创意产业园手机店租赁合同

创意产业园手机店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有创意产业园内手机店的租赁权，乙方愿意租赁该手机店，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.2租赁标的的面积为平方米，具体地址为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁标的，并将租赁标的交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证租赁标的符合合同约定用途，并确保租赁标的安全、完好。4.2甲方应负责办理租赁标的的水、电、通讯等配套设施的接入手续。4.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁标的。5.2乙方应遵守创意产业园的物业管理规定，维护租赁标的的安全、卫生和公共秩序。5.3乙方应按合同约定支付租金，并承担租赁标的的水、电、通讯等费用。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同2.租赁标的平面图3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.租赁标的现状照片6.物业管理规定7.水电费用收费标准8.通讯设施接入协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的，或租赁标的不符合合同约定用途。2.甲方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定使用和经营租赁标的，或违反创意产业园的物业管理规定。4.乙方未按约定时间支付租金。5.双方未按约定履行合同其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁标的的租用方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租用时间。4.租金：指承租方为使用租赁标的中支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的设施不完善解决办法：双方协商，甲方负责在合同约定的时间内进行维修或改善。2.租金支付纠纷解决办法：双方按照合同约定的租金支付方式和时间进行支付，逾期支付的，按照约定支付滞纳金。3.租赁标的使用范围变更解决办法：双方协商一致后，签订补充协议，明确变更后的使用范围。4.不可抗力事件解决办法：根据合同约定，双方互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为出租方，乙方为承租方，双方就租赁创意产业园内手机店达成一致。2.甲方拥有租赁标的的所有权，并保证租赁标的符合合同约定用途。3.乙方租赁租赁标的，并按照合同约定支付租金