2024年度绿城物业服务费用结算合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度绿城物业服务费用结算合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同期限2.服务项目及内容2.1物业服务范围2.2服务内容详细说明2.3服务标准3.物业服务费用3.1费用总额3.2费用构成3.3费用支付方式4.物业服务费调整4.1调整条件4.2调整程序4.3调整期限5.服务质量及监督5.1服务质量要求5.2质量监督机构及方式5.3质量投诉处理6.安全管理6.1安全管理制度6.2安全责任划分6.3应急预案及处理7.业主大会及业主委员会7.1召开业主大会及业主委员会的条件7.2业主大会及业主委员会的职责7.3业主大会及业主委员会的运作8.物业维修及养护8.1维修养护范围8.2维修养护责任8.3维修养护费用9.物业服务合同解除及终止9.1解除合同的条件9.2终止合同的条件9.3合同解除及终止的程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任追究11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决期限12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的处理12.3不可抗力的证明13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同变更第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1物业服务方：绿城物业管理有限公司1.1.2业主方：小区业主委员会1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.服务项目及内容2.1物业服务范围2.1.1小区住宅、商业、办公等物业的日常管理2.1.2绿化养护、公共设施设备维护2.1.3保安巡逻、消防监控2.1.4客户服务、投诉处理2.2服务内容详细说明2.2.1日常保洁、绿化养护2.2.2公共设施设备定期检查与维修2.2.3安全巡查、消防检查2.2.4客户服务24小时开通2.3服务标准2.3.1保洁服务：保持公共区域清洁，及时清理垃圾2.3.2绿化养护：保持绿化带美观，定期修剪2.3.3设备维护：确保公共设施设备正常运行2.3.4安全服务：确保小区安全，预防事故发生3.物业服务费用3.1费用总额：人民币万元3.2费用构成3.2.1日常物业服务费3.2.2设备设施维护费3.2.3专项维修基金3.3费用支付方式3.3.1业主按月缴纳3.3.2业主委员会按季度汇总支付4.物业服务费调整4.1调整条件4.1.1物价上涨4.1.2服务项目调整4.2调整程序4.2.1提前一个月向业主委员会提出调整申请4.2.2业主委员会召开会议讨论并表决4.2.3报送相关部门备案4.3调整期限4.3.1调整后的费用自次月起生效5.服务质量及监督5.1服务质量要求5.1.1严格按照国家标准和行业标准提供服务5.1.2保证服务质量，满足业主需求5.2质量监督机构及方式5.2.1由业主委员会负责监督5.2.2设立服务质量投诉5.3质量投诉处理5.3.1接到投诉后，物业服务方应在24小时内进行调查5.3.2在3个工作日内给予答复和处理6.安全管理6.1安全管理制度6.1.1制定完善的安全管理制度6.1.2定期进行安全培训6.2安全责任划分6.2.1物业服务方负责小区公共区域的安全6.2.2业主负责自身及家庭的安全6.3应急预案及处理6.3.1制定应急预案，应对突发事件6.3.2定期进行应急演练8.物业维修及养护8.1维修养护范围8.1.1公共区域及设施的日常维修养护8.1.2业主共有部分的维修养护8.1.3应急维修服务8.2维修养护责任8.2.1物业服务方负责公共区域及设施的维修养护8.2.2业主负责其个人财产的维修养护8.3维修养护费用8.3.1公共区域的维修养护费用由物业服务费中支出8.3.2业主共有部分的维修养护费用由业主共同承担9.物业服务合同解除及终止9.1解除合同的条件9.1.1业主委员会经业主大会决议同意解除合同9.1.2物业服务方严重违约9.2终止合同的条件9.2.1合同期满9.2.2双方协商一致9.3合同解除及终止的程序9.3.1提前一个月书面通知对方9.3.2由双方共同确认解除或终止合同的具体事宜10.违约责任10.1违约情形10.1.1物业服务方未按合同提供服务10.1.2业主未按时缴纳物业服务费10.1.3双方约定的其他违约情形10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任10.2.2违约方应支付违约金10.3违约责任追究10.3.1由业主委员会或受损害方提出追究违约责任10.3.2追究违约责任的程序按相关法律法规执行11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决11.1.2仲裁11.1.3诉讼11.2争议解决程序11.2.1双方协商不成，可提交仲裁机构或法院11.2.2提交争议解决机构的申请应在争议发生后三十日内提出11.3争议解决期限11.3.1协商解决：自提交协商之日起六十日内11.3.2仲裁：自仲裁机构受理之日起九十日内11.3.3诉讼：自法院受理之日起六个月内12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.1.1因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况12.2不可抗力的处理12.2.1不可抗力发生时，双方应及时通知对方12.2.2不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据实际情况部分或全部免除责任12.3不可抗力的证明12.3.1不可抗力的证明应由发生不可抗力一方提供13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2业主委员会同意13.2合同终止条件13.2.1合同期满13.2.2合同解除13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应进行财产移交13.3.2合同终止后的遗留问题由双方协商解决14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1物业服务合同附件一：物业服务清单14.1.2物业服务合同附件二：物业服务收费标准14.2合同解释14.2.1本合同如有歧义，以双方协商解释为准14.3合同变更14.3.