建筑改造合同范文

建筑改造合同范文建筑改建设计合同（草.1.）[合同编号：xx/06]项目名称：项目地点：投资方（甲方）：设计方（乙方）：签订日期：xx年月日。[本合同连封面共六页]（合同封面）合同条款投资方（以下称为：甲方）委托设计方（以下称为：乙方）承担“ZZ市A+B路22号酒店项目建筑改建设计，双方协商一致，签订本合同，共同遵守，严格执行。第一条、本合同依据下列文件签订：1.1.《中华人民__合同法》《中华人民__建筑法》《建设工程勘察设计市场管理规定》。1.2.国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.3.建设工程批准文件。第二条、本合同设计服务范围（包括调整及修改）：（合同条款第1页）第三条、甲方提交予乙方的文件资料：第四条、乙方提交给甲方的文件资料：乙方设计资质、工商登记、设计师证书等。第五条、设计费用及付款方式：乙方设计取费总价（含税）为人民币￥000元正[大写：人民币000000元正]。付款方式：第六条、双方责任6.1.甲方责任：6.1.1.甲方按本合同第三条规定的内容，在规定的时问内向乙方提交文件资料，并对其完整性、正确性及时限负责，不得要求乙方违__有关标准进行设计。甲方提交上述文件资料超过规定期限15天以，乙方交付设计文件时间顺延；超过规定期限15天以上，乙方有权重新确定提交设计文件的时间。（合同条款第2页）6.1.2.若甲方变更设计、规模、条件、提交资料错误或作出较大修改，引致乙方设计需返工，双方需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量支付其费用。6.1.3.若甲方要求乙方提前交付设计文件资料，需取得乙方同意并支付赶工费。6.1.4.甲方需为乙方派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供协助。6.1.5.甲方需保护乙方的设计方案、文件、资料图纸、数据、计算机软件和专利技术。未取得乙方同意，甲方对乙方交付的设计文件资料不可擅自修改、复制、转让或用于本合同外的项目，若发生上述情况，甲方应负法律责任，乙方有权提出索赔。6.2.乙方责任：6.2.1.乙方需按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的要求，进行设计，按合同约定提交相关文件资料，并对其负责。6.2.2.乙方采用的主要技术标准是：//////////////////////…6.2.3.设计合理使用年限为00年。6.2.4.乙方须按本合同约定期限（第二条）提交设计文件资料予甲方。6.2.5.乙方提交的设计文件资料需经甲方及甲方指定的单位审查，并根据审查意见进行调整、修改及补充。乙方需向甲方及本项目相关单位进行设计技术交底、处理有关设计问题和参加工程验收。6.2.6.乙方需保护甲方的知识产权，不得向外泄露、转让。若发生上述情况引致甲方损失，甲方有权索赔。（合同条款第3页）第七条、违约责任：7.1.在合同履行期间，若因甲方要求终止合同，乙方不退还已收款项，乙方已设计完成的项目，甲方应根据乙方已完成的实际工作量，支付其费用。7.2.甲方应按本合同约定支付乙方设计费用，逾期超过30天，乙方有权暂停履行合同并书面通知甲方。若因甲方原因引致项目停缓建，需承担其责任。7.3.乙方需对设计文件资料出现的遗漏或错误负责修改及补充。若因乙方错误引致工程质量、事故损失等，乙方负责采取补救措施及免收其受损失部分的设计费用，损失严重的根据损失的程度和责任向甲方支付赔偿金，赔偿金由双方商定为实际损失的________％。7.4.若因乙方自身原因，引致设计文件资料的交付时间延误，每延误3天，减收该项目应收设计费的千分之二。7.5.本合同生效后，若因乙方原因引致合同终止，乙方须双倍返还所收取款项及赔偿甲方损失。第八条、其它：8.1.若甲方要求乙方派员长驻施工现场提供服务，双方另行协商。8.2.乙方的设计采用国家标准。8.3.乙方在本项目设计文件资料中采用的建筑材料、构配件及设备等，需注明其规格、型号、性能等技术指标。乙方不得指定厂家、承包商等。若甲方要求乙方的设计人员协助定货时，其费用应由甲方负责。_建筑改造合同。8.4.若甲方需乙方协助引进新技术、询价、谈判及技术考察等服务，其费用由甲方负责。（合同条款第4页）8.5.若甲方要求乙方承担本合同范围外的服务，需另行支付其费用。8.6.若因不可抗力事件发生引致本合同无法履行时，双方应及时协商解决。8.7.若在履行本合同中发生争议，应及时友好协商解决，协商不成，由___仲裁委员会仲裁或向__起诉。8.8.本合同一式六份，甲方执四份，乙方执二份，具同等法律效力。8.9.本合同经双方签章后生效。8.10.本合同生效后，应按规定到项目所在省级建设行政主管部门规定备案。双方认为必要时，到项目所在地工商行政管理部门办理鉴证。双方履行完合同规定的义务后，本合同即告终止。8.11.