农村私房购买合同范例

农村私房购买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方拥有位于我国某省某市某县某镇某村某号的农村私房（以下简称“该房产”），现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1该房产位于我国某省某市某县某镇某村某号，占地面积________平方米，建筑面积________平方米，房屋结构为________结构，层数为________层。

1.2该房产的土地性质为________，土地使用权期限为________。

1.3该房产的产权证号为________，所有权人为甲方。

二、房产转让及价格

2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方同意购买上述房产。

2.2本合同签订后，甲方应于________日内将上述房产的产权证及相关手续办理完毕，并交付给乙方。

2.3本合同签订后，双方应于________日内办理房产过户手续，甲方应协助乙方办理房产过户手续。

2.4本合同签订后，乙方应一次性支付甲方房产转让款________元（大写：人民币________元整）。

2.5甲方收到乙方支付的房产转让款后，应于________日内将上述房产交付给乙方。

三、税费承担

3.1双方确认，在办理房产过户手续过程中产生的税费，由双方按下列方式承担：

3.1.1甲方承担________税费；

3.1.2乙方承担________税费。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间将上述房产交付给乙方的，应向乙方支付违约金________元（大写：人民币________元整）。

4.2乙方未按约定时间支付房产转让款的，应向甲方支付违约金________元（大写：人民币________元整）。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房产测绘图复印件；

4.双方身份证复印件；

5.双方签字确认的房产转让款收据。

甲方（签字）：________

乙方（签字）：________

签订日期：________年________月________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（第三方担保人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方拥有位于我国某省某市某县某镇某村某号的农村私房（以下简称“该房产”），现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保障甲方的权益，丙方愿意作为第三方担保人，对乙方支付房产转让款的行为提供担保。经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1该房产位于我国某省某市某县某镇某村某号，占地面积________平方米，建筑面积________平方米，房屋结构为________结构，层数为________层。

1.2该房产的土地性质为________，土地使用权期限为________。

1.3该房产的产权证号为________，所有权人为甲方。

二、房产转让及价格

2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方同意购买上述房产。

2.2本合同签订后，甲方应于________日内将上述房产的产权证及相关手续办理完毕，并交付给乙方。

2.3本合同签订后，双方应于________日内办理房产过户手续，甲方应协助乙方办理房产过户手续。

2.4本合同签订后，乙方应一次性支付甲方房产转让款________元（大写：人民币________元整）。

2.5乙方支付房产转让款前，丙方作为第三方担保人，应向甲方支付担保金________元（大写：人民币________元整）。

三、第三方担保人的责权利

3.1丙方作为第三方担保人，应在本合同约定的期限内，向甲方支付担保金，以保障甲方权益的实现。

3.2丙方有权要求乙方在合同约定的期限内支付房产转让款，如乙方未按时支付，丙方有权代为支付。

3.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿其支付的担保金及其产生的相关费用。

四、甲方的权利

4.1甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付房产转让款。

4.2甲方有权要求丙方在本合同约定的期限内支付担保金。

4.3甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理房产过户手续。

4.4甲方有权要求丙方在履行担保义务后向乙方追偿。

五、乙方的义务

5.1乙方应在本合同约定的期限内支付房产转让款。

5.2乙方应在本合同约定的期限内办理房产过户手续。

5.3乙方应遵守本合同的约定，不得以任何理由拒绝履行本合同。

六、乙方的违约及限制条款

6.1如乙方未按约定时间支付房产转让款，应向甲方支付违约金________元（大写：人民币________元整）。

6.2如乙方未按约定时间办理房产过户手续，应向甲方支付违约金________元（大写：人民币________元整）。

6.3如乙方在合同履行过程中，违反本合同的约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.4如乙方在本合同履行过程中，有欺诈、隐瞒等不正当行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房产测绘图复印件；

4.双方身份证复印件；

5.双方签字确认的房产转让款收据；

6.第三方担保合同。

本合同的签订，旨在保障甲方的权益，通过引入第三方担保人，确保乙方按时支付房产转让款，降低甲方在交易过程中的风险。同时，甲方在合同中享有多种权利和利益，如要求乙方按时支付款项、办理过户手续等，以维护自身的合法权益。乙方在合同中承担相应的义务和违约责任，以确保合同的履行。第三方担保人的介入，使得交易过程更加安全可靠，有助于促进农村私房交易的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（第三方监管人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方愿意出售位于我国某省某市某县某镇某村某号的农村私房（以下简称“该房产”），乙方有意购买。为保障乙方的权益，丙方作为第三方监管人，将对交易过程进行监管。经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1该房产位于我国某省某市某县某镇某村某号，占地面积________平方米，建筑面积________平方米，房屋结构为________结构，层数为________层。

1.2该房产的土地性质为________，土地使用权期限为________。

1.3该房产的产权证号为________，所有权人为甲方。

二、房产转让及价格

2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方同意购买上述房产。

2.2本合同签订后，甲方应于________日内将上述房产的产权证及相关手续办理完毕，并交付给乙方。

2.3本合同签订后，双方应于________日内办理房产过户手续，甲方应协助乙方办理房产过户手续。

2.4本合同签订后，乙方应一次性支付甲方房产转让款________元（大写：人民币________元整）。

三、第三方监管人的责权利

3.1丙方作为第三方监管人，应在本合同约定的期限内，监督交易过程，确保甲方履行交付房产及相关手续的义务。

3.2丙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房产及相关手续，如甲方未按时交付，丙方有权采取措施，包括但不限于暂停交易流程。

3.3丙方在履行监管义务后，有权向甲方收取合理的监管费用。

四、乙方的权利

4.1乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房产及相关手续。

4.2乙方有权要求丙方在合同约定的期限内进行监管，确保交易安全。

4.3乙方有权要求丙方在监管过程中发现甲方违约行为时，及时通知乙方。

五、甲方的义务

5.1甲方应在本合同约定的期限内交付房产及相关手续。

5.2甲方应配合乙方及丙方办理房产过户手续。

5.3甲方应遵守本合同的约定，不得以任何理由拒绝履行本合同。

六、甲方的违约及限制条款

6.1如甲方未按约定时间交付房产及相关手续，应向乙方支付违约金________元（大写：人民币________元整）。

6.2如甲方在合同履行过程中，违反本合同的约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.3如甲方在本合同履行过程中，有欺诈、隐瞒等不正当行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房产测绘图复印件；

4.双方身份证