住宅买卖房合同范例

住宅买卖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（买受人）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于________________的房屋（以下简称“标的房屋”），该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，现甲方同意将标的房屋出售给乙方，双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于：________________

1.2标的房屋建筑面积：________________平方米

1.3标的房屋结构：________________

1.4标的房屋用途：________________

1.5标的房屋产权证号：________________

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方保证标的房屋产权清晰，无任何权属纠纷，且该房屋不存在任何抵押、查封等情况。

2.2甲方应保证标的房屋的现状与买卖合同描述相符，如存在不符之处，甲方应承担相应的责任。

2.3乙方在签订本合同前，有权对标的房屋进行实地查看，并有权要求甲方提供标的房屋的相关证明文件。

2.4乙方在签订本合同后，应按约定支付房款，甲方应按照约定交付标的房屋。

2.5双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，履行合同义务，维护合同权益。

三、房款支付及交付

3.1乙方应按照以下时间节点支付房款：

（1）签订本合同后__________个工作日内，支付房款的__________%；

（2）在标的房屋办理过户手续前，支付房款的__________%；

（3）在标的房屋办理过户手续后，支付房款的__________%；

（4）标的房屋交付后，支付房款的__________%。

3.2甲方应在房款支付完毕后，将标的房屋及相关附属设施交付乙方。

3.3甲方在交付标的房屋时，应确保房屋及其附属设施符合合同约定，不存在质量问题。

四、标的房屋的过户手续

4.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理标的房屋的过户手续。

4.2乙方在办理过户手续过程中，应遵守相关法律法规，承担相应的税费。

4.3甲方应积极配合乙方办理过户手续，确保过户手续的顺利进行。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定交付标的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金，违约金为房款的__________%；

（2）乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款。

5.2如乙方未按约定支付房款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金，违约金为应付款项的__________%；

（2）甲方有权解除合同，并要求乙方支付房款及违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。

甲方（出卖人）签字（或盖章）：________________

乙方（买受人）签字（或盖章）：________________

签订日期：________________

附件：

1.房地产权证复印件；

2.房屋平面图；

3.其他相关证明文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（买受人）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（担保方）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于________________的房屋（以下简称“标的房屋”），该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，甲方为保障乙方的合法权益，特引入丙方作为担保方，三方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于：________________

1.2标的房屋建筑面积：________________平方米

1.3标的房屋结构：________________

1.4标的房屋用途：________________

1.5标的房屋产权证号：________________

二、甲方的权利义务

2.1甲方保证标的房屋产权清晰，无任何权属纠纷，且该房屋不存在任何抵押、查封等情况。

2.2甲方应保证标的房屋的现状与买卖合同描述相符，如存在不符之处，甲方应承担相应的责任。

2.3甲方在签订本合同后，应按照约定时间节点交付标的房屋。

2.4甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

2.5甲方有权要求丙方在乙方未按时支付房款时，履行担保责任。

三、乙方的权利义务

3.1乙方在签订本合同前，有权对标的房屋进行实地查看，并有权要求甲方提供标的房屋的相关证明文件。

3.2乙方应按照合同约定的时间节点支付房款。

3.3乙方在办理过户手续过程中，应遵守相关法律法规，承担相应的税费。

3.4乙方在标的房屋交付后，应按照约定合理使用标的房屋。

四、丙方的权利义务

4.1丙方同意为乙方的房款支付提供担保，确保乙方按时支付房款。

4.2丙方在乙方未按时支付房款时，应按照担保合同约定履行担保责任。

4.3丙方有权要求甲方在标的房屋交付前，支付一定比例的担保金。

五、房款支付及交付

5.1乙方应按照以下时间节点支付房款：

（1）签订本合同后__________个工作日内，支付房款的__________%；

（2）在标的房屋办理过户手续前，支付房款的__________%；

（3）在标的房屋办理过户手续后，支付房款的__________%；

（4）标的房屋交付后，支付房款的__________%。

5.2甲方应在房款支付完毕后，将标的房屋及相关附属设施交付乙方。

六、标的房屋的过户手续

6.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理标的房屋的过户手续。

6.2乙方在办理过户手续过程中，应遵守相关法律法规，承担相应的税费。

6.3甲方应积极配合乙方办理过户手续，确保过户手续的顺利进行。

七、违约责任

7.1如甲方未按约定交付标的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金，违约金为房款的__________%；