未尽事宜，双方友好协商解决或签订补充协议，双方认可的来往电报、传真及会议纪录等，为本合同组成部分，具有同等法律效力。8.12.本合同签薯盖章：投资方（甲方）名称：设计方（乙方）名称：（盖章）（盖章）××项目施工合同发包人：承包人：二零××年×月××日第一部分协议书发包人（全称）：××（简称发包人）承包人（全称）：（简称承包人）依照《中华人民__合同法》、《中华人民__建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：××××二期项目工程地点：大武86号工程内容：厂房及仓库工程立项批准文号：临发改证[xx]49号资金：自筹二、工程承包范围承包范围：施工图内除合同约定的发包人分包项目外的全部土建工程、安装工程和预埋工程的施工和竣工所需的劳务、材料、设备、施工机械和服务等全部内容（其中部分材料和钢结构由发包人提供）三、合同工期开工日期：计划xx年2月10日（实际开工日期以发包人、监理人下达开工令为准）竣工日期：开工令日期加本合同总日历天数，计划xx年2月10日-xx年5月10日合同工期总日历天数：100天四、质量标准工程质量标准：合格（其中主体为优质结构）五、合同价款金额（大写）：预算价约计万元六、组成合同文件本合同文件包括：1.本合同协议书；2.本合同专用条款；3.本合同通用条款；4.标准、规范及有关技术文件；5.图纸；6.确定基准价款和材料供应数量的工程预算书；双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中的分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任，具体内容详见“附件1”。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：20××年×月××日合同订立地点：本合同双方约定双方签字盖章后生效。在满足双方签订的《工程质量保修书》各项条款之规定并无任何纠纷后合同自行解除。第二部分本合同协议通用条款除在专用条款中另有说明外，以国家建设工程施工合同示范文本的通用条款为准。第三部分专用条款一、词语定义及合同文件1、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：1.本合同协议书；2.本合同通用条款；3.本合同专用条款；4.标准、规范及有关技术文件；5.图纸；6确定基准价款和材料供应数量的工程预算书；7.××项目施工的补充协议。双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。2、语言文字和适用法律、标准及规范2.1本合同语言仅适用汉语。2.2适用法律及法规需要明示的法律、行政法规：《中华人民__建筑法》、《中华人民__合同法》、《建筑工程质量管理条例》等。2.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：执行国家建筑标准强制性条文（房屋建筑部分）及国家现行工程施工规范和验收标准及建设主管部门有关规定。发包人提供标准、规范的时间：无。国内没有相应标准、规范时的约定：执行本合同通用条款及市、地质监部门的有关规定。3、图纸3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前7天内提供施工图三套，工程竣工后3天内向发包人返回竣工图一套。发包人对图纸的保密要求：承包人收到的施工图仅用于本工程施工，不得用作其他用途。二、双方一般权利和义务4、工程师4.1监理单位委派的工程师姓名：，职务：工程师职权：依照本合同，全面负责工程的协调事宜。在本合同范围内，依照国家的有关法律、法规、《建筑工程监理规范GB50319-2000》以及发包人的合理要求对本工程的质量、进度、投资进行全面管理及项目内部各方面关系的协调。具体为：1）初步确认工程施工组织设计和进度计划；2）监督工程施工进度；3）负责对工程质量的检查和隐蔽工程的验收；4）对入场材料和设备的质量进行确认；5）负责对现场安全进行管理和控制；6）初步审核工程款的支付；7）初步审核设计变更；8）组织工程例会；9）主持有关协作单位的协调配合；10）发包人在监理合同中授予的其他职权。4.2发包人派驻工程师姓名：，职务：职权：依照本合同，全面负责工程的协调事宜。在本合同范围内，依照国家的有关法律、法规、《建筑工程监理规范GB50319-2000》以及发包人的合理要求对本工程的质量、进度、投资进行全面管理及项目内部各方面关系的协调。具体为：1）设计变更、工程签证的确认；2）审核工程款的拨付；3）对入场材料和设备的质量进行确认；4落实开工条件，审批开工报告；5）确认工程施工组织设计和进度计划；6）负责对工程质量的检查和隐蔽工程的验收；7）负责对现场安全进行管理和控制；8）组织工程例会；9）主持有关协作单位的协调配合；10）发包人赋予的其他职权。5、项目经理姓名：，职务：项目经理（附证书复印件）6、发包人工作6.