小房产权抵押合同范例

小房产权抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________的房产，房产证号为__________，以下简称“抵押房产”。

2.乙方同意接受甲方的抵押房产作为债务担保。

3.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就抵押事宜达成如下协议：

一、抵押房产

1.抵押房产的具体位置、面积、结构、用途等，以抵押房产的房产证及相关证明文件为准。

2.抵押房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

二、抵押物价值

1.抵押房产的价值为人民币__________元，具体评估方式由双方另行约定。

2.如抵押物价值发生变化，双方应重新协商确定抵押物价值。

三、抵押范围

1.本抵押合同所担保的债务范围为甲方与乙方之间的债务关系，包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、违约金等。

2.甲方应保证抵押债务的合法性，不得以任何形式逃避债务。

四、抵押期限

1.本抵押合同自双方签字（或盖章）之日起生效，抵押期限为__________年。

2.抵押期限届满后，甲方应立即办理抵押登记注销手续。

五、抵押权行使

1.乙方在抵押期限内，有权对抵押房产进行监督、检查。

2.如甲方未按约定履行债务，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于：

（1）要求甲方提前清偿债务；

（2）依法拍卖、变卖抵押房产，优先受偿；

（3）在抵押期限内，将抵押房产出租、转让或设定其他权利。

六、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿损失；

（3）解除合同。

2.如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）评估报告；

（3）其他相关文件。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________的房产，房产证号为__________，以下简称“抵押房产”。

2.乙方同意接受甲方的抵押房产作为债务担保。

3.丙方作为担保人，同意对甲乙双方的债务提供担保，并就担保事项与甲乙双方达成如下协议：

一、抵押房产

1.抵押房产的具体位置、面积、结构、用途等，以抵押房产的房产证及相关证明文件为准。

2.抵押房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

3.甲方对抵押房产享有完整的所有权和处置权。

二、抵押物价值

1.抵押房产的价值为人民币__________元，具体评估方式由双方另行约定。

2.如抵押物价值发生变化，双方应重新协商确定抵押物价值。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下甲乙双方的债务承担连带担保责任。

2.丙方保证在甲方无法履行债务时，按约定履行担保义务。

四、甲乙双方权利义务

1.甲方权利：

（1）在抵押期限内，甲方有权行使抵押房产的占有、使用、收益和处分权；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付借款本金及利息；

（3）甲方有权要求丙方履行担保义务。

2.甲方义务：

（1）甲方应按照合同约定，按时偿还借款本金及利息；

（2）甲方应确保抵押房产的安全，不得擅自改变其用途；

（3）甲方应配合乙方和丙方对抵押房产的监督和检查。

3.乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定偿还借款本金及利息；

（2）乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保义务。

4.乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定，按时支付借款本金及利息；

（2）乙方应尊重甲方的抵押房产权利，不得擅自干涉甲方的占有、使用、收益和处分权。

五、违约责任及限制条款

1.甲方违约：

（1）甲方未按时偿还借款本金及利息的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期利息的__________倍计算；

（2）甲方擅自改变抵押房产用途的，应赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）甲方擅自处置抵押房产的，乙方有权要求甲方恢复抵押状态，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按时支付借款本金及利息的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期利息的__________倍计算；

（2）乙方未经甲方同意，擅自干涉抵押房产权利的，应向甲方支付赔偿金。

3.丙方违约：

（1）丙方未履行担保义务的，应向乙方支付违约金，违约金按债务本金及利息的__________倍计算；

（2）丙方在履行担保义务过程中，如因自身原因导致损失，由丙方自行承担。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

八、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为担保人，为本合同提供担保，确保甲乙双方债务的履行，降低甲方的融资风险。

2.第三方介入有助于提高合同的信用度和法律效力，保障甲方的权益。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为抵押人，通过抵押房产获得借款，满足自身资金需求。

2.甲方主导合同签订，确保自身权益得到充分保障，降低融资风险。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

丙方（担保人）：__________

签订日期：__________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于：

1.甲方因资金周转需要，向乙方申请贷款人民币__________元。

2.乙方同意向甲方提供贷款，但要求甲方的房产作为抵押物。

3.丙方同意为甲乙双方的贷款提供担保，并就担保事项与甲乙双方达成如下协议：

一、抵押房产

1.抵押房产的具体位置、面积、结构、用途等，以抵押房产的房产证及相关证明文件为准。

2.抵押房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

3.乙方对抵押房产享有优先受偿权。

二、贷款金额及期限

1.乙方同意向甲方提供贷款人民币__________元。

2.贷款期限为__________年。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下甲乙双方的贷款债务承担连带担保责任。

2.丙方保证在甲方无法履行债务时，按约定履行担保义务。

四、乙方法律权益

1.乙方权利：

（1）在贷款期限内，乙方有权要求甲方按照合同约定偿还贷款本金及利息；

（2）在甲方违约时，乙方有权要求丙方履行担保义务，优先受偿；

（3）乙方有权监督抵押房产的使用情况，确保其安全。

2.乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定，按时发放贷款；

（2）乙方应尊重甲方的抵押房产权利，不得擅自干涉甲方的占有、使用和收益权。

五、甲方义务及违约责任

1.甲方义务：

（1）甲方应按照合同约定，按时偿还贷款本金及利息；

（2）甲方应确保抵押房产的安全，不得擅自改变其用途；

（3）甲方应配合乙方对抵押房产的监督和检查。

2.甲方违约：

（1）甲方未按时偿还贷款本金及利息的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期利息的__________倍计算；

（2）甲方擅自改变抵押房产用途的，应赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）甲方擅自处置抵押房产的，乙方有权要求甲方恢复抵押状态，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、丙方权利义务

1.丙方权利：

（1）丙方有权要求甲方履行债务，包括偿还贷款本金及利息；

（2）在甲方违约时，丙方有权直接向乙方履行担保义务。

2.丙方义务：

（1）丙方应按照合同约定，履行担保义务；

（2）丙方应确保在履行担保义务过程中，自身行为符合法律法规。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

九、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为贷款人，通过设定抵押物和担保人，确保贷款的安全和回收。

2.乙方主导