现房买卖合同协议样本

合同编号：__________现房买卖合同协议卖方：姓名（或名称）：__________身份证号（或营业执照号）：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名（或名称）：__________身份证号（或营业执照号）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1该房屋的权属证明编号为：__________1.2该房屋位于____省____市____区（县）____路____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.3该房屋的规划用途为____，实际用途为____。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买方应按照银行贷款进度支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户产生的相关税费由____方承担。3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，按照约定支付全部房款。3.4卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件办理至买方名下。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证该房屋不存在任何质量问题，并按照相关法律法规的规定，承担质量保修责任。4.2买方对房屋进行查验后，如发现质量问题，应自查验之日起____个工作日内通知卖方。卖方应在接到通知后____个工作日内，按照相关规定进行维修或赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。3.合同签订后，双方应严格按照约定进行房屋交付、过户以及支付房款等事宜。4.如有争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，有权出售该房屋。2.买方：指愿意购买房屋的一方。3.房屋所有权：指房屋的所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。4.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决问题。8.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种法律途径。特殊应用场合及补充条款：1.卖方出国定居：场合描述：卖方因出国定居，急需出售名下房产。补充条款：双方同意，卖方应在出国前完成房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移给买方。2.买方急用房：场合描述：买方因家庭原因急需购房，希望尽快入住。补充条款：双方同意，卖方应在合同签订后____个工作日内，将房屋交付给买方。3.房屋存在瑕疵：场合描述：买方在购房过程中发现房屋存在瑕疵。补充条款：卖方应在合同签订后____个工作日内，对房屋瑕疵进行维修，确保房屋符合合同约定的质量标准。4.贷款购房：场合描述：买方计划通过贷款方式购买房屋。补充条款：买方应在本合同签订后____个工作日内，向银行提交贷款申请。如贷款申请未获批准，买方有权解除本合同。5.房屋过户税费承担：场合描述：过户过程中产生的税费较高。补充条款：双方同意，过户产生的相关税费由卖方承担。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.土地使用权证原件及