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求和完成时间：开工前施工现场完成“三通一平”，具备开工条件。（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：开工前将施工所需水、电线路接至单位工程中心50米范围内，并确保施工装修及设备改造项目工程施工合同工程名称：承包人资质等级：承包人：签订日期：年月日发包人(甲方)：承包人(乙方)：——————－按照《中华人民__合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《武汉市户外广告设计技术规范》及其他有关法律、法规和政府规章，遵循平等、互利、自愿和诚信原则双方就华中万商广场外立面维修改造工程的有关事项协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：_建筑改造合同。1.2工程地点：1.3承包范围：按照国家相关技术规范及图纸、效果图、施工工艺说明的要求进行维修改造、装修等。1.4承包方式：总承包1.5工期：本工程自年月日开工，于年月日竣工，工期9天，乙方在开工前10-15天通知甲方，并由甲方通知经营户作好前期拆除的准备工作1.6工程质量：按合同约定及国家、地方相关质量标准执行，达到优良。1.7合同价款人民币本价款为工程总价包干，乙方已对现场施工条件、承包施工项目及相对应的工作量、外立面广告栏始建图纸、面积及维修图纸、甲方要求、合同条款确认清晰。除本合同明文规定以外，不因任何原因做任何调增。第二条甲方工作2.1向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明二份，并向乙方进行现场交底。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等条件，产生的费用由乙方具实结算。2.2指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，负责材料进场、工程验收、变更、登记手续和其他事宜。2.3根据现场施工情况，对图纸、施工工艺说明中未尽事宜、未达到正常使用目的、未达到安全使用标准、无法达到效果图效果的提出合理的解决方案、方法，对图纸、施工工艺说明进行修改。2.4协助乙方保障周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏。2.5如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。2.6协助做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。第三条乙方工作3.1参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，需要乙方二次设计的工程，由乙方提供经甲方确认的施工图纸和作法说明二份，并拟定施工方案和进度计划，交甲方审定，二次设计费已包含在合同价款中。3.2指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3.3进场前2日内，向甲方提供施工进度表并确认，施工进度严格按施工进度表进行施工。3.4组织具有国家确认资质专业机构对原钢结构进行质量检验，并出具权威检测报告。3.5严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，办理相关手续。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。3.6遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木。3.7做好施工现场保卫和垃圾及时消纳等工作，未及时处理的承担因此产生的行政、经济责任。3.8保证施工期间一楼的正常营业；施工工地及相关商铺的白天经营、昼夜财产安全，处理好由于施工带来的扰民问题及周围业主（商户）的关系。3.9施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。3.10工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。3.11完成各项行政申请、建审及验收事宜，承担相应的费用。第四条关于工期的约定4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，如果乙方能够做到的，不应拒绝。4.2因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。4.3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工24小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。