投资型房产交易附加条款

投资型房产交易附加条款合同编号：__________甲方（出售方）：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________乙方（购买方）：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________一、房产基本信息1.房产名称：__________2.房产位置：__________3.房产面积：__________4.房产用途：投资型房产5.房产所有权证号：__________二、交易金额及支付方式1.交易金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.支付方式：乙方应按照本附加条款约定的时间和方式向甲方支付交易金额。三、交付及过户1.交付时间：甲方应在本附加条款签订之日起__________个工作日内将房产交付给乙方。2.过户费用：过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.过户手续：双方应在本附加条款签订之日起__________个工作日内共同前往房产登记机关办理过户手续。四、权利和义务1.甲方应保证其对该房产拥有合法所有权，不存在任何权利瑕疵。2.乙方应按照本附加条款约定的时间和方式支付交易金额。3.双方应共同维护房产的合法权益，不得擅自改变房产用途。五、违约责任1.若甲方违反本附加条款的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本交易金额的__________%。2.若乙方违反本附加条款的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本交易金额的__________%。六、争议解决1.本附加条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本附加条款过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本附加条款与双方签订的《投资型房产交易合同》具有同等法律效力。2.本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.投资型房产所有权证明2.投资型房产使用权证明3.投资型房产产权登记证4.投资型房产转让合同5.投资型房产交易税费支付凭证6.投资型房产过户登记申请书7.投资型房产过户登记证明8.投资型房产交易结算凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产：甲方在约定的交付时间之后，未能将房产交付给乙方。2.甲方未保证房产所有权合法性：甲方未能证明其对房产拥有合法所有权，或存在权利瑕疵。3.乙方未按照约定时间支付交易金额：乙方在约定的支付时间之后，未能按照约定方式支付交易金额。4.乙方未维护房产合法权益：乙方擅自改变房产用途或未采取措施维护房产合法权益。三、法律名词及解释：1.投资型房产：指用于投资目的的房产，包括租赁、出售等方式获取收益的房产。2.所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.使用权：指对房产享有使用的权利。4.产权登记：指将房产所有权、使用权等权利登记在房产登记簿上的行为。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付延迟：甲方因特殊原因导致房产交付延迟时，应及时通知乙方，并与乙方协商延长交付时间。2.房产所有权争议：如甲方未能保证房产所有权的合法性，乙方有权拒绝接受房产，并要求甲方承担违约责任。3.交易金额支付争议：如乙方未能按照约定时间支付交易金额，甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付违约金。4.房产过户手续问题：如双方在过户手续办理过程中遇到问题，应及时沟通，共同解决，确