底商二手房全款合同样本

底商二手房全款合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。1.3甲方保证对上述房屋享有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他影响乙方正常使用和所有权的瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于抵扣房款。2.3乙方应于本合同签订之日起____个月内，分____次将剩余房款支付给甲方，具体支付时间和金额如下：第1次支付：人民币__________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付；第2次支付：人民币__________元，于__________日前支付；第3次支付：人民币__________元，于__________日前支付。2.4乙方未按照约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付应付房款总额的____‰作为滞纳金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等一并交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如有因权属问题导致的纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按约定时间支付房款，并妥善使用和保管房屋。4.3双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2若甲方未能按约定时间交付房屋或未能协助乙方完成过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.家具、家电清单5.过户手续费收费标准6.房屋买卖合同范本二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋或未能协助乙方完成过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付房款总额的____‰作为滞纳金。3.甲方未能保证房屋权属清晰，导致因权属问题产生的纠纷，由甲方承担全部责任。4.双方利用房屋从事非法活动，违反国家法律法规。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地使用和收益的权利。3.定金：指乙方为了保证履行合同，按照约定向甲方支付的一定金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或协助过户：甲方应承担违约责任，按合同约定支付违约金，乙方有权解除合同并要求返还定金。2.乙方未能按时支付房款：乙方应承担违约责任，按合同约定支付滞纳金，逾期严重时甲方有权解除合同。3.房屋权属纠纷：甲方应承担权属纠纷的责任，如因权属问题导致合同解除，甲方应退还已收房款及定金，并承担相应的违约责任。4.利用房屋从事非法活动：双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动，如发现违约方应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为自然人时