房屋买卖合同范本委托代理

合同编号：__________房屋买卖合同（委托代理）甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________丙方（委托代理）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1房屋座落：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3房屋所有权证号：_______1.4甲方保证对该房屋享有完全的所有权，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应按照本合同约定的价格将该房屋出售给乙方，并保证该房屋的所有权转移给乙方。2.2乙方应按照本合同约定的价格购买该房屋，并按期支付购房款。2.3丙方作为乙方代理人，应按照乙方的授权办理购买事宜，并协助乙方与甲方进行交易。第三条房价及支付方式3.1该房屋的成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）乙方自本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的比例为_______%；（2）乙方自本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的比例为_______%；（3）乙方自本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的比例为_______%。3.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付金额的_______%支付违约金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按照约定时间将该房屋所有权转移给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（委托代理）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保对该房屋享有完全的所有权，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。（2）乙方应按照合同约定的价格购买该房屋，并按期支付购房款。（3）丙方作为乙方代理人，应按照乙方的授权办理购买事宜，并协助乙方与甲方进行交易。（4）甲方应在本合同签订之日起约定时间内，将该房屋的所有权转移给乙方。（5）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。（6）各方在签订合同前，应仔细阅读本合同条款，确保了解合同内容。2.解决办法：（1）如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。（2）如甲方未按照约定时间将该房屋所有权转移给乙方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（3）如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。3.租赁：指出租人将不动产或动产出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。4.债务：当事人之间因合同、侵权行为、无因管理、不当得利等产生的权利义务关系。5.违约金：当事人违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。6.过户：将不动产或动产的所有权自原所有权人转移至新所有权人的行为。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系，信任度较高。补充条款：鉴于双方系亲属/朋友关系，乙方同意在支付购房款时，给予甲方一定的优惠，具体优惠金额为购房款的_______%。2.应用场合：买方为外籍人士，需要办理签证等相关手续。补充条款：甲方应协助乙方办理购房所需的外籍人士签证手续，并承担相关费用。3.应用场合：房屋存在违章建筑或需要改造。补充条款：甲方承诺在房屋过户前，将违章建筑拆除，并将房屋恢复至符合相关规定的要求。如有需要，甲方应承担房屋改造的相关费用。4.应用场合：买方希望提前入住房屋。补充条款：经甲乙双方协商一致，乙方可在房屋过户前提前入住，但需支付甲方一定的过渡期租金，具体金额为每月_______元。5.应用场合：房屋买卖过程中出现政策变动，导致过户费用增加。补充条款：如因政策变动导致过户费用增加，双方同意按照实际情况分摊增加