建筑改造工程借款合同

建筑改造工程借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方需要对现有建筑进行改造，提高使用功能和效益，乙方愿意向甲方提供借款以资助该工程。为确保双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本借款合同，共同遵照执行。第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款用途：用于建筑改造工程。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为__________年，自借款金额实际支付之日起计算。2.2经双方协商一致，可以提前还款。提前还款的，甲方应按实际借款期限计算利息。第三条借款利率3.1本借款合同的借款利率为年利率__________%。3.2借款利息的计算方式为：按年计息，利息总额在借款到期时一次性支付。第四条还款方式4.1本借款合同的还款方式为：甲方在借款期限届满时一次性还本付息。4.2甲方应按约定的还款日期和金额，将本息支付给乙方。第五条担保（1）甲方以其全部资产对借款本息承担连带责任担保；（2）甲方提供__________作为抵押担保；（3）甲方提供__________作为质押担保。5.2乙方应对甲方提供的担保进行审查，并对担保的有效性、可行性及相关风险进行评估。5.3担保合同为本借款合同的附件，甲方、乙方及担保人应共同签署。第六条违约责任6.1甲方未按本借款合同约定的用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并按违约金额计算违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。6.2甲方未按约定的还款日期和金额还款的，乙方有权依法追讨逾期本金和利息，并按逾期金额计算逾期罚息，逾期罚息计算方式为：逾期金额×逾期天数×日罚息率。6.3乙方未按约定提供借款的，甲方有权解除本借款合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同6.1。第七条争议解决7.1本借款合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本借款合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本借款合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方资产负债表2.甲方提供的抵押物权属证明3.甲方提供的质押物清单4.担保合同5.建筑改造工程设计方案6.建筑改造工程施工合同7.建筑改造工程预算表8.建筑改造工程进度计划9.建筑改造工程验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照借款合同约定的用途进行建筑改造工程，而是用于其他非合同约定的目的。2.甲方未按约定还款日期和金额还款：指甲方未按照借款合同约定的还款日期和金额进行还款。3.乙方未按约定提供借款：指乙方未按照借款合同约定的期限和金额向甲方提供借款。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要向乙方借入资金进行建筑改造工程的甲方。2.贷款人：指愿意向甲方提供借款的乙方。3.借款金额：指借款合同中约定的甲方借入的资金总额。4.借款期限：指借款合同中约定的甲方借入资金的时间长度。5.借款利率：指借款合同中约定的借款利息比率。6.还款方式：指借款合同中约定的甲方偿还借款本金和利息的方式。7.担保：指借款合同中约定的为确保借款偿还而提供的担保措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方资金不足：解决办法为寻找其他融资渠道，如发行债券、贷款等。2.建筑改造工程进度延迟：解决办法为加强项目管理，确保工程按进度进行。3.抵押物价值下降：解决办法为寻找替代的抵押物，或增加其他担保措施。4.质押物出现法律纠纷：解决办法为尽快解决纠纷，确保借款合同的履行。5.乙方提前收回借款：甲方应积极配合，按约定提前还款。五、所有应用场景：1.甲方为现有建筑进行改造，提高使用功能和效益。2.乙方为金融机构，愿意向甲方提供建筑改造工程