2024年度昆山租房合同协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度昆山租房合同协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.房东基本信息1.2.房客基本信息1.3.房屋基本信息2.房屋租赁期限2.1.租赁起始日期2.2.租赁结束日期2.3.租赁期限变更及提前终止3.租金及相关费用3.1.租金金额及支付方式3.2.押金金额及退还条件3.3.物业费、水电费等费用承担4.房屋交付及验收4.1.房屋交付时间及方式4.2.房屋验收标准及流程4.3.装修及家具电器清单5.房屋使用及维护5.1.房屋使用范围及限制5.2.房屋维护及维修责任5.3.房屋损坏赔偿及处理6.房屋租赁保证金6.1.保证金金额及支付时间6.2.保证金退还条件6.3.保证金扣除及处理7.房屋租赁合同变更7.1.合同变更条件及流程7.2.合同解除条件及流程7.3.合同续签及终止8.违约责任及处理8.1.房客违约责任8.2.房东违约责任8.3.违约责任处理方式9.法律适用及争议解决9.1.适用法律9.2.争议解决方式9.3.争议解决机构10.其他约定事项10.1.房客入住手续10.2.房客转租规定10.3.合同附件及补充条款11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同解除及终止流程12.合同解除及终止后的处理12.1.房屋退还及清场12.2.租金及押金退还12.3.其他相关费用结算13.合同附件13.1.房屋租赁合同附件一13.2.房屋租赁合同附件二13.3.房屋租赁合同附件三14.合同签署及生效日期14.1.合同签署时间14.2.合同生效日期14.3.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东基本信息房东姓名：房东身份证号码：05678房东联系方式东地址：昆山市街道小区号1.2房客基本信息房客姓名：房客身份证号码：98765432房客联系方式客地址：昆山市街道小区号1.3房屋基本信息房屋地址：昆山市街道小区号房屋面积：100平方米房屋结构：钢筋混凝土结构房屋装修：中等装修房屋用途：住宅2.房屋租赁期限2.1租赁起始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2027年12月31日2.3租赁期限变更及提前终止经双方协商一致，可对租赁期限进行变更。如有提前终止租赁情况，双方需提前一个月书面通知对方。3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式租金金额：每月人民币10,000元。支付方式：每月1日支付当月租金，通过银行转账方式进行支付。3.2押金金额及退还条件押金金额：人民币10,000元。退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，租金及水电费结清后，押金无息退还。3.3物业费、水电费等费用承担物业费：由房客按照物业管理规定缴纳。水电费：由房客自行缴纳，按实际使用量计算。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间及方式房屋交付时间：2024年1月1日。房屋交付方式：由房东将房屋及附属设施交付给房客。4.2房屋验收标准及流程验收标准：房屋及附属设施符合合同约定，无损坏。验收流程：房客在交付后三天内对房屋进行验收，如有问题，应及时通知房东。4.3装修及家具电器清单装修情况：中等装修，包括墙面、地面、天花板等。家具电器清单：床、沙发、餐桌、衣柜、电视、冰箱、洗衣机等。5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围及限制房屋仅限居住使用，不得进行任何商业活动。不得改变房屋结构，不得擅自拆除、改动房屋设施。5.2房屋维护及维修责任房屋日常维护由房客负责。房屋出现重大问题，如房屋主体结构损坏，由房东负责维修。5.3房屋损坏赔偿及处理房客在使用过程中造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。6.房屋租赁保证金6.1保证金金额及支付时间保证金金额：人民币10,000元。支付时间：与租金支付同期支付。6.2保证金退还条件租赁期满，房屋及附属设施无损坏，租金及水电费结清后，押金无息退还。6.3保证金扣除及处理如有损坏或欠费情况，保证金可部分或全部扣除，剩余部分退还。7.房屋租赁合同变更7.1合同变更条件及流程经双方协商一致，可对合同内容进行变更。变更内容需书面确认，并由双方签署。7.2合同解除条件及流程如有合同解除情况，双方需提前一个月书面通知对方。解除合同后，房屋应立即退还，租金及押金按实际情况处理。7.3合同续签及终止如双方同意续签合同，应提前一个月书面通知对方。续签合同内容参照原合同约定。8.违约责任及处理8.1房客违约责任如房客未按时支付租金，每逾期一日，应支付租金总额的1%作为滞纳金。如房客擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。如房客未经房东同意将房屋转租，应承担违约责任，并赔偿房东因此遭受的损失。8.2房东违约责任如房东未按时交付房屋，每逾期一日，应支付租金总额的1%作为违约金。如房东未履行维修义务，造成房客生活不便，应承担相应赔偿责任。如房东违反合同约定，擅自进入房屋，应承担违约责任，并向房客支付赔偿。8.3违约责任处理方式双方应友好协商解决违约问题。如协商不成，任何一方可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。如仲裁机构裁决，双方应依法履行裁决结果。9.法律适用及争议解决9.1适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规。9.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。