按揭房产交易合同样本

合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房地产坐北朝南，结构为_______，建筑年份为_______年，房屋面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。1.3该房地产规划用途为_______，现状用途为_______。第二条交易价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房地产，成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）乙方自本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价的_______%作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付房价的_______%。（3）剩余房价款_______万元，乙方应按照银行贷款利率支付利息，并按照银行要求办理相关贷款手续。第三条房地产过户及交付3.1甲乙双方应依法办理房地产过户手续，相关费用由甲乙双方按照法律法规规定承担。3.2房地产过户手续办理完毕后，甲方应将房地产交付给乙方。交付时，甲方应保证房地产权属清晰，无任何纠纷。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对该房地产拥有完全所有权和处置权，不存在任何权属纠纷。4.2甲方应如实向乙方说明房地产的实际情况，包括房屋质量、土地用途等。4.3甲方应协助乙方办理房地产过户手续，提供必要的证明材料。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。5.2乙方应按照法律规定，办理贷款手续，并按时偿还贷款本息。5.3乙方应合理使用房地产，不得擅自改变房屋结构和土地用途。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价的_______%。6.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的信誉和履行能力。（2）甲乙双方应确保提供的房地产信息真实、准确、完整。（3）甲乙双方应按照合同约定的时间和方式支付房价款、偿还贷款本息。（4）甲乙双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，合理使用房地产，不得擅自改变房屋结构和土地用途。（5）甲乙双方应积极配合办理房地产过户手续，承担相关费用。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。2.违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.房地产过户：将房地产所有权、使用权从一方转移到另一方的法律行为。5.贷款本息：借款人偿还给贷款人的本金和利息。6.友好协商：双方在平等、公平、诚信的基础上，通过友好沟通、协商解决问题。特殊应用场合及补充条款：1.买卖双方为亲属关系：补充条款：鉴于双方为亲属关系，甲方同意在过户过程中，优先考虑乙方的利益，确保房地产权属清晰，无任何纠纷。2.买卖双方为朋友关系：补充条款：鉴于双方为朋友关系，甲方承诺在交易过程中，如实向乙方说明房地产的实际情况，确保乙方购买到满意的房产。3.买卖双方为商业伙伴：补充条款：鉴于双方为商业伙伴，甲方保证在过户手续办理完毕后，将房地产交付给乙方，确保乙方正常使用房地产开展业务。4.买方为首次购房者：补充条款：鉴于买方为首次购房者，甲方应协助买方办理贷款手续，提供必要的购房指导，确保买方顺利完成购房过程。5.买方为外籍人士：补充条款：鉴于买方为外籍人士，甲方应协助买方了解并遵守我国房地产交易相关法律法规，确保交易过程顺利进行。附件列表：1.房屋所有权证复印件