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在物业服务合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或法律规定介入合同履行的独立主体。15.1.2第三方可以是中介机构、鉴定机构、评估机构、法律服务机构等。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方在介入物业服务合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方或业主损失，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3第三方的责权利15.3.1责任：第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责，确保合同履行过程中不发生损失。15.3.2权利：第三方有权获取甲乙双方提供的必要信息和资料，以完成其职责。15.3.3利益：第三方有权按照合同约定收取服务费用。15.4第三方介入的情形15.4.1甲乙双方协商一致，需要第三方介入解决争议或提供服务。15.4.2法律法规规定需要第三方介入的。15.4.3业主委员会要求第三方介入监督或服务的。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方在第三方介入时的额外条款16.1.1甲方应向第三方提供合同相关资料和必要的信息。16.1.2甲方应配合第三方开展工作，不得故意拖延或阻挠。16.1.3甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2乙方在第三方介入时的额外条款16.2.1乙方应按照合同约定向第三方提供必要的信息和资料。16.2.2乙方应配合第三方开展工作，不得故意拖延或阻挠。16.2.3乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应独立于甲方，不受甲方影响。17.1.2第三方的工作成果应直接向甲方负责。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应独立于乙方，不受乙方影响。17.2.2第三方的工作成果应直接向乙方负责。17.3第三方与业主的划分17.3.1第三方应独立于业主，不受业主影响。17.3.2第三方的工作成果应直接向业主负责。17.4第三方与其他相关方的划分17.4.1第三方应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同附件一：物业服务清单详细要求：列出物业服务范围、内容、标准及服务时间。说明：本附件作为物业服务合同的重要组成部分，明确物业服务方应提供的服务内容和标准。2.物业服务合同附件二：物业服务收费标准详细要求：列出各项服务费用及收费标准，包括但不限于物业费、维修基金等。说明：本附件作为物业服务合同的重要组成部分，明确物业服务费用的构成和计算方式。3.物业服务合同附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、职责、权利、责任及费用等。说明：本附件用于规范第三方介入物业服务合同履行过程中的行为，保障各方权益。4.物业服务合同附件四：安全管理制度详细要求：制定安全管理制度，包括但不限于安全巡查、消防监控、应急预案等。说明：本附件作为物业服务合同的重要组成部分，明确物业服务方在安全管理方面的责任。5.物业服务合同附件五：维修养护计划详细要求：列出公共区域及设施的维修养护计划，包括项目、时间、责任人等。说明：本附件作为物业服务合同的重要组成部分，明确维修养护工作的安排和责任。6.物业服务合同附件六：业主大会及业主委员会职责详细要求：明确业主大会及业主委员会的职责和权利，包括但不限于监督、决策等。说明：本附件作为物业服务合同的重要组成部分，明确业主大会及业主委员会在物业服务中的地位和作用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务方未按合同提供服务业主未按时缴纳物业服务费第三方在介入过程中违反合同约定业主违反安全管理制度，导致安全事故双方协商一致解除合同，但未按约定履行解除手续2.违约责任认定标准：物业服务方违约：根据违约程度，赔偿业主损失或支付违约金。业主违约：根据违约程度，支付滞纳金或承担违约责任。第三方违约：根据违约程度，承担相应赔偿责任，并承担违约责任。3.违约责任示例说明：物业服务方未按时完成公共区域的清洁工作，导致业主投诉，物业服务方应向业主道歉，并赔偿业主因此产生的损失。业主未按时缴纳物业费，物业服务方可向业主发出催缴通知，业主在催缴通知发出后仍不缴纳的，物业服务方有权采取法律手段追缴欠款。第三方在介入过程中泄露业主隐私，业主可要求第三方承担相应赔偿责任，并追究其违约责任。业主违反安全管理制度，导致火灾事故，业主应承担事故的全部责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度绿城物业服务费用结算合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同标的2.1服务内容概述2.2服务范围及区域3.服务费用3.1服务费用总额3.2服务费用构成3.3服务费用支付方式4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务结束日期5.