10.其他约定事项10.1房客入住手续房客入住时，应出示身份证件，办理入住手续，缴纳相关费用。10.2房客转租规定房客如需转租，应提前一个月书面通知房东，并征得房东同意。转租协议中，原合同条款对转租双方均具有约束力。10.3合同附件及补充条款本合同附件包括房屋租赁清单、房屋照片等。如有其他补充条款，双方应另行签署补充协议，作为本合同的一部分。11.合同生效及终止11.1合同生效条件双方签字或盖章后，本合同自签署之日起生效。11.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同。因房屋所有权变动、城市规划需要等原因，导致合同无法继续履行。11.3合同解除及终止流程双方协商一致解除合同，应签署书面协议，明确解除日期及后续事宜。因不可抗力导致合同无法履行，双方应依法免除责任，并协商处理后续事宜。12.合同解除及终止后的处理12.1房屋退还及清场合同解除或终止后，房客应在规定时间内将房屋及附属设施退还房东。房客应确保房屋及附属设施无损坏，清洁干净。12.2租金及押金退还合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理租金及押金。如有未结租金，房客应在解除合同前结清。12.3其他相关费用结算合同解除或终止后，双方应结算其他相关费用，如水电费、物业管理费等。13.合同附件13.1房屋租赁合同附件一房屋租赁清单13.2房屋租赁合同附件二房屋照片13.3房屋租赁合同附件三其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署时间2024年1月1日14.2合同生效日期2024年1月1日14.3合同签署地点昆山市街道小区号第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋租赁合同中，除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保障甲乙双方的合法权益，提高合同的履行效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体包括但不限于：第三方因提供虚假信息或服务失误导致的损失，其责任限额不超过合同总金额的5%。第三方因故意或重大过失导致的损失，其责任限额不超过合同总金额的10%。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：甲乙双方在合同中约定第三方介入的具体事项。甲乙双方共同选定第三方，或由一方提出，另一方同意。第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。5.第三方权利获取合同相关资料和信息的权利。对合同履行情况进行监督的权利。对甲乙双方的违约行为提出警告或采取必要措施的权利。6.第三方义务独立、客观、公正地履行职责。对获取的合同信息保密。按时完成介入任务，并向甲乙双方提交报告。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系如下：第三方与甲方的关系：第三方作为甲方指定的服务机构，为甲方提供服务。第三方与乙方的关系：第三方作为乙方指定的服务机构，为乙方提供服务。第三方与甲乙双方的关系：第三方作为中立第三方，为甲乙双方提供专业服务。8.第三方介入合同履行中的责任8.1第三方在介入合同履行中的责任包括：对合同履行情况的监督责任。对合同履行中出现的争议进行调解的责任。对合同履行中出现的违约行为进行制止和纠正的责任。9.第三方介入合同履行中的权利9.1第三方在介入合同履行中的权利包括：要求甲乙双方提供必要的资料和信息的权利。要求甲乙双方配合履行合同的权利。对合同履行中出现的违约行为提出警告和采取必要措施的权利。10.第三方介入合同履行中的费用承担10.1第三方介入合同履行中的费用由甲乙双方按照合同约定承担。10.2如合同未约定费用承担方式，由提出第三方介入的一方先行支付，后续由甲乙双方按照实际产生费用进行结算。11.第三方介入合同履行中的争议解决11.1第三方介入合同履行中出现的争议，由第三方进行调解。11.2如调解不成，任何一方可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。12.第三方介入合同履行中的保密义务12.1第三方在介入合同履行过程中，对获取的合同信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单详细要求：列出房屋的具体信息，包括房屋面积、结构、装修状况、家具电器清单等。说明：该清单作为房屋交付和验收的依据，双方应在交付时共同签字确认。2.房屋租赁合同附件二：房屋照片详细要求：提供房屋内外部的照片，包括房屋整体、房间内部、家具电器等。说明：照片作为房屋交付和验收的辅助证据，双方应在交付时共同签字确认。3.房屋租赁合同附件三：房屋租赁合同补充协议详细要求：如合同中未约定的事项，双方可在此协议中补充。说明：补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。4.房屋租赁合同附件四：租金支付凭证详细要求：记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：支付凭证作为租金支付的证明，双方应妥善保管。5.房屋租赁合同附件五：物业费、水电费等费用支付凭证详细要求：记录物业费、水电费等费用的支付时间、金额、支付方式等信息。说明：支付凭证作为费用支付的证明，双方应妥善保管。6.房屋租赁合同附件六：房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修费用等信息。说明：维修记录作为房屋维修的证明，双方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付租金。甲乙双方擅自改变房屋结构或用途。甲乙双方未履行维修义务。甲乙双方违反合同约定，擅自进入房屋。