2024年城中村改造转租合同范本

2024年城中村改造转租合同范本

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方是位于_________________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，且甲方已与_________________________（以下简称“原出租方”）签订了租赁合同，现甲方拟将租赁物业转租给乙方，乙方亦愿意承租该租赁物业。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同如下：

第一条租赁物业的描述

租赁物业位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米，具体位置及范围详见附件一《租赁物业平面图》。

第二条租赁用途

乙方承租租赁物业用于_________________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。

第三条租赁期限

租赁期限自_________________________起至_________________________止。

第四条租金及支付方式

1.租金为每月人民币_________________________元（￥_________________________）。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的第_________日前支付给甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第五条押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_________________________元（￥_________________________）。

2.押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求将押金抵作租金。

3.租赁期满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在_________个工作日内无息退还押金给乙方。

第六条租赁物业的交付与返还

1.甲方应于_________________________将租赁物业交付给乙方使用。

2.乙方应在租赁期满或本合同提前终止后_________个工作日内将租赁物业返还给甲方，返还时租赁物业应保持良好、清洁的状态。

第七条租赁物业的维护与修缮

1.甲方负责租赁物业的结构性维护和修缮。

2.乙方负责租赁物业的日常维护和修缮，但需提前通知甲方，并经甲方同意。

第八条甲方的权利与义务

1.甲方有权按本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证租赁物业的合法性，并确保乙方在租赁期限内对租赁物业的合法使用权。

第九条乙方的权利与义务

1.乙方有权按本合同约定使用租赁物业。

2.乙方应合理使用租赁物业，并承担因使用不当造成的损失。

第十条合同的变更与解除

1.本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.遇有不可抗力事件，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

第十一条违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.违约方应支付的违约金不足以弥补对方损失的，还应补足差额。

第十二条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________________________

乙方（签字）：________