办公室租用协议范本

办公室租用协议范本合同编号：__________第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的办公室位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方承租的办公室主要用于_______（用途）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将办公室及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责出租办公室及附属设施的日常维修、养护和管理，确保乙方正常使用。5.2乙方应合理使用租赁的办公室及附属设施，不得进行任何违法和损害甲方利益的改造、损坏或破坏。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本协议。如双方协商一致，可以书面形式修改或解除本协议。6.2乙方提前解除本协议的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此遭受的损失。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋，或提供不符合约定的租赁房屋，乙方有权要求甲方改正或解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订租赁合同时，应确保合同内容真实、完整、准确，避免因信息不实导致的纠纷。（2）甲方应按照约定提供符合要求的租赁房屋，确保乙方正常使用。（3）乙方应按期支付租金，合理使用租赁房屋及附属设施，避免因使用不当导致的损失。（4）甲乙双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，遵循诚实信用原则，维护双方合法权益。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁房屋并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方出租房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指甲乙双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指乙方为使用租赁房屋支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定数额的钱款。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指通过法律手段解决甲乙双方在履行合同过程中发生的纠纷。8.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理案件权限的人民法院。办公室租用协议范本附加条款特殊应用场合及补充条款：1.共享办公空间：若租赁的办公室为共享办公空间，双方需额外约定共享设施的使用范围、时间及维护责任。补充条款：甲乙双方同意，共享办公空间内的会议室、休息区等设施，可供双方共同使用，具体使用规则由甲方制定，并于签订合同时提供给乙方。2.商务接待：若乙方需在办公室内进行商务接待，双方需商定接待区域及接待对象的限制。补充条款：乙方在使用办公室进行商务接待时，应确保接待活动不影响其他租户的正常工作。同时，乙方不得接待违反我国法律法规的对象。3.加班使用：若乙方需在正常工作时间之外使用办公室，双方需商定加班使用的相关规定。补充条款：乙方如需在正常工作时间之外使用办公室，应提前通知甲方，并按照双方商定的加班费率支付额外费用。4.装修改造：若乙方需对办公室进行装修改造，双方需商定改造方案、费用及恢复原状的义务。补充条款：乙方在未经甲方同意的情况下，不得对办公室进行装修改造。如乙方确需进行改造，应提前向甲方提交改造方案，并按照甲方要求进行。改造费用由乙方承担，并在租赁期满后，乙方应将办公室恢复至租赁起始时的原状。5.转租：若乙方需将办公室转租给第三方，双方需商定转租的条件及告知义务。补充条款：乙方不得未经甲方同意将办公室转租给第三方。如乙方确需转