第三方提供虚假信息或服务失误。2.责任认定标准：违约行为发生，一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、恢复原状等。3.违约责任示例说明：甲乙双方未按时支付租金，违约方应支付滞纳金。甲乙双方擅自改变房屋结构，违约方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。第三方提供虚假信息导致房客遭受损失，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。2024年度昆山租房合同协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东信息1.1.1房东姓名1.1.2房东身份证号码1.1.3房东联系方式1.2租客信息1.2.1租客姓名1.2.2租客身份证号码1.2.3租客联系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋类型2.3房屋面积2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4逾期支付处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3维修责任7.房屋维护与保养7.1维修责任划分7.2维修费用承担7.3报修流程8.物业费及其他费用8.1物业费金额8.2支付方式8.3逾期支付处理9.房屋转租及转借9.1转租条件9.2转租审批9.3转借条件9.4转借审批10.合同解除与终止10.1解除条件10.2解除流程10.3终止条件10.4终止流程11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东信息1.1.1房东姓名：1.1.2房东身份证号码：1101011990030765211.1.3房东联系方式：138001380001.2租客信息1.2.1租客姓名：1.2.2租客身份证号码：1101011998051023451.2.3租客联系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋地址：昆山市区路号2.2房屋类型：住宅2.3房屋面积：100平方米2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、沙发、餐桌椅、床等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需提前一个月书面通知对方，并达成书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币5000元整4.2支付方式：每月租金于每月的5日前通过银行转账支付至房东指定账户4.3支付时间：每月租金的支付时间为每月5日至每月10日4.4逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日需向房东支付相当于租金金额1%的滞纳金5.房屋押金5.1押金金额：人民币5000元整5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及设施设备无损坏，且租金、物业费及其他费用已结清5.3押金退还时间：租赁期满后15日内退还押金6.房屋使用规定6.1使用范围：房屋仅限于居住使用，不得用于经营性活动6.2使用限制：禁止在房屋内进行违法活动，禁止在公共区域大声喧哗6.3维修责任：房屋及设施的日常维修由租客负责，重大维修由房东负责，维修费用由责任方承担7.房屋维护与保养7.1维修责任划分：房屋及设施的日常维修由租客负责，如因使用不当造成损坏，维修费用由租客承担7.2维修费用承担：维修费用按实际发生金额由责任方承担7.3报修流程：租客发现房屋及设施损坏时，应立即通知房东，房东应在接到通知后24小时内予以维修8.物业费及其他费用8.1物业费金额：每月人民币300元整，按实际物业收费标准执行8.2支付方式：物业费与租金同期支付，通过银行转账支付至物业管理处指定账户8.3逾期支付处理：逾期支付物业费的，每逾期一日需向物业管理处支付相当于物业费金额1%的滞纳金9.房屋转租及转借9.1转租条件：租客需经房东书面同意方可转租9.2转租审批：转租需提供转租方身份证明、租金支付证明等材料，经房东审核同意后方可进行转租9.3转借条件：房屋不得转借给他人使用9.4转借审批：转借需经房东书面同意，并签订转借协议10.合同解除与终止10.1解除条件：双方协商一致、房屋出售、房屋被征收、房屋损坏无法居住等情况10.2解除流程：任何一方要求解除合同，应提前一个月书面通知对方，并达成书面协议10.3终止条件：租赁期限届满，合同自然终止10.4终止流程：租赁期满后，双方应办理房屋及设施设备的交接手续11.违约责任11.1违约情形：未按时支付租金、物业费，损坏房屋及设施设备，违反房屋使用规定等11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，或由法院判决12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议12.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向昆山市人民法院提起诉讼12.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担13.其他约定事项13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋状况说明书、租金支付凭证等13.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.合同签署与生效日期14.1签署日期：2024年1月1日14.2生效日期：本合同自签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介服务、咨询服务、技术服务、担保服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁中介、房屋维修服务提供者、法律咨询机构、担保公司等。