过户包干合同范例

过户包干合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、买方有意购买卖方拥有的位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）；

二、卖方同意将标的房屋出售给买方，并按照本合同约定办理过户手续；

三、双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________；

2.标的房屋的土地使用权证号为____________________；

3.标的房屋的建筑面积为____________________平方米；

4.标的房屋的用途为____________________；

5.标的房屋的建筑物结构为____________________；

6.标的房屋的装修情况为____________________。

二、合同价款及支付方式

1.本合同标的房屋的价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.买方应在签订本合同时向卖方支付人民币____________________元整作为定金；

3.买方应在办理标的房屋过户手续前向卖方支付人民币____________________元整；

4.剩余的房屋价款，买方应在标的房屋过户手续办理完毕后向卖方支付。

三、过户手续及费用

1.买方应按照国家法律法规及地方政策的要求，自行办理标的房屋的过户手续；

2.标的房屋过户手续所需费用由买方承担；

3.买方应在办理过户手续前，将所有相关费用支付给卖方。

四、违约责任

1.买方未按本合同约定支付价款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%；

2.卖方未按本合同约定办理标的房屋过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元整；

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同附件如下：

（一）标的房屋所有权证复印件；

（二）标的房屋土地使用权证复印件；

（三）标的房屋买卖合同；

（四）标的房屋买卖合同补充协议；

（五）其他与本合同相关的文件。

七、本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、买方有意购买卖方拥有的位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）；

二、卖方同意将标的房屋出售给买方，并按照本合同约定办理过户手续；

三、丙方同意为买方的购房款项提供担保服务，确保买方按时足额支付购房款；

四、双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________；

2.标的房屋的土地使用权证号为____________________；

3.标的房屋的建筑面积为____________________平方米；

4.标的房屋的用途为____________________；

5.标的房屋的建筑物结构为____________________；

6.标的房屋的装修情况为____________________。

二、合同价款及支付方式

1.本合同标的房屋的价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.买方应在签订本合同时向卖方支付人民币____________________元整作为定金；

3.买方应在办理标的房屋过户手续前向卖方支付人民币____________________元整；

4.剩余的房屋价款，买方应在标的房屋过户手续办理完毕后向卖方支付；

5.丙方保证在买方未能按约定支付购房款的情况下，按照担保合同约定，代为支付相应款项。

三、过户手续及费用

1.买方应按照国家法律法规及地方政策的要求，自行办理标的房屋的过户手续；

2.标的房屋过户手续所需费用由买方承担；

3.丙方保证在买方办理过户手续过程中，提供必要的协助和支持。

四、甲方的权益保障

1.买方有权要求卖方在标的房屋过户前，提供标的房屋的权属证明文件；

2.买方有权要求卖方在标的房屋过户过程中，提供必要的协助；

3.买方有权要求卖方在标的房屋过户后，提供相关物业、水电等交接文件；

4.买方有权要求丙方在担保期间，提供担保服务的真实、有效、连续。

五、乙方的违约及限制条款

1.卖方未按本合同约定办理标的房屋过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元整；

2.卖方在标的房屋过户过程中，故意隐瞒标的房屋权属瑕疵的，应承担相应的法律责任；

3.卖方在标的房屋过户后，不得擅自处置标的房屋，否则应承担违约责任；

4.卖方不得以任何理由拒绝办理标的房屋过户手续。

六、丙方的责权利

1.丙方应按照担保合同约定，履行担保义务；

2.丙方有权要求卖方提供标的房屋权属证明文件；

3.丙方有权要求卖方在标的房屋过户过程中，提供必要的协助；

4.丙方在担保期间，有权监督标的房屋的过户手续办理情况。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

3.本合同附件如下：

（一）标的房屋所有权证复印件；

（二）标的房屋土地使用权证复印件；

（三）标的房屋买卖合同；

（四）标的房屋买卖合同补充协议；

（五）担保合同；

（六）其他与本合同相关的文件。

九、总结

1.第三方介入的意义和目的：本合同引入担保方，旨在保障买方的购房权益，降低交易风险，确保交易顺利进行；

2.甲方为主导的目的和意义：甲方作为买方，在本次交易中处于主导地位，通过增加甲方的权益保障条款和多种利益条款，旨在确保甲方在交易过程中的权益不受侵害，实现甲方的利益最大化。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、卖方拥有位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）并有意出售；

二、买方有意购买标的房屋，但需要分期支付房款；

三、丙方同意为买方的分期付款提供担保服务，确保买方按时足额支付购房款；

四、双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________；

2.标的房屋的土地使用权证号为____________________；

3.标的房屋的建筑面积为____________________平方米；

4.标的房屋的用途为____________________；

5.标的房屋的建筑物结构为____________________；

6.标的房屋的装修情况为____________________。

二、合同价款及支付方式

1.本合同标的房屋的价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.买方应在签订本合同时向卖方支付人民币____________________元整作为定金；

3.买方应在标的房屋过户手续办理前支付首期款人民币____________________元整；

4.买方应按照本合同约定的分期付款计划，在规定时间内向卖方支付剩余款项；

5.丙方保证在买方未能按约定支付分期款的情况下，按照担保合同约定，代为支付相应款项。

三、过户手续及费用

1.买方应按照国家法律法规及地方政策的要求，自行办理标的房屋的过户手续；

2.标的房屋过户手续所需费用由买方承担；

3.丙方保证在买方办理过户手续过程中，提供必要的协助和支持。

四、乙方的权益保障

1.买方有权要求卖方在标的房屋过户前，提供标的房屋的权属证明文件；

2.买方有权要求卖方在标的房屋过户过程中，提供必要的协助；

3.买方有权要求卖方在标的房屋过户后，提供相关物业、水电等交接文件；

4.买方有权要求丙方在担保期间，提供担保服务的真实、有效、连续。

五、甲方的违约及限制条款

1.卖方未按本合同约定办理标的房屋过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元整；

2.卖方在标的房屋过户过程中，故意隐瞒标的房屋权属瑕疵的，应承担相应的法律责任；

3.卖方不得以任何理由拒绝办理标的房屋过户手续；

4.卖方不得在买方未支付全部房款前，擅自处置标的房屋。

六、丙方的责权利

1.丙方应按照担保合同约定，履行担保义务；

2.丙方有权要求卖方提供标的房屋权属证明文件；

3.丙方有权要求卖方在标的房屋过户过程中，提供必要的协助；

4.丙方在担保期间，有权监督标的房屋的过户手续办理情况。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

3.本合同附件如下：

（一）标的房屋所有权证复印件；

（二）标的房屋