服务质量标准5.1服务质量要求5.2服务质量考核标准5.3服务质量投诉处理6.服务费用结算6.1结算周期6.2结算方式6.3结算时间7.服务费用调整7.1调整条件7.2调整方式7.3调整通知8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：绿城物业服务管理有限公司1.1.2甲方地址：市区街道号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：02156781.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：小区业主委员会1.2.2乙方地址：市区街道号小区1.2.3乙方负责人：1.2.4乙方联系电话：021876543212.合同标的2.1服务内容概述乙方委托甲方对市区街道号小区提供物业服务，包括但不限于物业管理、公共设施维护、环境卫生、安全保卫、社区服务等。2.2服务范围及区域服务范围涵盖小区的住宅楼、商业楼、地下车库等公共区域，服务区域为小区整个范围。3.服务费用3.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。3.2服务费用构成服务费用包括物业管理费、公共设施维护费、环境卫生费、安全保卫费、社区服务费等。3.3服务费用支付方式甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。4.服务期限4.1服务起始日期本合同服务起始日期为2024年1月1日。4.2服务结束日期本合同服务结束日期为2024年12月31日。5.服务质量标准5.1服务质量要求甲方应按照国家及地方相关法规和标准，提供优质、高效、安全的物业服务。5.2服务质量考核标准服务质量考核标准参照《物业服务企业服务质量考核办法》执行。5.3服务质量投诉处理甲方应设立服务质量投诉处理机制，对乙方提出的投诉及时进行处理，确保服务质量。6.服务费用结算6.1结算周期服务费用结算周期为每月结算一次。6.2结算方式服务费用结算方式为银行转账，甲方将服务费用汇入乙方指定账户。6.3结算时间每月结算时间为次月5日前，甲方应将上月服务费用结算至乙方指定账户。7.服务费用调整7.1调整条件在市场价格变动或政策调整等因素影响下，经双方协商一致，可对服务费用进行调整。7.2调整方式服务费用调整采用按比例调整方式，具体调整比例由双方协商确定。7.3调整通知甲方应在调整服务费用前通知乙方，乙方确认后双方签订补充协议。8.保密条款8.1保密内容双方对本合同内容以及服务过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后两年止。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任承担违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失，包括但不限于合同约定的违约金。9.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决程序如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；（2）一方破产、解散或被吊销营业执照；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。11.2解除程序任何一方要求解除本合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。12.合同生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期为2024年1月1日。13.合同变更13.1变更条件在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2变更程序合同变更需经双方签字（或盖章）确认后生效。14.合同终止14.1终止条件合同到期或双方协商一致解除合同，合同终止。14.2终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于财务结算、服务交接等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、审计机构、评估机构、监理机构、法律服务机构等。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中需要第三方进行专业评估或鉴定的；（2）双方因合同履行产生争议，需第三方进行调解或仲裁的；（3）合同履行过程中发现重大问题，需要第三方提供技术支持或解决方案的。15.3第三方介入程序（1）双方协商一致，确定第三方介入的必要性及具体事项；（2）双方共同选择合适的第三方，并与其签订合作协议；（3）第三方按照协议约定开展相关工作。16.甲乙双方增加的额外条款16.1第三方资质要求甲方和乙方应确保所选第三方具备相应的资质和执业许可，并对其专业能力进行审核。16.2第三方费用承担第三方介入产生的费用，由合同双方根据协议约定分担。16.3第三方保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，对甲方和乙方提供的信息予以保密。17.第三方的责任限额17.1责任定义第三方在介入过程中，因其自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额（1）第三方责任限额为人民币拾万元整（￥100,000.00）；（2）如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲方和乙方可另行协商确定责任限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方第三方在介入过程中，应严格按照甲方的要求和合同约定执行，对甲方负责。18.2第三方与乙方第三方在介入过程中，应尊重乙方的意见和权益，对乙方负责。