16.第三方介入的协议16.1第三方介入协议：甲乙双方同意，在必要时可以引入第三方提供相关服务。第三方介入应签订书面协议，明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。16.2第三方介入流程：甲乙双方同意，在引入第三方前，应征得对方的书面同意。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同中的责任限额是指第三方因履行服务过程中产生的责任，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，如未约定，则默认为人民币100万元整。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：第三方有权根据协议约定，收取合理的服务费用。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。18.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。18.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方责任划分：19.1.1第三方对甲方提供的服务不满意，甲方有权要求第三方进行整改或更换服务。19.1.2第三方造成甲方损失，甲方有权要求第三方赔偿。19.2第三方与乙方责任划分：19.2.1第三方对乙方提供的服务不满意，乙方有权要求第三方进行整改或更换服务。19.2.2第三方造成乙方损失，乙方有权要求第三方赔偿。19.3第三方与甲乙双方共同责任：19.3.1甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方提供的服务符合合同约定。19.3.2甲乙双方应承担因第三方服务引起的共同责任，如第三方无法承担全部责任时。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件：如第三方无法履行协议约定的义务，或甲乙双方一致同意终止第三方介入，第三方介入即告终止。20.2第三方介入终止流程：第三方介入终止，甲乙双方应共同签署终止协议，明确终止后的责任划分和后续事宜。21.第三方介入的合同变更21.1合同变更：如第三方介入需要变更合同内容，甲乙双方应重新签订书面协议，并通知对方。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决：第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按照本合同的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋状况说明书详细要求：描述房屋及设施设备的现状，包括结构、装修、家具、电器等。说明：此说明书应由双方共同签署，作为合同附件。2.租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等。说明：此凭证应妥善保存，作为租赁期间的财务证明。3.物业费支付凭证详细要求：记录每次物业费支付的日期、金额、支付方式等。说明：此凭证应妥善保存，作为租赁期间的财务证明。4.房屋维修记录详细要求：记录房屋及设施设备的维修情况，包括维修日期、原因、费用等。说明：此记录应由双方共同签署，作为合同附件。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的服务内容、费用、责任等。说明：此协议应由甲乙双方及第三方共同签署。6.合同终止协议详细要求：记录合同终止的原因、日期、双方协商的结果等。说明：此协议应由甲乙双方共同签署。7.违约赔偿协议详细要求：记录违约行为、违约方、赔偿金额等。说明：此协议应由违约方签署，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，支付相当于租金金额1%的滞纳金。示例：租客逾期支付租金1000元，应支付10元的滞纳金。2.损坏房屋及设施设备责任认定标准：根据损坏程度，由责任方承担维修费用或赔偿损失。示例：租客损坏空调，维修费用为500元，由租客承担。3.违反房屋使用规定责任认定标准：根据违反规定的严重程度，由责任方承担相应的责任。示例：租客在房屋内进行违法活动，房东有权解除合同，并要求租客承担相应责任。4.未妥善保管房屋及设施设备责任认定标准：根据损坏程度，由责任方承担维修费用或赔偿损失。示例：租客未妥善保管房屋，导致门窗损坏，维修费用为200元，由租客承担。5.未经同意引入第三方责任认定标准：由引入第三方的一方承担违约责任。示例：乙方未经甲方同意引入第三方，导致房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。全文完。2024年度昆山租房合同协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东信息1.2房客信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及相关费用4.1租金金额4.2付款方式4.3付款日期4.4其他费用5.房屋使用及维护5.1房屋用途5.2房屋维护责任5.3房屋设施损坏赔偿6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳及退还6.3保证金用途7.违约责任7.1房东违约责任7.2房客违约责任8.房屋交接8.1房屋交付8.2房屋验收8.3房屋交接手续9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1特别约定事项12.2不可抗力条款12.3合同附件13.