2024年二手房东租赁合同：详尽条款与注意事项版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房东租赁合同：详尽条款与注意事项版本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围界定第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条：房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任第六条：维修费用6.1租赁期间维修责任6.2租赁期间维修费用承担第七条：保险7.1租赁物保险责任7.2租赁物保险购买第八条：转租8.1允许转租条件8.2转租手续及通知第九条：提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金或其他责任第十条：违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律第十二条：其他事项12.1房屋交付时间及条件12.2房屋返还条件及方式12.3房屋内物品清单第十三条：附件13.1房屋照片13.2租赁物清单13.3相关法律法规副本第十四条：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人信息第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道号的二手房，房屋结构为室厅，总面积为平方米。房屋内包括家具、电器等日常用品。具体物品清单见附件。1.2租赁范围界定租赁范围包括房屋及其附属设施。承租方仅限于合法使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元，共计五万元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息见附件。第四条：押金4.1押金金额押金为一个月租金，即元。4.2押金退还条件及方式承租方在租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏，出租方应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还给承租方。第五条：房屋使用及维护5.1房屋使用规定承租方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和使用性质。如有需要，需经出租方书面同意。5.2房屋维护责任承租方应负责房屋的日常维护和清洁工作。如遇房屋及附属设施损坏，承租方应及时通知出租方，并承担维修费用。第六条：维修费用6.1租赁期间维修责任租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租方承担。6.2租赁期间维修费用承担因承租方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由承租方承担。第八条：转租8.1允许转租条件承租方在租赁期限内，需经出租方书面同意方可转租房屋。8.2转租手续及通知承租方转租房屋时，应提前一个月通知出租方，并提交转租合同及新承租方的相关信息。第九条：提前终止合同9.1提前终止合同的条件在租赁期限内，任何一方提前终止合同，需向对方支付一个月租金作为违约金。9.2提前终止合同的违约金或其他责任如出租方提前终止合同，除支付违约金外，还需退还已收取的租金及押金。如承租方提前终止合同，除支付违约金外，还需承担因寻找新租客产生的相关费用。第十条：违约责任10.1出租方违约责任出租方如未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。10.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金，或违反本合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。第十一条：争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条：其他事项12.1房屋交付时间及条件出租方应在租赁开始日期前将房屋及附属设施交付给承租方。12.2房屋返还条件及方式租赁期满后，承租方应将房屋及附属设施返还给出租方，并按照约定条件交付押金。12.3房屋内物品清单房屋内物品清单见附件。第十三条：附件13.1房屋照片13.2租赁物清单13.3相关法律法规副本第十四条：合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为2024年X月X日。14.2合同签署地点本合同签署地点为市区街道号。14.3合同签署人信息出租方（甲方）：姓名：X身份证号：X承租方（乙方）：姓名：X身份证号：X第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片内容：包括但不限于房屋外观、室内布局、家具电器等照片。说明：照片需真实反映房屋现状，作为租赁物交付和返还的依据。附件2：租赁物清单内容：详细列出租赁房屋内的家具、电器等物品清单。说明：清单需双方确认，作为租赁物品的数量和状态记录。附件3：相关法律法规副本内容：包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。说明：作为本合同的法律依据，双方均应遵守。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定时间交付租赁物。2.出租方提供的租赁物不符合约定。3.承租方未按约定时间支付租金。4.承租方未按约定使用租赁物，导致损坏。5.提前终止合同且未支付违约金。责任认定标准：1.出租方违约：需承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失，如支付额外租金、赔偿损坏物品等。2.承租方违约：需承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失，如支付额外租金、赔偿损坏物品等。示例说明：若出租方未按约定时间交付租赁物，需支付给承租方一定金额的违约金，具体金额在合同中约定。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租房屋及其附属设施。2.租金：指承租方按照约定向出租方支付的租赁费用。3.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方因违反合同约定而需支付给守约方的金钱赔偿。