房屋建筑工程总包合同范本

合同编号：__________房屋建筑工程总包合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋建筑工程委托乙方进行施工的事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：_______1.5工程质量标准：_______第二条合同价格2.1合同总价：_______元（大写：_______________________元整）。2.2合同价格包括：_______。2.3合同价格支付方式：_______。第三条合同履行3.1乙方应按照合同约定的工程内容、工程质量标准、工程进度要求，完成施工。3.2乙方应按照合同约定的时间节点向甲方提交工程进度报告，甲方应按约定进行验收。3.3甲方应按照合同约定的时间和金额向乙方支付合同价款。3.4乙方应保证工程质量和安全，严格按照国家有关安全生产的法律、法规和行业标准进行施工。3.5乙方应按照合同约定承担工程保修责任。第四条合同变更和解除4.1合同变更：合同履行过程中，甲乙双方如需变更合同内容，应协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，甲乙双方协商一致后可以解除合同。第五条违约责任5.1乙方未按照合同约定完成施工的，应按照逾期完成的天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的_______%。5.2甲方未按照合同约定支付合同价款的，应按照逾期支付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付的合同价款的_______%。5.3甲乙双方其他违约行为，按照合同约定和法律法规的规定承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的工程完工并验收合格之日止。7.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保合同内容的真实、合法、有效，不得有欺诈、隐瞒等违法行为。（2）甲乙双方应按照合同约定的时间和金额支付合同价款，确保工程进度和质量。（3）乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和行业标准进行施工，确保工程安全。（4）乙方应保证工程质量和保修责任，按照合同约定承担相应责任。（5）合同履行过程中，甲乙双方应保持良好沟通，及时解决合同履行中出现的问题。2.解决办法：（1）合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务的过程。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.保修责任：指承包商在工程验收合格后，对工程质量问题承担的修复和赔偿责任。5.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的一种法律途径。特殊应用场合及补充条款：1.场合：工程项目的规模或内容发生变化补充条款：如果工程项目在施工过程中，规模或内容发生变化，甲乙双方应立即进行协商，并根据实际情况调整合同总价和工程进度计划。任何因工程变更导致的时间延误或费用增加，应由甲乙双方按照变更后的工程量和费用进行分担。2.场合：工程项目的质量标准提高补充条款：如甲方在合同签订后提出提高工程质量标准，乙方应根据甲方要求进行相应的调整。提高质量标准导致的额外费用和时间延误，应由甲乙双方协商解决。3.场合：工程项目的进度加快补充条款：如果甲方要求提前完成工程项目，乙方应尽力满足要求，但有权要求甲方支付因加快进度所需的额外费用。提前完成工程导致的费用增加，应由甲乙双方按照约定的比例分担。4.场合：甲方延迟支付合同价款补充条款：甲方延迟支付合同价款，应按照逾期支付的天数向乙方支付违约金。违约金的计算方式为：逾期支付的合同价款的千分之五。如果甲方延迟支付超过三个月，乙方有权暂停施工，并且有权要求甲方支付合同总价款的百分之十作为违约金。5.场合：乙方未能按照约定完成施工补充条款：乙方未能按照约定完成施工，应按照逾期完成的天数向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：合同总价款的千分之五。如果乙方延迟完成超过三个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的百分之十作为违约金