18.3第三方与合同双方第三方在介入过程中，应公平、公正地处理合同双方的争议，维护双方合法权益。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式如第三方在介入过程中与合同双方产生争议，应通过协商解决。19.2争议解决程序如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的合同终止20.1终止条件（1）第三方无法履行合同约定或违反保密义务；（2）合同双方协商一致同意终止第三方介入；（3）合同解除或终止。20.2终止程序任何一方要求终止第三方介入，应提前30日书面通知对方，并说明终止原因。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同双方营业执照副本要求：提供双方最新的营业执照副本，以证明双方具备合法经营资格。2.附件二：合同双方法定代表人身份证明要求：提供双方法定代表人的身份证复印件，以证明法定代表人身份。3.附件三：服务项目明细表要求：详细列明服务项目的具体内容、服务标准、服务费用等。4.附件四：服务质量考核标准要求：明确服务质量考核的标准、考核方式、考核结果处理等。5.附件五：第三方合作协议要求：与第三方签订的合作协议，明确双方的权利、义务和责任。6.附件六：服务费用结算清单要求：详细列明每月服务费用的构成、结算金额、支付时间等。7.附件七：合同履行情况报告要求：定期提交合同履行情况报告，包括服务质量、费用结算、争议解决等。8.附件八：违约行为处理记录要求：记录合同履行过程中发生的违约行为，以及处理结果。9.附件九：争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如调解书、仲裁裁决书等。10.附件十：合同终止证明要求：合同终止后，提供合同终止证明，明确合同终止日期和原因。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付服务费用的；（2）乙方未按照合同约定提供服务的；（3）第三方未按协议约定履行职责的；（4）任何一方违反保密义务的；（5）任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约金的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可参照市场标准；（3）如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同。3.违约责任示例：（1）甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的千分之五；（2）乙方未按照合同约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用总额的百分之十；（3）第三方未按协议约定履行职责，应向合同双方支付违约金，违约金为协议约定服务费用的百分之十。全文完。2024年度绿城物业服务费用结算合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系方式1.3合同签订日期2.服务项目及内容2.1服务项目概述2.2服务具体内容2.3服务质量标准3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2服务费用构成3.3费用支付方式及时间4.服务期限4.1服务开始日期4.2服务结束日期4.3服务期限变更及终止条件5.服务费用结算方式5.1结算周期5.2结算流程5.3结算凭证及审核6.服务费用调整6.1调整条件6.2调整程序6.3调整通知及确认7.服务费用争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.服务质量监督8.1质量监督机构8.2质量监督程序8.3质量监督结果处理9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约处理程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.合同附件11.1服务费用明细表11.2服务质量标准文件11.3其他相关文件12.合同生效及修改12.1合同生效日期12.2合同修改程序12.3合同修改通知13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同生效条件14.其他约定事项14.1通知送达14.2合同适用法律14.3合同争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：绿城物业管理有限责任公司法定代表人：乙方：业主委员会法定代表人：1.2注册地址及联系方式甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。第二条服务项目及内容2.1服务项目概述本合同约定甲方为乙方提供绿城小区的物业管理服务，包括但不限于房屋及配套设施的维修、保养、清洁、绿化、安全保卫等。2.2服务具体内容2.2.1房屋及配套设施的维修保养2.2.2小区公共区域清洁2.2.3小区绿化养护2.2.4小区安全保卫2.2.5小区秩序维护2.2.6小区设施设备管理2.3服务质量标准甲方提供的服务质量应达到国家和行业规定的标准，具体标准详见附件。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币X万元。3.2服务费用构成服务费用包括物业管理费、公共能耗费、维修基金使用费等。3.3费用支付方式及时间乙方应于每月月底前支付甲方当月物业管理费，具体支付方式为银行转账。第四条服务期限4.1服务开始日期本合同服务开始日期为2024年1月2日。4.2服务结束日期本合同服务结束日期为2027年12月31日。4.3服务期限变更及终止条件4.3.1服务期限变更经双方协商一致，可对服务期限进行变更。