4.5乙方未按施工进度表施工，给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿。第五条关于工程质量及验收的约定5.1本工程以始建图纸、维修改造图纸、施工工艺说明、设计变更、乙方提供的外立面广告栏原钢结构检验报告和国家制订的与本工程项目有关的施工及验收规范为质量评定验收标准。5.2本工程质量应达到本合同约定的质量标准，达不到约定标准的，乙方应承担违约责任。5.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。乙方应提前两天向甲方送达验收通知，甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，工期不予顺延。5.4由于乙方采购的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。5.5由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。5.6工程竣工后，乙方应提供竣工图纸，通知甲方验收，甲方自接到验收通知7个工作日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。第六条关于工程变更的约定6.1施工过程中，对图纸、施工工艺说明中未尽事宜、未达到正常使用目的、未达到安全使用标准、无法达到效果图效果，甲方提出合理的解决方案、方法，对图纸、施工工艺说明进行的修改，乙方必须无条件执行。此费用已涵盖在包干总价中。6.2施工中未经甲方认可，乙方不得擅自对原工程设计(方案)进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。6.3乙方在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经甲方同意。未经同意擅自更改或换用时，乙方承担由此发生的费用，并赔偿甲方的有关损失，延误的工期不予顺延。甲方同意采用乙方合理化建议，不再另行支付费用，已包含在合同总价中。6.4确定变更价款6.4.1此工程承包采取总价包干形式。乙方已结合外立面广告栏维修改造图纸、原始建筑图纸、施工现场现状充分了解认知，项目中任何工程量、结合图纸的工程项目增加均不影响合同价款的变更。6.4.2在现有图纸、工程项目清单明确以外发生新增重大项目，乙方须在工程变更确定后3天内，提出变更工程价款的报告，经甲方代表确认后调整合同价款。乙方对新增重大项目按《省建筑装饰工程消耗量定额及统一基价表xx》只取直接费进行计算，报甲方审核确定。6.4.3乙方在双方确认变更后3天内不向甲方提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。但如该项变更涉及较大（超过合同总价1.5％）合同价款的减少，甲方可在任何合适的时候对该项变更价款进行计量，并在支付工程款中予以扣除。6.4.4甲方应在收到变更工程价款报告之日起7天内予以审核、确认，甲方代表无正当理由不确认时，自变更工程价款报告送达之日起8天后视为变更工程价款报告已被确认。6.4.5双方不能就乙方提出的变更价款达成一致，按合同关于争议的约定处理。6.4.6甲方确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，在工程结算时一并支付。6.4.7因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加合同价款。第七条工程价款支付施工合同建设单位：（以下简称甲方）施工单位：（以下简称乙方）依据《中华人民__经济合同法》《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，经甲乙双方协商一致，甲方愿把改造工程承包给乙方施工，为明确双方责任，确保工程顺利完成，特订立如下合同条款，以致共同遵守：一、工程项目1、工程名称：2、工程地址：3、工程范围：4、承包方式：包工包料。5、承包造价：元（大写：）。二、工程期限根据本工程，经甲乙双方协商一致，总工期天。（雨天及人力不可抗拒特殊情况需经甲方代表签证后，工期相应顺延）开工日期为xx年月日至xx年月日，总工期天。三、本工程竣工质量为一次性合格工程1、乙方必须严格按照国家颁发的建筑工程规范、规程施工和标准进行施工；_建筑改造合同。四、工程价款支付及结算本工程按进度付款，具体金额由双方协商为准。五、其它约定1：甲方承担的安全责任、权利（一）甲方负责制订施工现场的安全生产规章制度和操作规程；（二）甲方有权要求乙方必须严格遵守安全生产法律、法规、标准、安全生产规章制度和操作规程，熟练掌握事故防范措施和事故应急处理预案；（三）甲方管理人员有权制止乙方人员违章作业，并按规定给予处罚；（四）甲方有权对安全意识差、不听安全生产指挥的乙方人员责令退场。