房地产中介合同范本

房地产中介合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1中介方信息1.2委托方信息第二条服务内容2.1中介服务范围2.2中介服务项目第三条合同期限3.1起始日期3.2终止日期第四条中介费用4.1费用标准4.2支付方式4.3费用退还条件第五条保密条款5.1保密信息范围5.2保密期限第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担方式第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条通知和送达9.1通知方式9.2送达地址第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项第十二条合同的签署和生效12.1签署日期12.2生效条件第十三条合同的续签13.1续签条件13.2续签期限第十四条附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1中介方信息中介方全称：×××房地产中介有限公司营业执照号：×××××××××××注册地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：××××××××××电子邮箱：×××××××××1.2委托方信息委托方全称：×××房地产开发有限公司营业执照号：×××××××××××注册地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：××××××××××电子邮箱：×××××××××第二条服务内容2.1中介服务范围（1）为委托方提供房地产买卖、租赁、评估、咨询等服务；（2）协助委托方进行房地产交易合同的签订；（3）提供房地产交易过程中所需的各类证明材料办理指导服务；（4）其他与房地产交易相关的服务。2.2中介服务项目（1）房源信息收集与整理；（2）客源信息收集与整理；（3）房源与客源匹配；（4）看房安排与陪同；（5）交易谈判与协调；（6）合同签订协助；（7）交易手续办理协助；（8）其他与房地产交易相关的服务项目。第三条合同期限3.1起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2终止日期（1）委托方与第三方达成房地产交易，并完成交易手续；（2）合同期限届满，双方未续签；（3）双方协商一致提前终止合同。第四条中介费用4.1费用标准（1）房地产买卖中介费：成交价的2%；（2）房地产租赁中介费：租金的半个月的租金；（3）其他服务项目费用：双方协商确定。4.2支付方式委托方在中介方提供服务完毕后，按照双方约定的支付方式支付中介费用。4.3费用退还条件（1）因中介方原因导致合同无法继续履行，中介方应在扣除已发生费用后，退还剩余中介费用；（2）合同提前终止，且不属于中介方原因导致的，中介方应在扣除已发生费用后，退还剩余中介费用；（3）其他双方约定的退还条件。第五条保密条款5.1保密信息范围双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。5.2保密期限双方对保密信息的保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年。第六条违约责任6.1违约行为（1）中介方未按照约定提供服务，或服务未达到约定标准的；（2）委托方未按照约定支付中介费用的；（3）双方未按照约定履行合同的其他情形。6.2违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的10%；（2）违约方赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；（3）双方协商确定其他违约责任承担方式。第七条争议解决7.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，双方可向中介方所在地的消费者协会或房地产中介行业协会申请调解。7.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1变更条件（1）双方协商一致，且变更内容不违反法律法规；（2）因政策调整、市场变化等原因，双方同意对合同内容进行变更。8.2解除条件（1）双方协商一致；（2）合同期限届满，双方未续签；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，对方有权解除合同。第九条通知和送达9.1通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）电话通知。9.2送达地址（1）双方指定的地址；（2）双方工商注册地址；（3）双方约定的其他地址。第十条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项（1）中介方应在合同签订后五个工作日内向委托方提供服务；（2）中介方应确保提供服务的真实性、准确性和及时性；（3）委托方应按照约定支付中介费用，未支付的，中介方有权暂停提供服务；（4）中介方应按照约定保守委托方的商业秘密和个人隐私；（5）中介方在提供服务过程中，若发生损害委托方利益的行为，中介方应承担相应责任。第十二条合同的签署和生效12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效条件（1）双方签字（或盖章）；（2）合同约定的服务项目开始执行。第十三条合同的续签13.1续签条件（1）双方书面同意续签；（2）合同续签期限不超过一年。13.2续签期限双方应在合同到期前一个月内，协商确定续签期限，并签署书面续签协议。第十四条附件14.1附件清单（1）房地产买卖合同或租赁合同；（2）交易双方的身份证明；（3）其他与房地产交易相关的证明材料。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同项下房地产交易的其他主体，包括但不限于购房人、出卖人、租赁当事人、担保人、评估机构、交易中心等。第二条第三方介入条件（1）甲乙方在合同履行过程中，因交易需要，需第三方提供协助或参与；（2）甲乙方与第三方达成一致，第三方同意介入本合同项下的交易。第三条第三方责任3.1第三方应按约定履行其在交易中的职责，并承担相应法律责任。3.2第三方对其提供的信息、文件的真实性、准确性、合法性负责，并保证不影响甲乙方的合法权益。3.3第三方在交易过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方有权按照约定获取交易报酬或费用。4.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持，以确保交易的顺利进行。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为独立的主体，各自承担各自的法律责任。5.2第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍需按照本合同履行各自义务。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方与第三方之间的约定确定。6.2如无明确约定，第三方对甲乙方的责任限额为其介入交易的实际收益。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更和解除，需甲乙方协商一致，并书面确认。7.2第三方介入的变更和解除，不影响甲乙方之间的合同关系。第八条第三方介入的通知和送达8.1甲乙方与第三方之间的通知和送达，按照双方约定执行。8.2如无明确约定，甲乙方与第三方之间的通知和送达，参照本合同第九条执行。第九条第三方介入的法律适用第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国法律。第十条附件10.1第三方介入的书面协议或合同。10.2第三方提供的相关文件和材料。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产买卖合同或租赁合同1.1合同应符合我国相关法律法规的要求；1.2合同内容应真实、准确、完整地反映交易双方的权利义务；1.3合同签署后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。附件二：交易双方的身份证明2.1身份证明应真实、有效，如身份证、护照等；2.2身份证明用于核实交易双方的身份，确保交易安全；2.3身份证明应在合同签署前提供。附件三：其他与房地产交易相关的证明材料3.1包括但不限于房产证、土地使用权证、购房发票等；3.2证明材料应真实、有效，以确保交易的真实性和合法性；3.3证明材料应在合同签署前提供。附件四：第三方书面协议或合同4.1协议应明确双方的权利义务，以及第三方介入的具体事项；4.2协议应符合我国相关法律法规的要求，确保合法有效；4.3协议应在甲乙方与第三方达成一致后签署。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间履行合同义务；2.提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.未能履行合同约定的服务内容或服务质量；4.未经对方同意，单方面变更或解除合同；5.违反合同约定的保密义务；6.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如10%）计算；2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失计算；3.赔偿金额上限：违约方在合同履行过程中的实际收益；4.赔偿责任限于合同范围内，不包括合同