合同签订及生效13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东信息姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________1.2房客信息姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________2.房屋基本情况2.1房屋地址：________________2.2房屋面积：________________平方米2.3房屋结构：________________2.4房屋设施：（1）家具：________________（2）电器：________________（3）其他设施：________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：________________3.2租赁结束日期：________________3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应协商一致，并签订书面变更协议。4.租金及相关费用4.1租金金额：每月人民币________________元整。4.2付款方式：每月支付一次，于每月的________________日支付。4.3付款日期：如遇节假日或休息日，应提前一日支付。4.4其他费用：水费、电费、燃气费、物业管理费等按实际使用情况另行计算。5.房屋使用及维护5.1房屋用途：仅限居住使用，不得用于经营性活动。5.2房屋维护责任：房屋内部设施的正常使用维护由房客负责，外部设施及房屋主体结构由房东负责。5.3房屋设施损坏赔偿：如因房客使用不当导致房屋设施损坏，房客应负责赔偿。6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币________________元整。6.2保证金缴纳及退还：房客应在签订本合同时一次性缴纳保证金，租赁期满后无违约行为，房东应退还保证金。7.违约责任7.1房东违约责任：（1）未按约定提供房屋或房屋不符合约定的，应退还房客已付租金，并承担违约责任。（2）未按约定退还保证金的，应加倍退还。7.2房客违约责任：（1）未按约定支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的________________%。（2）擅自改变房屋用途的，应承担违约责任。（3）损坏房屋设施的，应赔偿损失。（4）提前终止租赁合同的，应支付违约金，违约金为未付租金的________________%。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1房客解除合同的条件：（1）房屋存在严重质量问题，影响居住安全；（2）房屋存在严重安全隐患，经多次维修仍无法排除；（3）房东未按约定提供房屋或房屋不符合约定；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行；（5）双方协商一致解除合同。8.1.2房东解除合同的条件：（1）房客拖欠租金超过一个月；（2）房客擅自改变房屋用途；（3）房客损坏房屋设施，拒不赔偿；（4）房客违反合同约定的其他行为。8.2合同解除程序8.2.1合同解除前，双方应协商一致，签订书面解除协议。8.2.2合同解除后，双方应及时办理房屋交接手续，并结清所有费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签订本合同，并履行合同签订手续。10.1.2保证金缴纳完毕。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。11.其他约定事项11.1特别约定事项11.1.1房客不得将房屋转租、转借或以其他方式将使用权转让给第三方。11.1.2房客不得擅自改变房屋结构或用途。11.2不可抗力条款11.2.1因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方应协商解决，并尽量减轻损失。11.2.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.3合同附件及补充协议11.3.1本合同附件包括房屋清单、房屋验收报告等。11.3.2如需补充协议，双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签订及生效12.1合同签订日期：________________12.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件及补充协议13.1合同附件包括房屋清单、房屋验收报告等。13.2如需补充协议，双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件及补充协议14.1合同附件包括房屋清单、房屋验收报告等。14.2如需补充协议，双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等，以及任何为履行本合同而提供专业服务的个人或实体。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如出现需要第三方介入的情形，包括但不限于房屋验收、合同纠纷调解、法律咨询、房屋价值评估等。15.3第三方介入程序15.3.1需要第三方介入时，甲乙双方应协商确定第三方，并签订相关服务协议。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定16.1.1第三方的责任限于其在服务协议中约定的范围内，且不超过服务协议中约定的责任限额。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，一般不超过人民币________________元。16.3超出责任限额的处理16.3.1如第三方行为超出责任限额，甲乙双方应协商解决超出部分的