2：乙方的责任、权利（一）乙方施工时是安全生产的直接责任人，必须严格执行甲方的有关安全生产的规定、制度；（二）乙方负责为所有乙方安装施工人员办理医疗及工伤社会保险，并根据需要为从事高度危险工作的人员购买适当的人身意外伤害保险，在施工过程中如发生的违章作业而造成的人身伤亡事故，由乙方承担全部负责；（三）乙方应对现场安装施工的行为完全负责，乙方安装施工人员不得违章作业，不得冒险作业，不能疲劳作业，并按规定做好防护工作；（四）乙方在施工现场人员必须有配备齐全的安全防护用品，不能满足安全施工需要时，人员不得进入施工现场。六、其它未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方：代表人：__号：公章年月乙方：代表人：__号：公章年日日月工程改造有一个策划到实行的过程，下面是由的工程改造合同，欢迎阅读，更多关于改造合同的内容，尽在合同范本栏目。发包方：(简称甲方)承包方：简称乙方)根据《中华人民__合同法》及有关规定，为明确建设单位(甲方)和施工单位(乙方)的义务、责任，经双方协商达成协议，签订本合同共同执行。第一条工程名称：第二条工程项目批准文号第三条工程主要内容1、开挖混凝土地面及接地网沟槽，接地极的安装2、楼顶均压带的拆除、安装3、楼顶避雷针的安装4、户内外接地线的敷设5、其他详细内容参见本工程的外包工程审批书。第四条承包方式：乙方按合同价承包，包工包料、包进度、包质量。第四条工程量以预算所列工程量为准。第五条施工工期：自合同签订之日起30天内。遇有下列情况之一，经双方协商工期可相应顺延：遇有人力不可抗拒的自然灾害;因重大设计变更，工程量增加较大影响了工程进度。第六条合同总价：第七条付款方式工程完工后，经甲方验收工程合格后，应付款一次性付给乙方。第八条工程结算依据1、合同价。2、甲方工程管理部门签字认可的设计变更。第九条工程质量1、严格按照有关施工规范、规程和标准施工，并接受甲方代表的监理、监督。2、本工程质量经双方检查验收合格率达100%。3、乙方在施工过程中必须遵守以下规定：1)由乙方购置的主要材料，必须按有关规定，提供质量合格证或质量检验合格后方可用于施工。2)凡材料代用或改变，必须经原设计单位同意下达正式通知，甲方代表签证后方可用于工程，因乙方原因造成材料代用，费用由乙方承担。3)隐蔽工程完工后，必须经监理人员验收签证，乙方作出隐01hn.蔽记录方能进行下一道工序的施工。主要隐蔽项目乙方应书面提前三日通知甲方和设计单位共同验收并办理有关签证手续。如甲方与设计单位届时未参加，乙方可自行检查验收，并做好记录备查，甲方应予承认。如甲方事后提出检查，检查结果不符合要求者，其费用均由乙方负责，检查符合要求，其检查费用由甲方负责。4)乙方在施工中发生质量事故，应及时报告甲方及设计单位，重大质量事故的处理方案，应经设计、建设单位共同研究方案同意后实施。如乙方对事故的处理未经甲方和设计部门验收合格，甲方有权拒付工程进度款，由此造成返工浪费，均由乙方自理。5)工程竣工后，乙方对工程实行保修，自竣工日期算起一年为保修期。第十条施工及设计变更1、施工中发现不合理的地方，乙方应以书面形式提前通知监理人员及甲方，甲方在2日内提出修改意见和变更文件，经双方办理有关手续后继续施工。3、在施工中如遇有中途停缓建及影响工程正常施工的有关问题时，乙方应对在建项目做好安全管理，由此引起工程的有关问题和费用由主管部门仲裁。第十一条工程竣工验收1、乙方应书面提出工程竣工验收申请，甲方在接到验收申请后，应于3日内组织有关人员进行验收，如因甲方原因不能按期验收，需提前通知乙方。工程竣工验收以国家颁发的有关施工及验收规范、标准、规程、和设计变更等为依据。2、工程验收达不到国家质量合格标准时，乙方负责返修处理，如乙方不能在规定时间内处理，甲方有权另行委派他人进行处理，其费用在乙方费用中扣除。3、正式验收前2日，乙方应向甲方提交所有施工记录，验收签证、竣工图纸、设计变更、竣工报告等移交手续。如所需资料不全，甲方有权拒绝验收。4、工程竣工3日内，乙方应按规定向甲方提交符合现场实际的竣工图及全部施工资料。第十二条双方职责1、甲方责任1)按合同规定向乙方拨付工程进度款。2)审查乙方编制的施工安全技术组织措施、施工方案、进度计划，并监督实施。委派工地代表和监理人员负责现场工程质量、进度的监理监督，并办理有关签证。3)负责及时安排施工停电、施工协调工作。4)组织工程的竣工验收2、乙方责任1)负责施工场地临时用电、用水管线的架设维护。2)负责编制施工安全技术组织措施、施工进度计划，报甲方审查完善后遵照执行。3)严格按照施工设计图纸和规范要求，精心组织工程备料和施工，在施工中认真组织自检、保质保量按期完成施工任务。4)负责申请施工过程中的停电计划，负责已完工程的保护管理工作。5)负责工程验收前的施工场地清理，并负责拆除临时设施。6)负责工程保修期内乙方原因引起的工程质量问题的无偿修理。