4.3.2服务期限终止条件（1）本合同到期；（2）甲方或乙方单方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第五条服务费用结算方式5.1结算周期服务费用按月结算。5.2结算流程5.2.1甲方每月向乙方提供服务费用结算清单；5.2.2乙方核对结算清单无误后，于次月5日前支付甲方当月服务费用。5.3结算凭证及审核乙方支付服务费用时，应提供付款凭证，甲方应及时进行审核。第六条服务费用调整6.1调整条件服务费用调整应遵循国家相关政策、行业规定及双方协商一致的原则。6.2调整程序6.2.1甲方提出调整方案；6.2.2乙方对调整方案进行审核；6.2.3双方协商一致后，签订补充协议。6.3调整通知及确认甲方应在调整前一个月向乙方发出书面通知，乙方应在收到通知后一个月内确认。第七条服务费用争议解决7.1争议解决方式双方发生服务费用争议时，应通过协商解决。7.2争议解决机构协商不成时，可提交市物业管理纠纷调解中心调解。7.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起三个月内。第八条服务质量监督8.1质量监督机构甲方设立服务质量监督部门，负责对服务质量进行监督。8.2质量监督程序8.2.1乙方有权对服务质量进行监督，包括但不限于现场检查、查阅相关记录等。8.2.2甲方应积极配合乙方进行服务质量监督，并提供必要的协助。8.3质量监督结果处理8.3.1甲方对服务质量监督中发现的问题，应在接到通知后15日内进行整改。8.3.2乙方对甲方的整改情况进行跟踪，确保问题得到有效解决。第九条违约责任及处理9.1违约情形9.1.1甲方未按照约定提供服务的；9.1.2甲方未按照约定收取费用的；9.1.3乙方未按照约定支付费用的；9.1.4双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过合同总金额的5%。9.3违约处理程序9.3.1发生违约行为后，双方应友好协商解决。9.3.2协商不成的，可提交市物业管理纠纷调解中心调解或依法向人民法院提起诉讼。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2出现本合同约定的解除条件；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1双方书面通知对方解除合同；10.2.2甲方应在接到解除通知后30日内退还乙方已预付的服务费用。10.3合同终止条件10.3.1本合同服务期限届满；10.3.2双方协商一致终止合同；10.3.3出现本合同约定的终止条件。第十一条合同附件11.1服务费用明细表11.2服务质量标准文件11.3双方约定的其他文件。第十二条合同生效及修改12.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1任何一方提出修改合同内容的，应书面通知对方；12.2.2双方协商一致后，签订补充协议。12.3合同修改通知任何一方对合同进行修改，应在修改生效前30日通知对方。第十三条合同签署及生效13.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。13.2合同签署地点本合同在市区路号甲方办公地点签署。13.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定事项14.1通知送达14.1.1双方约定的通知应以书面形式送达；14.1.2通知送达以对方签收或以邮寄方式确认。14.2合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同争议解决方式双方因本合同产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市物业管理纠纷调解中心调解或依法向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同执行、监督、调解或提供专业服务的独立第三方机构、个人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）合同履行的监督与评估；（2）合同争议的调解与仲裁；（3）专业服务的提供，如法律咨询、财务审计等；（4）其他甲乙双方认为必要的介入服务。第二条甲乙双方介入第三方时的额外条款2.1甲方额外条款2.1.1甲方在引入第三方介入时，应确保第三方的资质和信誉，并取得乙方的书面同意。2.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并确保第三方在合同履行过程中遵守本合同的相关规定。2.2乙方额外条款2.2.1乙方在引入第三方介入时，应提前与甲方沟通，并取得甲方的书面同意。2.2.2乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并确保第三方在合同履行过程中遵守本合同的相关规定。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任第三方的责任限于其在介入合同履行过程中，因自身过错导致的损失，且该损失应在第三方责任限额内承担。3.2第三方的权利第三方的权利包括但不限于：（1）获得合同履行的相关信息；（2）根据协议履行其职责；（3）在履行职责过程中，对甲乙双方进行必要的咨询和建议；（4）根据合同约定收取相应的费用。3.3第三方的义务第三方的义务包括但不限于：（1）遵守本合同及相关法律法规；（2）在介入合同履行过程中，保持客观、公正；（3）对所提供的服务保密；（4）按照合同约定提供专业、高效的服务。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额第三方的责任限额为本合同总金额的10%，即人民币X万元。4.2责任限额的承担方式第三方责任限额的承担方式如下：（1）在第三方责任限额内，由第三方直接承担相应的赔偿责任；（2）超过责任限额的部分，由甲乙双方按照本合同的约定分担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托方，