房屋赠与合同格式规范

合同编号：__________房屋赠与合同赠与人：姓名（或名称）：__________住所：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________联系电话：__________接收人：姓名（或名称）：__________住所：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________联系电话：__________第一条标的物1.2赠与人保证对标的房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务、租赁、产权纠纷等法律问题。第二条赠与条件2.1赠与人同意将标的房屋赠与给接收人，且接收人同意接受该赠与。2.2接收人应在本合同签订后_______日内，按照本合同约定支付相关税费。2.3接收人应在本合同签订后_______日内，按照赠与人的要求，办理标的房屋的过户手续。第三条赠与房屋的交付3.1赠与人应在本合同签订后_______日内，将标的房屋交付给接收人。3.2赠与人应在交付标的房屋时，向接收人提供房屋所有权证/不动产权证书、物业钥匙等相关物品。第四条税费4.1赠与过程中产生的契税、印花税、转移登记费等相关税费，按照国家和地方政策规定由双方承担。其中，赠与人承担_______，接收人承担_______。4.2接收人应在支付税费时，向赠与人提供正规发票，以便赠与人按照约定进行报销。第五条赠与房屋的维护和保养5.1接收人自赠与日起，享有标的房屋的所有权和使用权，应负责对该房屋进行维护和保养。5.2赠与人应协助接收人处理与标的房屋相关的物业管理、维修等问题。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。6.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议的约定，履行相应的义务。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同标的房屋市场价值的_______%。7.2赠与人违反本合同约定，导致标的房屋存在产权纠纷、债务等问题，使接收人无法正常使用的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：接收人（盖章）：签订日期：______年______月______日注意事项：1.确保合同双方具备完全民事行为能力，未成年人、精神病人等特殊人群需由其监护人或法定代理人代为签订。2.合同中的赠与人和接收人信息需真实、准确，避免因信息不实导致的合同纠纷。3.赠与人应对标的房屋的所有权进行核实，确保无抵押、债务、租赁、产权纠纷等问题。4.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务。5.合同签订后，双方应按照约定履行各自义务，确保合同的顺利履行。解决办法：1.合同争议解决：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.违约责任：一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。3.合同变更和解除：任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立实施民事法律行为的能力。2.监护人：指对未成年人、精神病人等特殊人群依法履行保护其合法权益的责任人。3.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。4.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。5.债务：指债务人因合同、侵权行为、无因管理、不当得利等法律关系所承担的履行义务。6.租赁：指出租人将不动产或者动产出租给承租人使用、收益，承租人支付租金的法律关系。7.产权纠纷：指不动产或者动产的所有权、使用权、收益权、处分权等权益发生的争议。8.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。9.合同争议：指合同双方在履行合同过程中，对合同条款、履行情况等产生的分歧。10.人民法院：指中华人民共和国审判机关，依法行使审判权。特殊应用场合：1.赠与给亲属：双方为亲属关系，如父母与子女之间、兄弟姐妹之间等。补充条款：鉴于双方为亲属关系，本合同的签订旨在加强家庭团结，双方应本着互相信任、互相尊重的原则，履行本合同的约定。2.赠与给朋友：双方为朋友关系，且赠与人愿意将房屋赠与给朋友。补充条款：鉴于双方为朋友关系，赠与人出于对受赠人的信任和友情，将房屋赠与受赠人。受赠人应珍惜这份友谊，按照本合同的约定履行相关义务。3.赠与给慈善机构：赠与人愿意将房屋赠与给慈善机构，用于公益事业。补充条款：鉴于赠与人将房屋赠与慈善机构，用于公益事业，慈善机构应按照本合同的约定，合理使用该房屋，确保其用于符合捐赠初衷的公益项目。4.赠与给员工：赠与人作为雇主，愿意将房屋赠与给员工，以表彰其对公司做出的贡献。补充条款：鉴于赠与人将房屋赠与员工，作为对其辛勤工作的奖励，员工应珍惜此次机会，继续努力为公司做出更大的贡献。附