住宅租赁居间合约（2024年版）

住宅租赁居间合约（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“出租方”）：___________

乙方（以下简称“承租方”）：___________

鉴于出租方拥有位于___________的住宅一套，愿意出租给承租方，承租方愿意租赁该住宅，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的：出租方同意将位于___________的住宅一套出租给承租方使用。

二、租赁期限：租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式：租金为人民币____元/月，租赁期内租金总额为人民币____元。租金支付方式为：每月____日前支付当月租金。

四、租赁用途：承租方承诺仅将该住宅用于居住，不得从事任何违法活动。

五、租赁保证金：承租方需在签订本协议时向出租方支付租赁保证金人民币____元，租赁期满后，如无违约行为，出租方应无息退还保证金。

六、房屋交付及验收：出租方应于租赁期限起始日前将房屋交付承租方使用，承租方应在收到房屋后____日内对房屋进行检查，如有不符合约定的情形，应在____日内通知出租方，逾期视为无异议。

七、违约责任：如出租方或承租方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

八、争议解决：如双方在履行本协议过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向出租方住所地人民法院提起诉讼。

本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

主要条款内容：

一、服务内容

1.出租方同意将租赁标的物即位于___________的住宅一套，按照约定的条件出租给承租方使用。

2.出租方保证租赁标的物符合国家有关房屋租赁的法律法规，且权属清晰，无权利瑕疵。

3.出租方应保证租赁标的物在租赁期间内能够正常使用，且不存在影响居住安全的隐患。

二、质量标准

1.出租方承诺租赁标的物在租赁期间内保持良好的居住条件，包括但不限于水电设施齐全、管道畅通、门窗完好等。

2.出租方应保证租赁标的物的内部装修、家具电器等设施符合国家相关标准，并在租赁期间内负责维修保养。

3.出租方应确保租赁标的物不存在影响居住健康的因素，如空气质量、噪音等。

三、价格支付

1.租赁期限内的租金总额为人民币____元，租金按月支付，每月租金为人民币____元。

2.租金支付方式：承租方应在每月的____日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.如因出租方原因导致租赁标的物无法正常使用，导致租金支付期限延长，租金支付期限应相应顺延。

四、租赁保证金

1.承租方应在签订本协议之日起____日内向出租方支付租赁保证金人民币____元。

2.租赁期满或提前解除合同时，如无违约行为，出租方应无息退还保证金。

3.如因承租方违约导致出租方遭受损失，租赁保证金可部分或全部抵扣损失。

五、租赁期限

1.本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，如双方无异议，本协议自动续签，续签期限为____年。

六、租赁标的物的使用

1.承租方仅可按照约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变其结构或用途。

2.承租方在使用过程中应爱护租赁标的物，不得损坏或擅自拆除、移装租赁标的物内的设施。

七、维修与养护

1.出租方负责租赁标的物的日常维修和养护，但承租方在使用过程中造成的损坏除外。

2.承租方在使用过程中，如发现租赁标的物存在安全隐患，应及时通知出租方进行修复。

八、违约责任

1.出租方如未按约定提供租赁标的物或提供的租赁标的物不符合约定，应承担违约责任。

2.承租方如未按约定支付租金或提前解除合同，应承担违约责任。

3.双方如违反保密条款，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向出租方住所地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、出租方的权利与义务

1.出租方享有要求承租方按约定支付租金的权利。

2.出租方有义务向承租方提供符合约定的租赁标的物，并保证其权属清晰、无权利瑕疵。

3.出租方有义务在租赁期限内保持租赁标的物的良好状态，确保其符合居住条件。

4.出租方有义务对租赁标的物进行必要的维修和养护，以保证其正常使用。

5.出租方有义务在租赁期满或提前解除合同时，按照约定退还承租方的租赁保证金。

6.出租方有义务在租赁期间内，未经承租方同意，不得擅自改变租赁标的物的结构或用途。

7.出租方有义务在合同履行过程中，遵守国家相关法律法规，维护租赁双方的合法权益。

二、承租方的权利与义务

1.承租方享有在租赁期限内按照约定使用租赁标的物的权利。

2.承租方有义务按照约定支付租金，不得拖欠或违约。

3.承租方有义务爱护租赁标的物，合理使用，不得损坏或擅自改变其结构或用途。

4.承租方有义务在租赁期间内，合理使用租赁标的物内的设施，并承担相应的维护责任。

5.承租方有义务在租赁期满或提前解除合同时，按照约定退还租赁保证金。

6.承租方有义务在租赁期间内，遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

7.承租方有义务在发现租赁标的物存在安全隐患时，及时通知出租方进行修复。

8.承租方有义务在租赁期间内，合理使用水电设施，不得浪费。

三、合同执行过程中的权利与义务

1.在租赁期间，出租方和承租方应保持良好沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。

2.出租方应在租赁期限内，按照约定对租赁标的物进行必要的维修和养护。

3.承租方在发现租赁标的物存在安全隐患时，应及时通知出租方，出租方应在合理期限内进行修复。

4.承租方在使用租赁标的物过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害他人利益。

5.双方在合同履行过程中，应本着诚实信用的原则，履行各自的权利和义务。

6.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况调整合同内容。

7.双方在合同履行过程中，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出租方住所地人民法院提起诉讼。

四、合作方式

1.出租方和承租方应建立良好的合作关系，共同维护租赁标的物的安全和正常使用。

2.双方在合同履行过程中，应相互尊重，不得进行任何损害对方权益的行为。

3.双方应定期进行沟通，了解对方的意见和建议，共同改进租赁服务。

4.双方应共同遵守合同约定，确保合同的顺利履行。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期限届满之日止。

2.租赁期限届满，如双方无异议，本合同可自动续签，续签期限由双方另行协商确定。

二、合同的变更

1.本合同在履行过程中，如需变更，应经双方书面同意，并签订书面补充协议。

2.任何变更不得违反国家法律法规，且不得损害双方的合法权益。

三、合同的解除

1.出租方或承租方如违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

2.出租方或承租方在租赁期间因房屋拆迁、城市规划等原因无法继续履行合同，有权解除合同，并退还剩余租金。

3.因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

四、合同的终止

1.租赁期限届满，且双方无异议，本合同终止。

2.双方协商一致，且不违反法律法规，可提前终止合同。

3.因合同解除而终止合同，双方应按照约定处理剩余事宜。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出租方住所地人民法院提起诉讼。

2.诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，不得干扰法院正常审理。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本合同发生的争议，由出租方住所地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。如国家法律法规有变动，本合同条款相应调整。

双方需要准备的附件：

1.房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.房屋租赁登记备案证明（如需）。

3.房屋现状描述及照片，包括房屋内部装修、家具电器等设施的照片及现状描述。

4.租赁保证金收据。

5.租金支付凭证。

6.双方身份证复印件。

7.如有其他特殊要求或附件，双方应根据实际情况另行协商确定并准备。

合同签字、盖章位置及日期：

1.甲方（出租方）签字、盖章位置：

-甲方（出租方）代表签字：__________