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文档简介

个人房屋贷款协议书范本合同编号：__________个人房屋贷款协议书甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________一、贷款金额、期限及还款方式：1.贷款金额为人民币__________元整。2.贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。3.甲方应按月向乙方还款，还款方式为等额本息还款法。二、贷款利率：1.贷款利率为年利率__________%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.如遇利率调整，甲方应按调整后的利率支付利息。三、贷款发放及用途：1.乙方应在甲方符合贷款条件的前提下，向甲方发放贷款。2.甲方保证所贷款项仅用于购买房产，不得挪作他用。四、担保措施：1.甲方以其本人及配偶名下的全部财产为本次贷款提供担保。2.甲方应按照乙方的要求办理相关担保手续。五、违约责任：1.甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按违约金比例计收违约金。2.甲方未按约定时间还款的，乙方有权加收滞纳金，并依法采取担保物变现等措施。六、争议解决：1.本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向贷款人所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定：1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.贷款申请表5.担保协议6.还款计划表7.利率调整通知8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：包括但不限于将贷款用于非房产购买用途。2.甲方未按约定时间还款：包括但不限于迟延还款或未按期支付利息。3.甲方未按约定提供担保：包括但不限于未办理担保手续或提供的担保不充分。4.乙方未按约定发放贷款：包括但不限于无正当理由拒绝发放贷款或迟延发放。三、法律名词及解释：1.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中利息按剩余本金计算并逐月递减。2.滞纳金：指借款人未按约定时间还款而应支付的违约金。3.担保物：指借款人为履行债务而提供的可用于偿还贷款的财产。4.违约金：指借款人因违约行为而应支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的担保不充分。解决办法：要求甲方提供追加担保或更换担保人。2.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：停止发放贷款，要求甲方立即改正并归还已发放贷款。3.问题：甲方未按约定时间还款。解决办法：催收通知，协商制定还款计划，必要时采取法律手段。4.问题：利率调整导致还款压力增大。解决办法：与甲方协商调整还款计划，或依法调整利率。

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