2024年二手房交易独家代理协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易独家代理协议范本版B版本合同目录一览1.代理范围1.1二手房买卖代理1.2二手房租赁代理1.3相关配套服务代理2.代理期限2.1代理起始日期2.2代理结束日期2.3提前终止代理协议的条件3.代理费用3.1代理服务费3.1.1费率3.1.2收费方式3.1.3收费标准3.2其他费用4.代理责任4.1代理人的责任4.2委托人的责任4.3第三方责任5.权利与义务5.1代理人的权利与义务5.2委托人的权利与义务6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3例外情况7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件9.违约责任9.1代理人违约责任9.2委托人违约责任9.3第三方违约责任10.一般条款10.1适用法律10.2争议解决10.3合同的效力10.4合同的副本11.附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：代理服务费支付凭证11.3附件三：合同终止协议12.签署日期12.1委托人签署日期12.2代理人签署日期13.签署地点13.1委托人签署地点13.2代理人签署地点14.其他条款第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1二手房买卖代理代理人同意按照委托人的指示，代理委托人出售/购买二手房，包括但不限于房屋的推广、带看、谈判、签约等服务。1.2二手房租赁代理代理人同意按照委托人的指示，代理委托人出租/租赁二手房，包括但不限于房屋的推广、带看、谈判、签约等服务。1.3相关配套服务代理代理人同意提供与二手房买卖或租赁相关的配套服务，包括但不限于房屋查验、过户协助、金融服务等。第二条代理期限2.1代理起始日期代理协议自双方签字盖章之日起生效。2.2代理结束日期代理协议有效期为____年，自代理起始日期起计算。若在代理期限内达成交易，代理结束日期以实际交易完成之日为准。2.3提前终止代理协议的条件（1）双方协商一致；（2）委托人要求提前终止协议，并支付代理人相应的赔偿；（3）代理人严重违约，导致委托人利益受损，委托人要求提前终止协议。第三条代理费用3.1代理服务费3.1.1费率代理服务费的费率为成交价的____%。3.1.2收费方式代理服务费采用固定收费方式，成交后一次性支付。3.1.3收费标准代理服务费的收费标准为人民币____元。3.2其他费用双方同意，除代理服务费外，其他费用（如广告费、过户手续费等）由委托人承担。第四条代理责任4.1代理人的责任代理人应尽最大努力，为委托人提供优质、专业的代理服务，维护委托人的合法权益。4.2委托人的责任委托人应如实提供房屋相关信息，并按照约定支付代理服务费及其他相关费用。4.3第三方责任双方同意，对于因第三方原因导致的损失，由第三方承担责任。代理人应协助委托人追究第三方的法律责任。第五条权利与义务5.1代理人的权利与义务代理人享有按照约定代理委托人出售/购买/租赁房屋的权利，并履行相应的义务。5.2委托人的权利与义务委托人有权监督代理人的代理行为，并按照约定支付代理服务费及其他相关费用。第六条保密条款6.1保密内容双方同意，在代理期间及代理结束后，对双方之间的交易信息、商业秘密等予以保密。6.2保密期限保密期限为代理协议有效期内及代理协议终止后的____年。6.3例外情况（1）法律要求披露；（2）双方协商一致披露；（3）第三方因合法权益需要披露。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本代理协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.3合同终止条件（1）代理期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致终止；（3）代理人严重违约，委托人要求终止；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第九条违约责任9.1代理人违约责任代理人违反本协议的约定，导致委托人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2委托人违约责任委托人违反本协议的约定，导致代理人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.3第三方违约责任如第三方违反本协议的约定，导致委托人或代理人遭受损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。第十条一般条款10.1适用法律本代理协议的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方同意，对于本协议引起的或与本协议有关争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.3合同的效力本代理协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。10.4合同的副本双方各执一份本代理协议正本，副本具有同等法律效力。第十一条附件11.1附件一：房屋信息表附件一详细列明房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层等。11.2附件二：代理服务费支付凭证附件二为代理服务费的支付凭证，包括支付金额、支付日期等。11.3附件三：合同终止协议附件三为合同终止时的协议，列明终止理由、终止日期等。第十二条签署日期12.1委托人签署日期委托人签署日期为____年____月____日。12.2代理人签署日期代理人签署日期为____年____月____日。第十三条签署地点13.1委托人签署地点委托人签署地点为____（详细地址）。13.2代理人签署地点代理人签署地点为____（详细地址）。第十四条其他条款双方同意，本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋信息表详细列明房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层等。附件二：代理服务费支付凭证附件二为代理服务费的支付凭证，包括支付金额、支付日期等。附件三：合同终止协议附件三为合同终止时的协议，列明终止理由、终止日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.代理人违反本协议的约定，导致委托人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。违约行为示例：代理人未按照约定时间完成房屋交易，导致委托人遭受经济损失。2.委托人违反本协议的约定，导致代理人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。违约行为示例：委托人未按照约定时间支付代理服务费，导致代理人遭受经济损失。3.第三方违反本协议的约定，导致委托人或代理人遭受损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。违约行为示例：第三方未按照约定时间履行交易义务，导致委托人或代理人遭受经济损失。说明三：法律名词及解释：1.代理：指代理人根据委托人的指示，以委托人的名义从事房屋买卖或租赁活动。在本合同中的应用：代理人负责代理委托人进行二手房买卖或租赁活动，包括但不限于推广、带看、谈判、签约等服务。2.代理服务费：指代理人提供房屋买卖或租赁代理服务所收取的费用。在本合同中的应用：代理服务费的费率为成交价的____%，成交后一次性支付。3.代理期限：指代理协议的有效期限。在本合同中的应用：代理协议有效期为____年，自代理起始日期起计算。4.违约：指当事人不