合租商业地产租赁合同

合租商业地产租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁标的及租赁期限1.1租赁标的：甲方拥有的位于__________的商用物业，包括但不限于__________（具体房屋/场地名称）、设施设备等。1.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金。第三条租赁用途乙方租赁该地产仅限于从事__________（业务范围），不得从事违法及损害甲方利益的活动。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该地产及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责对该地产进行定期维修、保养，确保该地产及附属设施设备的安全、正常使用。5.2乙方应合理使用该地产及附属设施设备，因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁期内购买包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等保险，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方提供保险单副本。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第八条合同的变更、解除和终止8.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。8.2租赁期满，本合同自动终止。8.3在租赁期内，如遇特殊情况，经双方协商一致，可以提前终止本合同。第九条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.商业地产权属证明文件4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.保险单副本7.维修保养记录8.违约金计算公式9.合同变更协议或解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额收取租金，或乙方未按约定时间、金额支付租金。2.乙方未按约定使用该地产及附属设施设备，导致损坏。3.乙方未按约定购买保险，或未将甲方列为第一受益人。4.甲方未按约定进行维修、保养，导致该地产及附属设施设备不能正常使用。5.任何一方未经对方同意，单方面变更或解除本合同。6.乙方逾期交付租金或甲方逾期交付地产及附属设施设备。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商业地产并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商业地产并有权使用该地产的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.押金：指承租方为保证履行本合同约定而向出租方支付的一定金额。5.租赁期限：指承租方有权使用商业地产的时间期限。6.违约金：指一方违反本合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.保险：指为商业地产及附属设施设备投保的各种保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间维修、保养地产及附属设施设备。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定进行维修、保养。2.问题：乙方未按约定购买保险或未将甲方列为第一受益人。解决办法：乙方应按照约定购买保险，并将甲方列为第一受益人。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应在逾期后及时支付租金，并支付滞纳金。4.问题：任何一方未经对方同意，单方面变更或解除本合同。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。