（2）乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款。

7.2如乙方未按约定支付房款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金，违约金为应付款项的__________%；

（2）甲方有权解除合同，并要求乙方支付房款及违约金。

7.3如丙方未履行担保责任，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金，违约金为担保金的两倍；

（2）甲方有权解除担保合同，并要求丙方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决，并签订补充协议。

附件：

1.房地产权证复印件；

2.房屋平面图；

3.其他相关证明文件。

第三方介入的意义和目的：

1.保障乙方的合法权益，提高乙方的购房信心。

2.降低甲方的风险，确保房款按时到位。

3.通过丙方的担保，为乙方提供融资便利。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易过程中处于主导地位，维护甲方的合法权益。

2.通过引入丙方，为乙方提供更多的购房选择，促进标的房屋的销售。

3.增强甲乙双方的信任度，为后续合作奠定基础。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（买受人）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（融资方）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于乙方有意购买甲方位于________________的房屋（以下简称“标的房屋”），该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，为满足乙方的资金需求，丙方同意为乙方的购房提供融资服务。三方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及丙方的融资责任达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于：________________

1.2标的房屋建筑面积：________________平方米

1.3标的房屋结构：________________

1.4标的房屋用途：________________

1.5标的房屋产权证号：________________

二、乙方的权利义务

2.1乙方有权要求甲方保证标的房屋产权清晰，无任何权属纠纷，且该房屋不存在任何抵押、查封等情况。

2.2乙方有权要求甲方保证标的房屋的现状与买卖合同描述相符，如存在不符之处，甲方应承担相应的责任。

2.3乙方有权要求在签订本合同后进行实地查看标的房屋，并要求甲方提供相关证明文件。

2.4乙方有权要求在房款支付过程中，丙方提供必要的融资支持，确保乙方的购房资金需求得到满足。

三、丙方的权利义务

3.1丙方同意为乙方的购房提供融资服务，确保乙方能够按时支付房款。

3.2丙方有权要求甲方在标的房屋交付前，提供必要的担保措施，以保障丙方的融资权益。

3.3丙方有权对乙方的资金使用情况进行监督，确保资金用于购买标的房屋。

四、甲方的权利义务

4.1甲方应在签订本合同后按照约定时间节点交付标的房屋。

4.2甲方应积极配合乙方和丙方的相关手续办理，包括但不限于产权过户等。

4.3甲方应在丙方要求下，提供必要的担保措施，以保障丙方的融资权益。

五、房款支付及交付

5.1乙方应按照以下时间节点支付房款：

（1）签订本合同后__________个工作日内，支付房款的__________%；

（2）在标的房屋办理过户手续前，支付房款的__________%；

（3）在标的房屋办理过户手续后，支付房款的__________%；

（4）标的房屋交付后，支付房款的__________%。

5.2甲方应在房款支付完毕后，将标的房屋及相关附属设施交付乙方。

六、标的房屋的过户手续

6.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理标的房屋的过户手续。

6.2乙方在办理过户手续过程中，应遵守相关法律法规，承担相应的税费。

6.3甲方应积极配合乙方办理过户手续，确保过户手续的顺利进行。

七、违约责任

7.1如甲方未按约定交付标的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金，违约金为房款的__________%；

（2）乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款。

7.2如乙方未按约定支付房款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金，违约金为应付款项的__________%；

（2）甲方有权解除合同，并要求乙方支付房款及违约金。

7.3如丙方未履行融资责任，乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金，违约金为融资款项的__________%；

（2）乙方有权解除合同，并要求丙方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决，并签订补充协议。

附件：

1.房地产权证复印件；

2.房屋平面图