店面租赁合同范本高清

店面租赁合同范本高清版本合同目录一览1.租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.店面使用及维修3.1店面的使用目的3.2店面的维修责任4.合同的变更和解除4.1变更条件4.2解除条件5.违约责任5.1租赁方违约5.2出租方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.其他条款7.1租赁押金7.2保险责任7.3合同的转让8.合同的生效8.1合同签订日期8.2合同生效日期9.双方的权利和义务9.1租赁方的权利和义务9.2出租方的权利和义务10.租赁期间的税费10.1租赁期间的税费承担11.店面转让11.1转让条件11.2转让程序12.租赁期满后的续约12.1续约条件12.2续约程序13.店面装修及改造13.1装修及改造规定14.双方约定的其他事项第一部分：合同如下：1.租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积店面位于北京市朝阳区街道号，店面面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月元，店面总面积为平方米，每月租金总额为元。2.2租金支付方式租金支付方式为每月5日前通过银行转账的方式支付给出租方。2.3租金支付时间租金支付时间为每月1日至5日，逾期未付的，每逾期一日，租赁方应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.店面使用及维修3.1店面的使用目的租赁方须按照合同约定的用途使用店面，不得擅自改变店面用途。3.2店面的维修责任店面及内部设施的维修责任由出租方承担，租赁方负责日常的维护和保养。4.合同的变更和解除4.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。5.违约责任5.1租赁方违约租赁方逾期支付租金、不履行合同约定的义务的，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。5.2出租方违约出租方未按约定提供店面、不履行合同约定的义务的，租赁方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。6.争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，任一方可向北京市朝阳区人民调解委员会申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。7.其他条款7.1租赁押金租赁方应在签订合同时一次性向出租方支付租赁押金元。7.2保险责任租赁方应自行办理店面的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。7.3合同的转让租赁方不得擅自将店面及合同权利义务转让给第三方。如需转让，应提前30日书面通知出租方，并经出租方同意。8.合同的生效8.1合同签订日期本合同于2023年1月1日由双方签字或盖章后正式生效。8.2合同生效日期合同生效日期为2023年1月1日。9.双方的权利和义务9.1租赁方的权利和义务租赁方有权按照合同约定使用店面，并享受出租方提供的公共服务。租赁方应按时支付租金，并按照合同约定用途使用店面，不得擅自改变店面结构和外观，不得从事违法活动。9.2出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，并按照合同约定提供店面及相关的公共服务。出租方应对店面的结构和设施进行必要的维护和保养，并确保店面的安全和舒适。10.租赁期间的税费10.1租赁期间的税费承担租赁期间的税费，包括但不限于房产税、增值税、营业税等，由出租方承担。11.店面转让11.1转让条件租赁期满前，租赁方如需转让店面，应提前3个月书面通知出租方，并经出租方同意。11.2转让程序租赁方应向出租方提交书面转让申请，并提供转让对象的详细信息。出租方应在收到申请后30日内回复，如不同意转让，应说明理由。如同意转让，双方应签订书面转让协议，并办理相关手续。12.租赁期满后的续约12.1续约条件租赁期满后，如租赁方需继续租赁店面，双方可进行续约协商。12.2续约程序租赁方应提前6个月书面通知出租方，表达续约意愿。双方就续约条件进行协商，如达成一致，签订书面续约协议。13.店面装修及改造13.1装修及改造规定租赁方进行店面装修及改造，应事先向出租方提交书面申请，并详细说明装修及改造方案。出租方应在收到申请后30日内回复，如同意装修及改造，双方应就装修及改造事宜签订书面协议，明确相关费用、时间等事项。14.双方约定的其他事项双方就合同履行过程中发生的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议应由双方签字或盖章，并注明签订日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或协助的行为。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。2.第三方介入的程序及责任2.1第三方介入的程序甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入的，应提前30日书面通知对方，并说明第三方介入的原因、范围及期限。2.2第三方介入的责任第三方介入的费用由甲乙方承担，第三方应按照甲乙方的要求履行合同义务，并承担相应责任。3.第三方介入的费用及支付3.1第三方介入费用的确定第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并在书面协议中明确。3.2第三方介入费用的支付甲乙方应按照书面协议的约定支付第三方介入费用。4.第三方介入的合同变更4.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。4.2第三方介入的合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方有权解除合同，并按照合同约定承担违约责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方协商确定，并在书面协议中明确。5.2第三方责任限额的支付如第三方因履行合同造成甲乙方损失，第三方应承担责任限额内的赔偿责任。6.第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方均为独立的法律主体，第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方介入时，第三方与甲乙方的权利义务划分按照书面协议执行。如书面协议未明确，甲乙方均有权要求第三方履行合同义务。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式如第三方介入导致合同争议，甲乙方应通过协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.2第三方作为被告的争议解决如第三方作为被告参与争议解决，甲乙方应将第三方纳入诉讼主体，并要求法院判决第三方承担相应责任。8.第三方介入的合同终止8.1第三方介入的合同终止条件第三方介入的合同终止条件由甲乙方协商确定，并在书面协议中明确。8.2第三方介入的合同终止程序如满足终止条件，甲乙方应按照书面协议的约定终止第三方介入。9.第三方介入对合同其他方的通知义务9.1第三方介入的通知义务第三方介入时，第三方应向甲乙方履行通知义务，并告知合同其他方的权利义务。9.2第三方未履行通知义务的后果如第三方未履行通知义务，导致合同其他方损失的，第三方应承担相应责任。10.附件：第三方介入协议10.1第三方介入协议的内容第三方介入协议应包括第三方介入的范围、费用、责任限额、权利义务划分等事项。10.2第三方介入协议的签订第三方介入协议由甲乙方与第三方签订，并作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店面位置及面积确认函确认店面具体位置及面积，由甲乙方签字或盖章。2.附件二：租金支付凭证记录租金支付的时间、金额及方式，由甲乙方签字或盖章。3.附件三：店面使用及维修协议明确店面的使用目的及维修责任，由甲乙方签字或盖章。4.附件四：合同变更协议记录合同变更的内容及日期，由甲乙方签字或盖章。5.附件五：租赁押金收据记录押金支付的时间及金额，由甲乙方签字或盖章。6.附件六：保险单据证明租赁方已购买店面的保险，由保险公司提供。7.附件七：第三方介入协议明确第三方介入的范围、费用、责任限额等事项，由甲乙方与第三方签字或盖章。8.附件八：店面转让协议记录店面转让的条件及程序，由甲乙方签字或盖章。9.附件九：续约协议记录租赁期满后的续约条件及程序，由甲乙方签字或盖章。10.附件十：店面装修及改造申请记录店面装修及改造的方案及费用，由甲乙方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为逾期支付租金未按照合同约定使用店面擅自将店面及合同权利义务转让给第三方2.出租方违约行为未按约定提供店面未按照合同约定收取租金未履行店面的维修责任3.违约责任认定标准租赁方违约：逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金；未按照合同约定使用店面的，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。