终止租赁商铺合同范例

终止租赁商铺合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，乙方有意租赁该商铺用于____________________，双方经友好协商，就终止租赁事宜达成如下协议：

一、租赁商铺的基本情况

1.1商铺位于：____________________

1.2商铺面积：____________________

1.3商铺结构：____________________

1.4商铺设施：____________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____________________

2.2租赁期限自____________________起至____________________止。

三、租赁费用

3.1乙方应于每月____________________日前支付甲方租赁费用，每月租赁费用为人民币____________________元。

3.2租赁费用包括____________________

3.3乙方支付租赁费用时，应向甲方出具正式发票。

四、终止租赁的条件及程序

4.1以下情形之一发生时，甲方有权终止本合同：

（1）乙方未按约定支付租赁费用；

（2）乙方违反租赁合同的约定，损害甲方合法权益；

（3）因不可抗力导致商铺无法继续使用。

4.2乙方有权提前终止本合同，但应提前____________________日书面通知甲方，并支付甲方相当于剩余租赁期限租赁费用的违约金。

4.3双方协商一致，经书面同意后，可以终止本合同。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定交付商铺或提供相关设施，应承担违约责任，赔偿乙方损失；

（2）甲方擅自提高租赁费用，乙方有权拒绝支付，并可要求甲方退还已收取的租金。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租赁费用，应承担违约责任，赔偿甲方损失；

（2）乙方擅自改变商铺用途或损害商铺设施，应承担违约责任，赔偿甲方损失；

（3）乙方提前终止合同，应支付甲方相当于剩余租赁期限租赁费用的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.商铺租赁合同；

2.商铺现状交接清单；

3.乙方营业执照复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，乙方有意租赁该商铺用于____________________，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，就终止租赁事宜达成如下协议：

一、租赁商铺的基本情况

1.1商铺位于：____________________

1.2商铺面积：____________________

1.3商铺结构：____________________

1.4商铺设施：____________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____________________

2.2租赁期限自____________________起至____________________止。

三、租赁费用及支付

3.1乙方应于每月____________________日前支付甲方租赁费用，每月租赁费用为人民币____________________元。

3.2租赁费用包括____________________

3.3乙方支付租赁费用时，应向甲方出具正式发票。

3.4丙方作为担保方，应保证乙方按时足额支付租赁费用。

四、甲方权利及义务

4.1甲方有权要求乙方按照租赁合同的约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

4.2甲方有权要求乙方在租赁期限内保持商铺的整洁、完好，不得损坏商铺设施。

4.3甲方有权在乙方违约的情况下，终止本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.4甲方有权要求乙方在租赁期满或合同终止时，按照合同约定恢复商铺原状。

五、乙方权利及义务

5.1乙方有权在租赁期限内使用商铺，但不得擅自改变商铺用途。

5.2乙方应按照合同约定支付租赁费用，如遇特殊情况无法支付，应提前向甲方书面说明，并取得甲方同意。

5.3乙方应保持商铺的整洁、完好，不得损坏商铺设施。

5.4乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

六、丙方责任

6.1丙方作为担保方，应保证乙方按时足额支付租赁费用。

6.2若乙方违约，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于代为支付租赁费用、赔偿甲方损失等。

6.3丙方有权要求乙方履行合同义务，包括支付租赁费用、恢复商铺原状等。

七、违约责任

7.1乙方未按时支付租赁费用，应向甲方支付违约金，违约金为每月租赁费用的____________________倍。

7.2乙方擅自改变商铺用途，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为商铺装修费用或损失价值的____________________倍。

7.3乙方损坏商铺设施，应承担修复或赔偿责任。

7.4丙方未履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金为____________________。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.商铺租赁合同；

2.商铺现状交接清单；

3.乙方营业执照复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方担保合同。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方履行合同义务，同时增加丙方的责任和义务，以降低甲方的风险。甲方为主导的目的和意义在于通过加强对乙方和丙方的约束，确保租赁合同的顺利履行，保障甲方在租赁期间的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（金融机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，乙方有意购买该房产用于____________________，丙方同意为乙方的购买行为提供贷款担保，双方经友好协商，就房产买卖事宜达成如下协议：

一、房产的基本情况

1.1房产位于：____________________

1.2房产面积：____________________

1.3房产结构：____________________

1.4房产设施：____________________

二、交易价格及支付

2.1房产交易价格为人民币____________________元。

2.2乙方应于签订本合同之日起____________________日内支付甲方定金人民币____________________元。

2.3乙方应在取得丙方贷款批准后____________________日内支付剩余房款。

三、乙方权利及义务

3.1乙方有权在取得房产所有权后，自由使用、收益和处分该房产。

3.2乙方有权在贷款期间，根据贷款合同约定，向丙方申请提前还款或变更还款计划。

3.3乙方应按时足额支付房产交易款，并遵守贷款合同的约定。

四、甲方权利及义务

4.1甲方应在乙方支付定金后，确保房产权属清晰，无任何权属争议。

4.2甲方应在乙方支付剩余房款后，向乙方办理房产过户手续，转移房产所有权。

4.3甲方应保证房产的完好，如存在质量问题，应在过户前予以修复或赔偿乙方损失。

五、丙方责任

5.1丙方作为担保方，应保证乙方在贷款期间按时还款，如乙方违约，丙方应承担相应的担保责任。

5.2丙方应按照贷款合同约定，为乙方提供贷款服务，确保贷款资金的及时到位。

5.3丙方有权要求乙方按照贷款合同约定使用贷款资金，不得挪用或滥用。

六、违约责任

6.1乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款金额的____________________%。

6.2乙方挪用贷款资金，应向丙方支付违约金，违约金为挪用金额的____________________%。

6.3甲方未按时办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款金额的____________________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房产买卖合同；

2.房产权属证明；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方贷款合同。

乙方为主导的目的和意义在于确保其作为买受方的合法权益得到充分保障，包括房产的权属清晰、交易价格的合理性以及贷款服务