医药冷藏库租赁协议

医药冷藏库租赁协议合同编号：__________医药冷藏库租赁协议1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：________________1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：________________鉴于甲方拥有闲置的医药冷藏库，乙方因业务发展需要租赁医药冷藏库，双方经友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁物及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。2.2乙方应在每季度第一个月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供租赁物的使用权。第三条租赁物的使用及保管3.1乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。3.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。3.3乙方不得在租赁物上设立抵押、担保等权利负担。第四条维修及保养4.1租赁期内，租赁物的维修及保养由甲方负责。4.2乙方发现租赁物有损坏或故障时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内予以修复。4.3因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第五条保险5.1乙方应按甲方的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第七条解除合同7.1在租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。7.2租赁期满后，乙方未续租的，甲方有权收回租赁物。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：________________附件一：医药冷藏库详细情况（此处附上医药冷藏库的详细情况，包括库容大小、温度范围、设备设施等。）一、附件列表：1.医药冷藏库详细情况2.租赁物照片3.保险单副本4.租金支付记录5.维修保养记录6.违约金支付记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金：逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.乙方未按约定用途使用租赁物：擅自改变租赁物的用途。3.乙方未妥善保管租赁物：租赁物损坏或故障，未及时通知甲方修复。4.乙方未办理租赁物保险：未按甲方要求办理租赁物保险手续。5.甲方未按约定维修保养租赁物：租赁物损坏或故障，未在接到通知后__小时内予以修复。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的医药冷藏库。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金而应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定时间支付租金：及时与乙方沟通，催促其支付租金，必要时可依法采取措施追讨欠款。2.乙方未按约定用途使用租赁物：与乙方沟通，要求其改正用途，必要时可依法采取措施解除合同。3.乙方未妥善保管租赁物：与乙方沟通，要求其妥善保管租赁物，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.乙方未办理租赁物保险：提醒乙方办理保险手续，并提供相关帮助。5.甲方未按约定维修保养租赁物：提前与甲方沟通，确保租赁物的维修保养工作得到及时开展