毛坯房过户合同范例

毛坯房过户合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于：

1.甲方愿意购买乙方名下位于____________________的毛坯房，该毛坯房已取得土地使用权及建设用地规划许可证，具备过户条件；

2.乙方愿意将上述毛坯房出售给甲方，并同意按照本合同约定办理过户手续；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________

1.3土地使用权面积：____________________

1.4建设用地规划许可证编号：____________________

1.5建筑结构：____________________

1.6房屋权属证书编号：____________________

第二条合同价格及支付方式

2.1本合同房屋总价款为人民币____________________元整（￥____________________）。

2.2甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整（￥____________________）。

2.3甲方支付剩余总价款的时间和方式如下：

（1）在办理房屋过户手续前，甲方应向乙方支付剩余总价款的____________________%，即人民币____________________元整（￥____________________）；

（2）房屋过户手续办理完毕后，甲方应向乙方支付剩余总价款的____________________%，即人民币____________________元整（￥____________________）。

第三条过户手续及费用

3.1乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，协助甲方办理房屋过户手续。

3.2双方应承担的过户费用包括但不限于：

（1）契税：____________________元整（￥____________________）；

（2）印花税：____________________元整（￥____________________）；

（3）其他相关费用：____________________元整（￥____________________）。

第四条履约责任及违约责任

4.1甲方应按照本合同约定支付房屋总价款，如逾期付款，应向乙方支付逾期付款金额的____________________%作为违约金。

4.2乙方应按照本合同约定办理房屋过户手续，如逾期办理，应向甲方支付逾期办理手续金额的____________________%作为违约金。

第五条争议解决

5.1双方在本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条合同生效及终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同履行完毕或双方另有约定的，本合同终止。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋权属证书复印件；

2.土地使用权证书复印件；

3.建设用地规划许可证复印件；

4.甲方身份证复印件；

5.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方名下位于____________________的毛坯房，该毛坯房已取得土地使用权及建设用地规划许可证，具备过户条件；

2.丙方作为中介方，愿意提供房屋买卖中介服务，协助甲乙双方达成交易；

3.甲乙双方经友好协商，并同意丙方作为中介方参与，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________

1.3土地使用权面积：____________________

1.4建设用地规划许可证编号：____________________

1.5建筑结构：____________________

1.6房屋权属证书编号：____________________

第二条合同价格及支付方式

2.1本合同房屋总价款为人民币____________________元整（￥____________________）。

2.2甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整（￥____________________）。

2.3甲方支付剩余总价款的时间和方式如下：

（1）在办理房屋过户手续前，甲方应向乙方支付剩余总价款的____________________%，即人民币____________________元整（￥____________________）；

（2）房屋过户手续办理完毕后，甲方应向乙方支付剩余总价款的____________________%，即人民币____________________元整（￥____________________）。

第三条中介方责任及权利

3.1丙方作为中介方，应在本合同签订之日起____________________个工作日内，协助甲乙双方办理房屋过户手续，并确保双方权益不受侵害。

3.2丙方有权收取中介服务费，服务费金额为人民币____________________元整（￥____________________），甲方应在合同签订后支付。

3.3丙方在合同履行过程中，如违反本合同约定，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（￥____________________）。

第四条甲方权益保障

4.1乙方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属争议。

4.2乙方应保证房屋不存在任何未知的债务或法律责任。

4.3甲方在支付定金后，如因乙方原因导致合同解除，乙方应双倍返还定金。

4.4甲方有权要求乙方提供房屋相关证明文件，如房屋权属证书、土地使用权证书等。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方如未按时办理房屋过户手续，应向甲方支付逾期办理手续金额的____________________%作为违约金。

5.2乙方如提供虚假信息，导致甲方遭受损失，应承担相应的法律责任。

5.3乙方不得擅自提高房屋价格，如违反约定，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（￥____________________）。

第六条争议解决

6.1双方在本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同履行完毕或双方另有约定的，本合同终止。

第八条总结

本合同引入中介方丙方，旨在保障甲方权益，确保交易安全。甲方作为主导方，通过增加自身权益条款和利益条款，确保在交易过程中获得最大程度的保障。同时，对乙方设定违约及限制条款，防止乙方违约行为，保障甲方利益。

附件：

1.房屋权属证书复印件；

2.土地使用权证书复印件；

3.建设用地规划许可证复印件；

4.甲方身份证复印件；

5.乙方身份证复印件；

6.中介服务协议。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

中介方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.中介方作为专业机构，能够为甲乙双方提供专业的房屋买卖中介服务，降低交易风险；

2.中介方在合同履行过程中起到监督和协调作用，确保双方权益得到保障。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为主导方，通过增加自身权益条款和利益条款，确保在交易过程中获得最大程度的保障；

2.甲方在合同中设定违约及限制条款，防止乙方违约行为，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于：

1.乙方出售位于____________________的毛坯房，甲方有意购买，但乙方要求甲方提供房屋交易担保；

2.丙方作为担保方，同意为甲乙双方提供房屋交易担保服务；

3.甲乙双方经友好协商，并同意丙方作为担保方参与，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________

1.3土地使用权面积：____________________

1.4建设用地规划许可证编号：____________________

1.5建筑结构：____________________

1.6房屋权属证书编号：____________________

第二条担保方责任及权利

2.1丙方作为担保方，应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方提供房屋交易担保，确保甲方在合同约定的期限内支付房屋总价款。

2.2丙方有权收取担保服务费，服务费金额为人民币____________________元整（￥____________________），甲方应在合同签订后支付。

2.3丙方在合同履行过程中，如违反本合同约定，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（￥____________________）。

第三条甲方责任及权利

3.1甲方应按照本合同约定，在合同约定的期限内支付房屋总价款。

3.2甲方在支付定金后，如因自身原因导致合同解除，甲方应双倍返还定金。

3.3甲方有权要求乙方提供房屋相关证明文件，如房屋权属证书、土地使用权证书等。

第四条乙方权益保障

4.1乙方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属争议。

4.2乙方应保证房屋不存在任何未知的债务或法律责任。

4.3乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致合同解除，乙方有权要求甲方支付违约金人民币____________________元整（￥____________________）。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方如未按时支付房屋总价款，应向乙方支付逾期付款金额的____________________%作为违约金。

5.2甲方如提供虚假信息，导致乙方遭受损失，应承担相应的法律责任。

5.3甲方不得擅自提高房屋价格，如违反约定，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（￥____________________）。

第六条争议解决

6.1双方在本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同履行完毕或双方另有约定的，本合同终止。

第八条总结

本合同引入担保方丙方，旨在保障乙方权益，确保房屋交易顺利进行。乙方作为主导方，通过增加自身权