2024个人购房合同协议书

2024最新个人购房合同协议书本合同目录一览1.个人购房合同协议书1.1合同主体及定义1.2房屋基本信息1.3购房款项及支付方式1.4交付日期及交付条件1.5产权过户及登记1.6房屋保修及维修1.7违约责任及争议解决1.8合同的变更、解除和终止1.9保密条款1.10法律适用及争议解决1.11合同的生效、修改和补充1.12双方签字盖章1.13附件1.14合同日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权证的房屋所有人。1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的购房人。1.3合同签订时，甲方应保证其对该房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条：房屋基本信息2.2乙方应对该房屋进行实地查看，确认无误后签订本合同。第三条：购房款项及支付方式3.1双方确认，该房屋的成交价为人民币____元整（大写：____元整）。3.2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房首款人民币____元整（大写：____元整）；3.2.2乙方应在办理房屋过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____元整（大写：____元整）。第四条：交付日期及交付条件4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.2.1房屋所有权证、土地使用权证等相关权证齐全；4.2.2房屋内外部装修、设施设备完好，功能正常；4.2.3房屋内无遗留债务、抵押等法律纠纷。第五条：产权过户及登记5.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理该房屋的产权过户手续。5.2过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关权证交付给乙方。第六条：房屋保修及维修6.1甲方承诺，自房屋交付之日起，该房屋的设施设备正常使用范围内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内负责维修或更换。6.2因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担维修费用；非甲方原因导致的问题，维修费用按实际情况承担。第七条：违约责任及争议解决7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更、解除和终止8.1任何一方提出变更、解除或终止本合同，均应提前书面通知对方。8.2双方同意，除非法律或本合同另有规定，任何一方在合同履行期间不得单方面解除或终止本合同。8.3合同变更、解除或终止的，双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于财产结算、权益转让等。第九条：保密条款9.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。9.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十条：法律适用及争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。10.2双方同意，本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、修改和补充11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并签订书面文件。该书面文件与本合同具有同等法律效力。第十二条：双方签字盖章12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同的签字盖章，应具有同等法律效力，任何一方不得以其未签字盖章为由拒绝履行本合同。第十三条：附件13.1本合同附件一：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。13.2本合同附件二：购房款项支付凭证、过户手续办理凭证等。第十四条：合同日期14.1本合同签订日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义及范围1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。第二条：第三方选择及责任2.1甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供专业服务，并承担相应责任。2.3甲乙双方应协助第三方完成相关手续，并提供必要的资料和信息。第三条：第三方费用及支付3.1甲乙双方应按照第三方的收费标准支付相关费用。3.2第三方费用的支付，应按照双方约定的时间和方式进行。第四条：第三方责任及限额4.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效果。4.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。4.3甲乙双方应合理划分第三方责任限额，并在本合同中予以明确。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方之间建立的是服务关系，第三方并非本合同的当事人，但第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定履行义务。第六条：第三方信息的保密6.1第三方应对其在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第七条：第三方违约处理7.1第三方如未按照甲乙双方的要求和本合同的约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿。7.2第三方如未能按时履行其义务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金或赔偿损失。第八条：第三方解除或终止服务8.1第三方如欲解除或终止服务，应提前书面通知甲乙双方。8.2第三方解除或终止服务后，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。第九条：第三方介入的变更9.1如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面文件予以确认。9.2变更第三方后，甲乙双方应与新的第三方重新明确相关服务事项和责任。第十条：第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与其他各方在本合同履行过程中的权利义务划分，应按照本合同及甲乙双方与第三方之间的协议确定。10.2甲乙双方应确保第三方能够正常履行其义务，如因甲乙双方原因导致第三方无法正常履行义务的，甲乙双方应承担相应责任。第十一条：第三方介入的告知义务11.1甲乙双方应将本合同中与第三方相关的条款告知第三方，并确保第三方了解其权利和义务。11.2第三方应将其服务过程中可能产生的风险和责任告知甲乙双方。第十二条：第三方介入的适用法律及争议解决12.1第三方介入所涉及的争议，适用中华人民共和国法律。12.2双方同意，本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：附件13.1本合同附件三：第三方服务协议。13.2本合同附件四：第三方资质证明文件。第十四条：合同日期14.1本合同签订日期：____年____月____日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。附件二：购房款项支付凭证、过户手续办理凭证等。附件三：第三方服务协议。附件四：第三方资质证明文件。附件一说明：该附件应包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等相关权证和资料，以证明房屋的法律地位和具体信息。附件二说明：该附件应包括购房款项支付凭证、过户手续办理凭证等相关单据，以证明交易款项的支付和过户手续的完成。附件三说明：该附件应详细列出第三方服务的内容、范围、费用、责任等事项，以及双方的权利和义务。附件四说明：该附件应包括第三方的资质证明文件，以证明第三方具备提供服务的条件和能力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付购房款项，或支付的款项不符合约定条件。3.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准。责任认定标准：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为购房款项的____%；同时，甲方应承担因违约导致的乙方损失。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为购房