司法拍卖合同解约协议书（2024年版）

司法拍卖合同解约协议书（2024年版）合同/协议编号：__________________

本协议由以下双方签订：

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拟通过司法拍卖方式处置其拥有的某项财产，乙方有意参与竞拍，双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就司法拍卖合同解约事宜达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲乙双方就司法拍卖合同解约事宜的权利义务，确保双方在解约过程中的合法权益得到保障。

二、签订背景

1.甲方拟通过司法拍卖方式处置其拥有的某项财产，乙方有意参与竞拍。

2.在竞拍过程中，由于乙方原因，乙方决定解约。

三、合同主体

1.甲方为某项财产的所有权人，具有处置该财产的权利。

2.乙方为有意参与竞拍的买受人，具备相应的竞买资格。

四、合同履行

1.甲方应按照法律规定，及时公布拍卖信息，确保乙方了解拍卖标的物的相关信息。

2.乙方在参与竞拍过程中，应遵守拍卖规则，按照甲方要求缴纳保证金。

3.甲方应确保拍卖过程的公正、公开、公平，保障乙方合法权益。

五、解约事宜

1.乙方在竞拍过程中，如因自身原因决定解约，应提前向甲方书面告知。

2.甲方在收到乙方解约告知后，应及时解除与乙方的竞买合同。

3.甲方应退还乙方已缴纳的保证金，并承担因解约产生的相关费用。

4.双方应相互配合，确保解约事宜顺利进行。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方承诺按照法律规定，将某项财产通过司法拍卖方式进行处置。

1.2乙方承诺参与甲方的司法拍卖，并按照拍卖规则进行竞拍。

二、质量标准

2.1甲方保证拍卖标的物真实存在，并对其权利瑕疵承担责任。

2.2乙方在竞拍前应充分了解拍卖标的物的状况，自行评估其价值及风险。

三、价格支付

3.1乙方在参与竞拍前应缴纳保证金，具体金额由双方协商确定。

3.2乙方在成功竞得拍卖标的物后，应在规定时间内按照拍卖公告中约定的方式支付拍卖款。

3.3若乙方未能按照约定支付拍卖款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

四、保密条款

4.1双方对本协议内容及拍卖标的物的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密义务不因本协议的终止或解除而失效。

五、违约责任

5.1甲方违反本协议约定，未按时公布拍卖信息或提供虚假信息，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违反本协议约定，未按时缴纳保证金或未按时支付拍卖款，应承担相应的违约责任。

5.3双方在履行本协议过程中，因不可抗力导致合同无法履行或无法按照约定履行，不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本协议的修改、补充、变更或解除，应书面通知对方，经双方签字（或盖章）后生效。

7.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方约定的标的物交付之日终止。

八、合同解除

8.1在以下情况下，任何一方有权解除本协议：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违反本协议约定，经对方催告后仍未履行；

（3）双方协商一致解除本协议。

八、合同终止

8.2在以下情况下，本协议终止：

（1）双方约定的标的物交付完毕；

（2）本协议约定的期限届满；

（3）双方协商一致解除本协议。

九、通知与送达

9.1双方应确保本协议约定的通知地址真实、有效，并保证对方能够及时收到通知。

9.2本协议约定的通知，自发送之日起视为送达。

十、法律适用与管辖

10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2本协议的签订、履行、解释及争议解决，由合同签订地人民法院管辖。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方的权利与义务

1.1权利：

（1）有权要求乙方按照约定参与司法拍卖；

（2）有权要求乙方按时缴纳保证金；

（3）有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任；

（4）有权在协议解除或终止后，收回拍卖标的物；

（5）有权根据法律规定，对拍卖标的物进行处置。

1.2义务：

（1）按照法律规定，及时公布拍卖信息；

（2）确保拍卖标的物的真实性、合法性；

（3）按照约定时间、地点举办拍卖活动；

（4）保证拍卖过程的公正、公开、公平；

（5）在乙方成功竞得拍卖标的物后，按照约定及时解除合同。

二、乙方的权利与义务

2.1权利：

（1）有权要求甲方提供拍卖标的物的真实信息；

（2）有权参与竞拍，并按照约定支付拍卖款；

（3）有权在拍卖过程中行使自己的权利，如撤回出价；

（4）在竞得拍卖标的物后，有权要求甲方按照约定交付标的物；

（5）在协议解除或终止后，有权要求甲方退还保证金。

2.2义务：

（1）在参与竞拍前，充分了解拍卖标的物的状况；

（2）按照约定缴纳保证金；

（3）在竞拍过程中，遵守拍卖规则，不得进行不正当竞争；

（4）在成功竞得拍卖标的物后，按照约定时间、方式支付拍卖款；

（5）在协议解除或终止后，配合甲方办理相关手续。

三、合同执行过程中的权利与义务

3.1甲方权利与义务：

（1）在拍卖前，甲方有权要求乙方提供相关身份证明和竞买资格证明；

（2）甲方有权对乙方的竞拍行为进行监督，确保拍卖过程的公平、公正；

（3）甲方在拍卖过程中，有权根据拍卖规则调整拍卖标的物的起拍价、加价幅度等；

（4）在乙方违约时，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

（5）在拍卖结束后，甲方有权根据协议约定，与乙方办理标的物交付手续。

3.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方提供拍卖标的物的真实、完整信息；

（2）乙方有权在拍卖过程中行使自己的权利，如撤回出价；

（3）乙方在竞拍过程中，应遵守拍卖规则，不得进行不正当竞争；

（4）在成功竞得拍卖标的物后，乙方应按照约定时间、方式支付拍卖款；

（5）在拍卖结束后，乙方有权要求甲方按照约定交付标的物。

四、合作方式

4.1双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则进行合作；

4.2双方应按照协议约定，及时履行各自的权利和义务；

4.3双方在合作过程中，应相互尊重、信任，共同维护双方的合法权益；

4.4双方应保持沟通，及时解决合作过程中出现的问题，确保合作顺利进行。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方约定的标的物交付完毕之日终止。

1.2本协议的有效期限为____年，自生效之日起计算。

二、合同的变更

2.1本协议的任何变更，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

2.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的任何条款。

三、合同的终止条件

3.1本协议的终止条件包括但不限于以下情况：

（1）本协议约定的标的物交付完毕；

（2）双方协商一致解除本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行；

（4）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；

（5）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。

四、合同的解除

4.1本协议的解除必须符合法律规定的条件，包括但不限于以下情况：

（1）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；

（2）因不可抗力导致本协议无法履行；

（3）双方协商一致解除本协议；

（4）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.3诉讼期间，除争议事项外，本协议的其他条款继续有效。

六、法律适用和管辖法院

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2本协议的签订、履行、解释及争议解决，由合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2如本协议的任何条款与法律法规相抵触，则该条款无效，不影响本协议其他条款的效力。

7.3本协议的签订、履行、解释及争议解决，均应遵循诚实信用原则。

”

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1拍卖标的物的权属证明文件；

1.2拍卖标的物的详细描述和现状报告；

1.3拍卖标的物的评估报告（如有）；

1.4司法拍卖的相关文件和通知；

1.5甲方有权处置拍卖标的物的证明文件。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方有效身份证明文件；

2.2乙方竞买资格证明文件；

2.3乙方参与竞拍的授权委托书（如有）；

2.4乙方支付保证金的银行汇款凭证；

2.5乙方竞拍成功后的付款计划或付款承诺。

3.双方共同准备的附件：

3.1拍卖标的物的竞拍规则和公告；

3.2双方签订的司法拍卖合同；