行政服务中心办公楼物业服务合同2024年

合同编号：__________第一条服务内容1.1乙方承担甲方行政服务中心办公楼的物业管理服务，包括：（1）建筑物及附属设施的日常维护、保养和管理；（2）绿化保洁和环境卫生管理；（3）消防安全管理；（4）公共秩序维护；（5）其他物业管理服务事项。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，确保物业管理服务的质量。第二条服务期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2合同期满后，如甲乙双方未达成新的协议，本合同自动终止。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2甲方应在每月__日前将当月的物业管理服务费用支付给乙方。3.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。4.2甲方不得干涉乙方正常的物业管理服务活动。4.3甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，并提出改进意见。4.4甲方应在合同约定的范围内，配合乙方完成物业管理服务事项。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务。5.2乙方应保证物业管理服务的质量，确保甲方办公环境的舒适和安全。5.3乙方应严格遵守国家相关法律法规，不得擅自改变物业的用途。5.4乙方应承担因物业管理不善造成的甲方损失。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应付服务费用总额的10%。6.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金为应付服务费用总额的10%。6.3甲乙双方的其他违约行为，应按照相关法律法规和合同约定承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.甲方应确保提供的物业管理服务费用合法、合规，并在合同约定的时间内支付给乙方。2.乙方应严格按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量，遵守国家相关法律法规。3.双方应尊重彼此的权利和义务，友好协商解决合同履行过程中的纠纷。4.甲方不得干涉乙方正常的物业管理服务活动，但有权对乙方的服务进行监督和检查。5.乙方应在合同约定的范围内，配合甲方完成物业管理服务事项。6.如发生合同纠纷，应优先通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.对于甲方未按约定支付服务费用的情况，乙方可以先尝试与甲方沟通，要求其在规定时间内支付。如果沟通无果，乙方可以依据合同约定，要求甲方支付违约金，并有权依法向法院提起诉讼。2.对于乙方未按约定提供物业管理服务的情况，甲方可以先向乙方提出整改要求。如果乙方仍不改正，甲方可以依据合同约定，要求乙方支付违约金，并有权依法向法院提起诉讼。3.对于双方在合同履行过程中的其他纠纷，应通过友好协商解决。如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理服务：指物业服务企业为业主提供的建筑物及附属设施的日常维护、保养和管理，绿化保洁和环境卫生管理，消防安全管理，公共秩序维护等管理服务活动。2.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的赔偿金。违约金的数额一般为未履行义务的一方应当支付的金额或者损失赔偿金额。3.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。有管辖权的法院对案件进行审判，无管辖权的法院不得受理。4.合同纠纷：指合同双方在履行合同过程中，因合同条款的理解、履行情况等方面发生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.特殊场合：甲方举办大型活动，需要乙方提供额外的安保和服务支持。补充条款：如甲方举办大型活动，需提前通知乙方，并协商提供所需的额外服务和支持。乙方应根据甲方需求，及时调整物业管理方案，确保活动顺利进行。2.特殊场合：甲方提出特殊需求，如增加某项服务或设施。补充条款：甲方如提出特殊需求，应与乙方协商一致，并签订补充协议。乙方根据甲方需求，调整服务内容，并确保服务质量。3.特殊场合：乙方因不可抗力导致无法履行合同。补充条款：如乙方因不可抗力导致无法履行合同，应及时通知甲方，并采取措施减轻损失。具体处理办法双方可协商确定。4.特殊场合：甲方对乙方服务不满意，需要提出改进意见。补充条款：甲方对乙方服务有改进意见时，应书面形式提出，乙方接到通知后应及时改进，并回复甲方。如乙方未及时改进，甲方有权要求乙方支付违约金。附件列表：1.甲方提供的物业设施、设备清