方（卖方）：【完整名称】【营业执照号】【地址】【联系电话】【联系人】乙方（买方）：【完整名称】【身份证号】【地址】【联系电话】【联系人】丙方（贷款银行）：【完整名称】【营业执照号】【地址】【联系电话】【联系人】第一条房产描述1.1甲方出售的房产具体情况如下：【房产地址】【房产证号】【房产面积】平方米【房产类型】（如：住宅、商业、办公等）【房产现状】（如：新房、二手房等）1.2乙方购买该房产的目的为自住/投资/其他（请说明）。第二条购房款及支付方式2.1乙方向丙方申请的按揭贷款额度为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2乙方向丙方申请的贷款期限为【年限】年。2.3乙方自丙方获得贷款后，应按照约定的时间和金额向甲方支付购房款。第三条房产过户及交付3.1甲方应在本协议签订后【时间】内，将房产过户至乙方名下。3.2房产过户完成后，甲方应将房产钥匙及所有相关证件交付给乙方。第四条贷款申请及审批4.1乙方应按照丙方的要求，提供真实、完整的贷款申请材料。4.2丙方应自收到乙方提交的贷款申请材料之日起【时间】内，审批完毕。4.3贷款审批通过后，丙方应按照约定的时间和金额向乙方放款。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准为损失金额的【百分比】%。5.2若乙方未按照约定时间偿还贷款，丙方有权采取法律手段追讨欠款，并追究乙方的违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【完整名称】【签字】【日期】乙方（买方）：【完整名称】【签字】【日期】丙方（贷款银行）：【完整名称】【签字】【日期】一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方营业执照副本及复印件3.甲方法定代表人身份证明及复印件4.乙方身份证原件及复印件5.乙方贷款申请材料（包括但不限于收入证明、征信报告等）6.丙方贷款合同模板7.房产过户所需相关税费支付凭证8.房产过户申请书及授权委托书9.房产交接确认书10.房屋质量保证书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。2.甲方未按约定时间交付房产钥匙及相关证件，视为违约。3.乙方未按约定时间偿还贷款，视为违约。4.丙方未按约定时间审批贷款，视为违约。5.任何一方提供虚假贷款申请材料，视为违约。6.甲方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方名下的房屋，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.购房款：指乙方购买房产应支付的总价款。3.按揭贷款：指丙方向乙方提供的，用于支付购房款的贷款。4.贷款期限：指乙方偿还贷款的期限。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。6.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间过户房产解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金，并尽快完成过户手续。2.问题：甲方未按约定时间交付房产钥匙及证件解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金，并尽快交付相关物品。3.问题：乙方未按约定时间偿还贷款解决办法：乙方应承担违约责任，向丙方支付赔偿金，并尽快偿还欠款。4.问题：丙方未按约定时间审批贷款解决办法：丙方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金，并尽快审批贷款。5.问题：提供虚假贷款申请材料解决办法：违约方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，并重新提供真实材料。6.问题：房产过户产生额外费用解决办法：甲方应承担相关费用，如乙方不同意，可协商解决或依法处理。五、所有应用场景：1.甲方为房产出售方，乙方为房产购买方。2.乙方需要通过按揭贷款方式支付购房款。3