商业办公房屋租赁协议

商业办公房屋租赁协议合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________承租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________鉴于承租方为合法成立的法人或其他组织，愿意租赁租赁房屋，并与出租方签订本协议。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房屋1.1出租方同意将租赁房屋出租给承租方使用，承租方同意租赁该租赁房屋。1.2租赁房屋的面积为______平方米，具体位置和户型见附件一。1.3租赁房屋的交付时间为______年______月______日。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按本协议约定的租金标准向出租方支付租金。3.2租金标准为每平方米每月______元，租金总额为______元（大写：__________________________元整）。3.3承租方应按照出租方的要求，通过银行转账等方式支付租金。3.4租金支付周期为一个月，承租方应在每月的______日前支付当月的租金。第四条押金4.1承租方应在签订本协议的同时向出租方支付押金，押金金额为租金总额的______%。4.2租赁期满后，承租方按照本协议约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在______日内将押金无息退还给承租方。第五条房屋使用及维修5.1承租方应按照合同约定合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期间，出租方负责对租赁房屋及附属设施进行必要的维修和保养，但下列情况除外：（1）承租方因使用不当或人为损坏导致的维修和保养；（2）租赁房屋及附属设施的正常磨损导致的维修和保养。5.3承租方在租赁期间，应合理使用水电等公共资源，并按照相关规定支付相关费用。第六条违约责任6.1出租方未按照本协议约定交付租赁房屋的，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的______%。6.2承租方未按照本协议约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的______%。6.3一方违反本协议的其他约定，应向对方支付违约金，违约金的标准由双方另行约定。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.1双方在签订本协议时，应加盖公章和法定代表人签字或盖章。7.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。7.3如本协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释，但不影响其他条款的执行。7.4双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。8.2本协议的修改和解除，应经双方协商一致并书面确认。8.3本协议的签订日期为______年______月______日。出租方（盖章一、附件列表：1.附件一：租赁房屋的具体位置和户型图2.附件二：租赁房屋的交付确认书3.附件三：租金支付证明4.附件四：押金收据5.附件五：租赁房屋的维修和保养记录二、违约行为及认定：1.出租方未按照协议约定交付租赁房屋，视为违约。2.出租方未按照协议约定提供维修和保养服务，视为违约。3.承租方未按照协议约定支付租金，视为违约。4.承租方未按照协议约定使用租赁房屋，视为违约。5.一方违反协议的其他约定，按协议约定或法律规定认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权或使用权的一方。2.承租方：指租赁租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁租赁房屋的期限。4.租金：指承租方按照协议约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方支付给出租方的，用于保证租赁房屋及附属设施完好无损的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁房屋交付问题：及时与出租方沟通，要求按照协议约定交付租赁房屋。2.遇到租金支付问题：查看银行转账记录，确认租金是否已支付。如未支付，及时补交租金。3.遇到维修和保养问题：及时与出租方沟通，要求提供维修和保养服务。如协商不成，可寻求法律途径解决。4.遇到违约问题：根据协议约定或法律规定，要求违约方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.出租方拥有商业办公房屋所有权或