独居房子售卖合同范例

独居房子售卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的独居房子（以下简称“房屋”），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋产权证号：____________________

1.3房屋面积：____________________（平方米）

1.4房屋结构：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋装修情况：____________________

1.7房屋附属设施：____________________

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为定金；

2.2.2乙方在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为房款；

2.2.3乙方在房屋交付使用后____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为尾款。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方；

3.2乙方在收到房屋后，应在____个工作日内对房屋进行验收，如有问题，应在验收期内向甲方提出书面异议；

3.3乙方对房屋的验收标准为：房屋符合国家相关建筑质量标准，无安全隐患。

第四条房屋过户及税费

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续；

4.2房屋过户所需税费由双方按照国家相关规定各自承担；

4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证原件交付给乙方。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付房屋成交价____%的违约金；

5.1.2甲方提供虚假信息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付房屋成交价____%的违约金；

5.2.2乙方提供虚假信息的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同后，本合同即终止。

第八条附件

8.1房屋产权证复印件；

8.2房屋买卖合同备案证明；

8.3其他与本合同相关的文件。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的独居房子（以下简称“房屋”），并愿意将其出售给乙方，为确保交易安全，乙方同意由丙方提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋产权证号：____________________

1.3房屋面积：____________________（平方米）

1.4房屋结构：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋装修情况：____________________

1.7房屋附属设施：____________________

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为定金；

2.2.2乙方在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为房款；

2.2.3乙方在房屋交付使用后____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为尾款。

第三条第三方责任及权利

3.1丙方作为担保方，负责对乙方支付房款的行为进行担保，确保甲方合法权益的实现。

3.2丙方有权在乙方违约时，按照本合同约定行使代偿权。

3.3丙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。

3.4丙方有权根据实际情况调整担保条件，并提前通知甲方和乙方。

第四条房屋交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方；

4.2乙方在收到房屋后，应在____个工作日内对房屋进行验收，如有问题，应在验收期内向甲方提出书面异议；

4.3乙方对房屋的验收标准为：房屋符合国家相关建筑质量标准，无安全隐患。

第五条房屋过户及税费

5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续；

5.2房屋过户所需税费由双方按照国家相关规定各自承担；

5.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证原件交付给乙方。

第六条违约责任

6.1乙方违约责任：

6.1.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付房屋成交价____%的违约金；

6.1.2乙方提供虚假信息的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.2甲方违约责任：

6.2.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付房屋成交价____%的违约金；

6.2.2甲方提供虚假信息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同后，本合同即终止。

第九条附件

9.1房屋产权证复印件；

9.2房屋买卖合同备案证明；

9.3其他与本合同相关的文件。

第十条第三方介入的意义和目的

本合同引入丙方作为担保方，旨在确保甲方权益得到充分保障，降低交易风险。丙方作为第三方主体，以其信用和实力为甲方提供担保，使甲方在交易过程中享有更高的安全感和信任度。

第十一条甲方为主导的目的和意义

甲方作为房屋的所有权人，在本次交易中拥有主导地位。甲方通过引入第三方担保，进一步强化了自己的权益，确保交易顺利进行。同时，甲方在合同中设定了多种利益条款，以最大化自身利益，为今后的房屋交易提供了有力的法律保障。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（融资机构）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的独居房子（以下简称“房屋”），但由于资金问题，乙方需要丙方提供融资支持，以确保交易顺利完成，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋产权证号：____________________

1.3房屋面积：____________________（平方米）

1.4房屋结构：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋装修情况：____________________

1.7房屋附属设施：____________________

第二条融资及支付方式

2.1融资总额：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2融资期限：____________________

2.3乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向丙方申请融资，丙方应在____个工作日内审批并同意融资申请；

2.4乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为房款的首付款；

2.5乙方应在后续融资期限内，按约定的还款计划向丙方偿还贷款。

第三条第三方责任及权利

3.1丙方作为融资机构，负责为乙方提供融资支持，确保乙方能够按时支付房款；

3.2丙方有权要求乙方提供相关财务报表和信用证明，以评估乙方的还款能力；

3.3丙方有权在乙方违约时，采取法律手段追回贷款，包括但不限于拍卖房屋等；

3.4丙方有权在房屋交易过程中，对房屋产权进行监管，以确保其合法权益。

第四条房屋交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方；

4.2乙方在收到房屋后，应在____个工作日内对房屋进行验收，如有问题，应在验收期内向甲方提出书面异议；

4.3乙方对房屋的验收标准为：房屋符合国家相关建筑质量标准，无安全隐患。

第五条房屋过户及税费

5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续；

5.2房屋过户所需税费由双方按照国家相关规定各自承担；

5.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证原件交付给乙方。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付房屋成交价____%的违约金；

6.1.2甲方提供虚假信息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

6.2乙方违约责任：

6.2.1乙方未按约定时间支付房款的，应向丙方支付贷款违约金，并承担相应的法律责任；

6.2.2乙方未按时还款的，丙方有权采取法律手段追回贷款，包括但不限于拍卖房屋等。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同后，本合同即终止。

第九条附件

9.1房屋产权证复印件；

9.2房屋买卖合同备案证明；

9.3其他与本合同相关的文件。

第十条乙方为主导的目的和意义

乙方作为买方，在本次交易中处于主导地位。通过引入丙方提供融资支持，乙方能够实现购房目标，同时，乙方在合同中设定了多种