东莞前期物业服务合同范例

东莞前期物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于东莞市_________的物业（以下简称“该物业”），甲方拟聘请乙方提供前期物业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供前期物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1乙方应按照甲方的要求，对甲方拥有的该物业进行前期物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）对物业的巡查、维护和保养；

（2）对物业的绿化、清洁、保安、消防等工作进行管理；

（3）对物业的公共设施、设备进行维护和保养；

（4）对物业内的业主、住户进行管理和服务；

（5）按照甲方的要求，协助甲方进行物业的招商、租赁等工作。

1.2乙方应确保提供的服务符合国家法律法规、行业标准及甲方的要求。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2合同期满前，如双方无异议，本合同可自动续期，续期期限为____年。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方提供前期物业服务，甲方应支付乙方前期物业服务费用，具体费用标准如下：

（1）前期物业服务费用为每月每平方米____元；

（2）甲方应于每月____日前支付乙方上月的前期物业服务费用。

3.2双方可另行协商确定其他费用支付方式。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

五、违约责任

5.1如一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任。

5.2如一方未按照约定支付费用的，应向对方支付____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向东莞市人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.《东莞前期物业服务合同》

2.《前期物业服务费用明细表》

3.《物业服务人员配置表》

4.《物业服务收费标准》

5.《物业服务合同补充协议》（如有）

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于东莞市_________的物业（以下简称“该物业”），甲方拟聘请乙方作为前期物业服务执行主体，并由丙方作为第三方监管主体，共同对甲方提供前期物业服务。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供前期物业服务事宜，丙方对乙方服务进行监管，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1乙方作为前期物业服务执行主体，应按照甲方的要求，对甲方拥有的该物业进行前期物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）对物业的巡查、维护和保养；

（2）对物业的绿化、清洁、保安、消防等工作进行管理；

（3）对物业的公共设施、设备进行维护和保养；

（4）对物业内的业主、住户进行管理和服务；

（5）按照甲方的要求，协助甲方进行物业的招商、租赁等工作。

二、第三方监管

2.1丙方作为第三方监管主体，对乙方前期物业服务进行监管，包括但不限于以下内容：

（1）监督乙方履行本合同约定的服务内容及范围；

（2）检查乙方的服务质量和效率；

（3）审查乙方的费用使用情况；

（4）协调解决甲方与乙方之间的纠纷。

三、服务期限及费用

3.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2乙方前期物业服务费用为每月每平方米____元，甲方应于每月____日前支付乙方上月的前期物业服务费用。

四、甲方权益

4.1甲方享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供前期物业服务；

（2）甲方有权要求丙方对乙方进行有效监管；

（3）甲方有权要求乙方定期提交服务报告；

（4）甲方有权要求乙方在服务过程中及时解决业主、住户的投诉。

五、乙方责任及违约

5.1乙方应承担以下责任：

（1）按照本合同约定提供前期物业服务，确保服务质量；

（2）及时处理业主、住户的投诉，保障其合法权益；

（3）遵守国家法律法规、行业标准及甲方的要求。

5.2乙方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）未按约定提供服务或服务质量不符合要求的，甲方有权要求乙方进行整改，并支付违约金；

（2）未按约定支付费用的，应向甲方支付____%的违约金；

（3）泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

六、丙方责任及权利

6.1丙方作为第三方监管主体，享有以下权利：

（1）对乙方前期物业服务进行监管；

（2）要求乙方定期提交服务报告；

（3）要求乙方整改服务质量问题。

6.2丙方应承担以下责任：

（1）对乙方前期物业服务进行有效监管；

（2）及时向甲方反馈乙方服务情况；

（3）协助甲方解决与乙方之间的纠纷。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向东莞市人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的监管作用，确保乙方前期物业服务质量和效率，维护甲方合法权益。甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在物业服务过程中的权益得到充分保障，实现物业价值最大化。

附件：

1.《东莞前期物业服务合同》

2.《前期物业服务费用明细表》

3.《物业服务人员配置表》

4.《物业服务收费标准》

5.《物业服务合同补充协议》（如有）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于乙方具备专业的前期物业服务能力，甲方拟聘请乙方作为前期物业服务执行主体，并由丙方作为第三方监理主体，共同对甲方提供的物业进行前期管理。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供前期物业服务事宜，丙方对乙方服务进行监理，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1乙方作为前期物业服务执行主体，应按照甲方的要求，对甲方拥有的物业进行前期物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业的日常巡查、维护和保养；

（2）物业的绿化、清洁、保安、消防等工作的管理；

（3）物业公共设施、设备的维护和保养；

（4）物业内业主、住户的管理和服务；

（5）协助甲方进行物业的招商、租赁等工作。

二、第三方监理

2.1丙方作为第三方监理主体，对乙方前期物业服务进行监理，包括但不限于以下内容：

（1）监督乙方执行服务计划及规范；

（2）检查乙方的服务质量及工作效率；

（3）审核乙方的费用使用及报销情况；

（4）协调解决甲方与乙方之间的服务争议。

三、乙方权益

3.1乙方享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的服务支持及资源；

（2）乙方有权要求甲方及时支付服务费用；

（3）乙方有权要求甲方配合乙方进行物业服务活动；

（4）乙方有权要求丙方对监理工作进行公正、客观的评价。

四、服务费用及支付方式

4.1乙方前期物业服务费用为每月每平方米____元，甲方应于每月____日前支付乙方上月的服务费用。

五、甲方责任及违约

5.1甲方应承担以下责任：

（1）按照本合同约定支付乙方服务费用；

（2）配合乙方进行物业服务活动；

（3）保障乙方在提供服务过程中的合法权益。

5.2甲方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）未按约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）未配合乙方进行物业服务活动的，乙方有权要求甲方进行整改；

（3）损害乙方合法权益的，甲方应承担相应的法律责任。

六、丙方责任及权利

6.1丙方作为第三方监理主体，享有以下权利：

（1）对乙方的服务质量及效率进行监理；

（2）要求乙方提交服务报告；

（3）对乙方的监理工作进行评价。

6.2丙方应承担以下责任：

（1）对乙方前期物业服务进行公正、客观的监理；

（2）及时向乙方反馈监理结果；

（3）协助乙方解决服务争议。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向东莞市人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

乙方为主导的目的和